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1. 소재지 매물번호:35-1455

⦁ 경기도 포천시 관인면
 

2. 토지 정보

⦁ 토지면적: 1683㎡(약 509평)

⦁ 지목: 대지

⦁ 토지용도지역: 보전관리지역
 

3. 건물/객실 정보

⦁ 건물연면적: 287.68㎡(약 87평)

⦁ 건축물구조(용도): 일반철골구조(제2종근린생활시설/1동, 단독주택/1동)

⦁ 층수: 지상 2층(2동)

⦁ 준공일자: 2023.11.10(1동), 2018.07.05(1동)

⦁ 난방법법: 기름보일러

⦁ 온수방법: 기름보일러

⦁ 물 공급방법: 지하수

⦁ 주 건축물방향: 남향(출입구 거실창문 기준)

⦁ 주차 공간: 내외부에 10대 이상 주차 가능합니다.

⦁ 객실 수: 총 6개 객실

⦁ 거주 관리실: 약 15평 (방 1실, 화장실 1실)입니다.

⦁ 부대시설: 야외수영장, 평상4개, 방갈로6동, 바비큐장
 

4. 입지 및 주변 환경

⦁ 포천시 관인면 금학산 아래 담터계곡가에 위치합니다.

⦁ 계곡 따라서 캠핑장이 많고 펜션도 여러채 있습니다.

⦁ 계곡하류에는 마을과 농경지가 있습니다.

⦁ 근거리에 군부대가 많은곳입니다.

⦁ 버스 정류장: 약 800m 거리, 도보로 약 10분 거리입니다.

⦁ 인접도시 접근성: 철원시내까지의 거리 약 16km, 자동차로 약 20분 소요됩니다.

⦁ 인접도시 접근성: 포천시내까지의 거리 약 32km, 자동차로 약 40분 소요됩니다.

⦁ 대도시 접근성 : 서울까지의 거리 약 65km, 자동차로 약 60분 소요됩니다.
 

5. 주변 관광지

⦁ 포천아트밸리: 자동차로 40분(약 31.8km) 거리에 있는 포천아트밸리는 예술과 자연이 어우러진 공간으로 자연 속에서 예술작품을 즐길 수 있어 매력적인 포천 관광지 중 하나입니다. 1990년대까지는 아무도 찾지 않는 폐채석장으로 흉물스럽게 방치되어 있던 곳을 포천시가 2003년부터 버려져 있던 폐채석장을 국내 최초로 친환경 복합 문화예술공간으로 재탄생 시킨 곳입니다.

⦁ 허브아일랜드: 자동차로 40분(약 35.5km) 거리에 있는 허브아일랜드는 허브의 원산지인 지중해의 생활을 테마로 이색적이며 다양한 볼거리와 즐길 거리가 있는 관광지입니다. 허브식물박물관, 베네치아 마을, 향기 가게, 허브 힐링센터 등 허브와 관련된 다양한 시설이 있으며, 계절마다 다양한 축제와 이벤트가 열립니다.

⦁ 어메이징파크: 자동차로 55분(약 41.8km) 거리에 있는 어메이징파크는 자연과 과학, 그리고 휴식이 어우러진 복합 문화공간입니다. 국내 최초로 과학과 자연을 주제로 한 테마파크로, 다양한 과학 체험 시설과 자연 경관을 감상할 수 있는 산책로가 조성되어 있습니다. 특히, 어메이징파크의 대표적인 시설인 어메이징 스윙은 길이 23m, 높이 15m의 대형 그네로, 그네를 타면서 아름다운 자연 경관을 감상할 수 있습니다.

⦁ 산정호수: 자동차로 30분(약 20km) 거리에 있는 산정호수는 아름다운 호수와 주변 경관이 어우러져 있는 관광지입니다. 호수 주변에는 산책로와 자전거 도로가 조성되어 있으며, 오리 배와 전동 보트 등을 즐길 수 있습니다.

