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1. 소재지 매물번호:22-0169

⦁ 충남 태안군 남면

2. 토지정보

⦁ 토지면적: 4,284㎡(약 1,296평)

⦁ 지목: 대지

⦁ 용도지역: 계획관리지역
 

3. 건물/사이트 정보

⦁ 건물연면적: 591.03㎡(약 179평)

⦁ 건축물구조(용도): 일반철골구조(숙박시설, 제1종근생/13동)

⦁ 층수: 지상 2층(7동), 지상 1층(6동)

⦁ 준공일자: 2024.01.03(13동)

⦁ 난방법법: 전기보일러

⦁ 온수방법: 전기보일러

⦁ 물 공급방법: 상수도, 지하수

⦁ 주차 공간: 내부에 20대 이상 주차 가능합니다.

⦁ 카라반객실: 12동

⦁ 거주 관리실: 약 29평 (직원숙소, 거실1 , 방 2실, 화장실 2실)입니다.

⦁ 부대시설: 매점, 세탁실, 창고, 사무실, 개별바비큐장
 

4. 입지 및 주변 환경

⦁ 태안군 남면 몽산포해수욕장에서 약1.4km 거리에 위치합니다.

⦁ 주변은 농경지와 농가주택이 혼재하는 곳입니다.

⦁ 4차선 안면대로에서 바로 진입하므로 접근성이 좋습니다.

⦁ 버스 정류장: 약 200m 거리, 도보로 약 3분 거리입니다.

⦁ 인접도시 접근성: 태안읍까지의 거리 약 12km, 자동차로 약 12분 소요됩니다.

⦁ 대도시 접근성 : 대전까지의 거리 약 124km, 자동차로 약 1시간 30분 소요됩니다.

⦁ 대도시 접근성 : 서울까지의 거리 약 141km, 자동차로 약 1시간 50분 소요됩니다.

⦁ 고속도로 정보: 서해안고속도로, 서산IC, 약 41.5km, 자동차로 약 35분 소요됩니다.
 

5. 주변 관광지

⦁ 태안 네이처월드: 자동차로 약 7분 거리(약 6.5km)에 위치한 네이처 월드는 연중무휴 복합 문화 공간으로, 600만 개의 LED 전구로 꾸민 태안 빛 축제가 열리며 생태 체험 프로그램과 전시, 공연 등을 제공합니다.

⦁ 안면도 쥬라기박물관: 자동차로 약 7분 거리(약 6.9km)에 위치한 안면도 쥬라기 박물관은 국내 최대 규모의 공룡 박물관으로, 다양한 공룡 화석과 모형을 전시하고 있습니다.

⦁ 팜카밀레허브농원: 자동차로 약 5분 거리(약 4.1km)에 위치한 팜카밀레는 허브농원으로, 다양한 허브와 식물을 감상할 수 있으며, 허브 관련 체험 프로그램도 즐길 수 있습니다.

⦁ 아일랜드 리솜: 자동차로 약 25분 거리(약 22.6km)에 위치한 아일랜드 리솜은 안면도 꽃지해수욕장에 위치한 리조트로, 바다 전망이 아름다운 객실과 다양한 부대시설을 갖추고 있습니다.

⦁ 안면도 수목원: 자동차로 약 22분 거리(약 21.9km)에 위치한 안면도 수목원은 국내 유일의 해안성 수목원으로, 다양한 식물과 함께 아름다운 자연 경관을 감상할 수 있습니다.

⦁ 안면도자연휴양림: 자동차로 약 27분 거리(약 24.9km)에 위치한 안면도자연휴양림은 아름다운 자연 경관과 함께 산책과 등산을 즐길 수 있는 곳입니다.

⦁ 청산수목원: 자동차로 약 5분 거리(약 4.1km)에 위치한 청산수목원은 다양한 식물과 아름다운 정원을 감상할 수 있는 곳입니다.

⦁ 안면암: 자동차로 약 18분 거리(약 16.6km)에 위치한 안면암은 아름다운 일출을 감상할 수 있는 곳으로 유명합니다.

⦁ 청포대해수욕장: 자동차로 약 5분 거리(약 3.7km)에 위치한 청포대해수욕장은 깨끗한 모래사장과 맑은 물이 있는 곳으로 가족이나 연인과 함께 방문하기에 좋습니다.

⦁ 꽃지해수욕장: 자동차로 약 22분 거리(약 20.9km)에 위치한 꽃지해수욕장은 깨끗한 모래사장과 맑은 물이 있는 곳으로 여름철 물놀이를 즐기기에 좋습니다.

⦁ 백사장해수욕장: 자동차로 약 13분 거리(약 11.4km)에 위치한 백사장해수욕장은 깨끗한 모래사장과 맑은 물이 있는 곳으로 가족이나 연인과 함께 방문하기에 좋습니다.

⦁ 삼봉해수욕장: 자동차로 약 13분 거리(약 12km)에 위치한 삼봉해수욕장은 깨끗한 모래사장과 맑은 물이 있는 곳으로 여름철 물놀이를 즐기기에 좋습니다.

⦁ 몽산포해수욕장: 자동차로 약 5분 거리(약 3.2km)에 위치한 몽산포해수욕장은 깨끗한 모래사장과 맑은 물이 있는 곳으로 여름철 물놀이를 즐기기에 좋습니다.

⦁ 방포해수욕장: 자동차로 약 22분 거리(약 20.5km)에 위치한 방포해수욕장은 깨끗한 모래사장과 맑은 물이 있는 곳으로 가족이나 연인과 함께 방문하기에 좋습니다.

⦁ 만리포해수욕장: 자동차로 약 31분 거리(약 26.1km)에 위치한 만리포해수욕장은 깨끗한 모래사장과 맑은 물이 있는 곳으로 여름철 물놀이를 즐기기에 좋습니다.

⦁ 신두리해수욕장: 자동차로 약 32분 거리(약 28.4km)에 위치한 신두리해수욕장은 조용하고 깨끗한 해수욕장으로 캠핑을 즐기기에 좋습니다.

⦁ 학암포해수욕장: 자동차로 약 35분 거리(약 31.2km)에 위치한 학암포해수욕장은 깨끗한 모래사장과 맑은 물이 있는 곳으로 여름철 물놀이를 즐기기에 좋습니다.

⦁ 천리포수목원: 자동차로 약 30분 거리(약 27.6km)에 천리포수목원은 국내 최대 규모의 식물원으로 다양한 식물과 아름다운 경치를 감상할 수 있습니다.
 

6. 매출정보 등

⦁ 매출액: 2024년기준, 연간 매출 약 4억원 예상됩니다.

⦁ 입주 가능일: 즉시 입주 가능합니다.​
 

7. 기타 특징

⦁ 본 매물은 캠핑장과 비슷하지만 실제용도는 숙박시설(펜션)입니다.

⦁ 펜션이나 캠핑장에 관심있는 모든분에게 해당되는 매물입니다.

⦁ 모든 토지는 지목이 대지이며, 모든 건물은 건축물대장이 있는 정식 건축물입니다.

⦁ 건물을 철재를 이용하여 카라반모양으로 건축하여 캠핑장 감성을 느낄 수 있습니다.

⦁ 아이들이 좋아하는 각종 놀이시설이 설치되어 있습니다.

⦁ 6개동에는 실내 개별비비큐장이 설치되어 있습니다.

⦁ 2024년 봄에 신규로 오픈하여 1년 전체매출 자료는 없지만 자료를 분석하면 약4억원의 매출입니다.

⦁ 펜션건물이 숙박시설이라 주택수에 포함이 안되며 민박의 규제도 받지 않습니다.

⦁ 법인소유인데 법인이 경기도에 소재하여 관리의 어려움 문제로 매매를 합니다.
 

8. 기타 안내

⦁ 자세한 문의는 ☎  010-5000-5569 로 연락주시기 바랍니다.

⦁ 관심 있는 분들의 많은 문의 바랍니다.

⦁ 직거래는 거래사고의 위험이 아주 많이 큽니다.

⦁ 미등록, 비공개 매물이 많이 있습니다. 

⦁ 《펜션114》에서는 과장과대 광고를 하지 않습니다.
 

9. 태안 펜션 캠핑장 매매조건

⦁ 매매가격: 20억원

⦁ 대출금: 5억5천만원(하나은행) 포함된 가격임

⦁ 더 자세한 정보는 전화로 문의 부탁드립니다. 무단 방문은 삼가해 주시기 바랍니다.

⦁ 연락처: ☎  010-5000-5569  
 

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