⦁ 비둘기낭 폭포: 자동차로 약 12분 거리(약 9.7km)에 위치한 포천 비둘기낭폭포는 아름다운 폭포와 주상절리, 동굴 등이 어우러져 있으며, 천연기념물로 지정되어 있습니다.

⦁ 한탄강 하늘다리: 자동차로 10분(약 8.5km) 거리에 있는 한탄강 하늘다리는 한탄강 주상절리를 따라 설치된 다리로, 아름다운 경관을 감상할 수 있습니다. 다리 중간에는 스카이워크가 있어, 발아래로 한탄강의 아름다운 풍경을 감상할 수 있습니다.

⦁ 지장산 계곡: 자동차로 10분(약 7.3km) 거리에 있는 지장산 계곡은 깨끗한 물과 울창한 숲이 아름다운 계곡입니다. 여름철에는 물놀이를 즐기기에 좋으며, 가을에는 단풍이 아름다워 많은 사람들이 찾습니다.

⦁ 명성산: 자동차로 30분(약 20km) 거리에 있는 명성산은 아름다운 경관을 자랑하는 산으로, 가을철에는 억새꽃이 유명합니다. 등산객들에게 인기가 많으며, 정상에서는 포천 시내와 주변 산들을 한눈에 볼 수 있습니다.

⦁ 백운계곡: 자동차로 45분(약 30.8km) 거리에 있는 백운계곡은 깨끗한 물과 울창한 숲이 아름다운 계곡입니다. 여름철에는 물놀이를 즐기기에 좋으며, 가을에는 단풍이 아름다워 많은 사람들이 찾습니다.

⦁ 고석정: 자동차로 약 13분 거리(약 10.8km)에 위치한 고석정은 한탄강 중류에 위치한 정자로, 주변 경관이 아름다워 많은 사람들이 찾는 곳입니다.

⦁ 재인폭포: 자동차로 약 40분 거리(약 30.8km)에 위치한 재인폭포는 아름다운 폭포와 주변 경관이 어우러져 있으며, 폭포 아래에서는 물놀이를 즐길 수도 있습니다.

⦁ 한탄강 주상절리길: 자동차로 약 20분 거리(약 14.5km)에 위치한 한탄강 주상절리길은 한탄강을 따라 조성된 산책로로, 주상절리와 기암괴석 등 아름다운 자연 경관을 감상할 수 있습니다.
 

6. 매출정보 등

⦁ 매출액: 2023년 기준, 연간 매출 약 1억원 이상입니다.

⦁ 입주 가능일: 즉시 입주 가능합니다.​
 

7. 기타 특징

⦁ 포천 북부 철원에 가까운 담터계곡가에 위치합니다.

⦁ 서울에서 포천간고속도로 또는 자동차전용도로를 이용하면 1시간대면 도착가능합니다.

⦁ 계곡물이 깨끗하고 물이 많아 특히 여름철에 손님이 많은곳입니다.

⦁ 여름철에 평상과 방갈로를 6만원에서 8만원에 대여를 합니다.

⦁ 평상시에는 근처 6사단 군부대가 있어서 군인들 상대로 영업을 하는곳입니다.

⦁ 2023년에 1개동을 신축하여서 예전보다 객실이 늘어나서 매출도 많아질것으로 예상합니다.

⦁ 펜션의 매매가격은 절충가능합니다.
 

8. 기타 안내

⦁ 자세한 문의는 ☎  010-5000-5569 로 연락주시기 바랍니다.

⦁ 관심 있는 분들의 많은 문의 바랍니다.

⦁ 직거래는 금전적으로도 손해볼 수 있고, 거래사고의 위험이 아주 많이 큽니다.

⦁ 미등록, 비공개 매물이 많이 있습니다. 

⦁ 《펜션114》에서는 과장과대 광고를 하지 않습니다.
 

9. 포천 펜션 매매조건

⦁ 매매가격: 15억원(절충가능)

⦁ 대출금: 없음

⦁ 더 자세한 정보는 전화로 문의 부탁드립니다. 무단 방문은 삼가해 주시기 바랍니다.

⦁ 연락처: ☎  010-5000-5569  
 

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