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1. 소재지 매물번호:10-1423

⦁ 전북 부안군 변산면

2. 토지 정보

⦁ 토지면적: 300㎡(약91평)

⦁ 지목: 대지

⦁ 토지용도지역: 계획관리지역

3. 건물/객실 정보

⦁ 건물연면적: 288.57㎡(약 87평)

⦁ 건축물구조(용도): 철근콘크리트구조(단독주택/1동)

⦁ 층수: 지상 3층(1동)

⦁ 준공일자: 2012.01.02(1동)

⦁ 난방법법: 전기보일러

⦁ 온수방법: 전기보일러

⦁ 물 공급방법: 상수도

⦁ 주 건축물방향: 서북향(거실창문 기준)

⦁ 주차 공간: 내부에 5대 주차 가능합니다.

⦁ 객실 수: 총 6개 객실

⚊복층형/1객실, 거실1,방2실,화장실2실,월풀스파/2객실, 거실1,방1실,화장실1실,월풀스파/3객실

⦁ 거주 관리실: 객실 중 사용

⦁ 부대시설: 조립식수영장, 바비큐장

4. 입지 및 주변 환경

⦁ 변산 서해바닷가에서 약50m 떨어진 거리에 위치합니다.

⦁ 서해바다가 조망되는 오션뷰펜션입니다.

⦁ 펜션 앞 바닷가는 육지쪽은 모래해수욕장이고 바다쪽으로는 갯벌입니다.

⦁ 주변에는 관광지답게 많은 펜션이 모여있는곳입니다.

⦁ 근처에 고사포해수욕장, 적벽강, 채석강, 새만금방조제 등 많은 관광지가 있는곳입니다.

⦁ 버스 정류장: 약 1.1km 거리, 도보로 약 27분 거리입니다.

⦁ 인접도시 접근성: 부안읍까지의 거리 약 29km, 자동차로 약 28분 소요됩니다.

⦁ 대도시 접근성 : 광주까지의 거리 약 93km, 자동차로 약 1시간 30분 소요됩니다.

⦁ 대도시 접근성 : 대전까지의 거리 약 138km, 자동차로 약 1시간 40분 소요됩니다.

⦁ 대도시 접근성 : 서울까지의 거리 약 264km, 자동차로 약 3시간 30분 소요됩니다.

⦁ 고속도로 정보: 서해안고속도로, 부안IC, 약 33km, 자동차로 약 30분 소요됩니다.

⦁ 철도 정보 : KTX 정읍역, 약 58km, 자동차로 약 55분 소요됩니다.

5. 주변 관광지

⦁ 고사포 해수욕장: 자동차로 3분 거리(약 2km)에 위치한 고사포 해수욕장은 깨끗한 모래사장과 맑은 물이 있는 곳으로 여름철 물놀이를 즐기기에 좋습니다. 약 2km에 이르는 백사장과 방풍림으로 약 300m의 넓고 긴 소나무 숲이 장관을 이루고 있습니다.

⦁ 하섬: 자동차로 5분 거리(약 3km)에 위치한 하섬은 울창한 숲으로 덮여져 있고 기암괴석의 만물상으로 해금강의 절경을 방불케 합니다. 매월 음력 보름과 그믐경 4~5일 동안 바닷길이 열리며, 고사포 해수욕장에서 격포 방향으로 해안도로를 따라 1.5km 정도 거리에 위치해 있습니다.

⦁ 변산 해수욕장: 자동차로 10분 거리(약 4km)에 위치한 변산 해수욕장은 깨끗한 백사장과 맑은 물이 아름다운 해수욕장입니다. 채석강과 적벽강 등의 관광지와도 가까워 함께 방문하기 좋습니다.

⦁ 격포 해수욕장: 자동차로 15분 거리(약 7km)에 위치한 격포 해수욕장은 깨끗한 백사장과 푸른 소나무 숲이 아름다운 해수욕장입니다. 격포항과 채석강, 적벽강 등의 관광지와도 가까워 함께 방문하기 좋습니다.

⦁ 채석강: 자동차로 10분 거리(약 6.7km)에 위치한 채석강은 당나라 시인 이태백이 술을 마시며 놀았다는 채석강과 흡사하여 지어진 이름입니다. 수만 권의 책을 쌓아놓은 듯한 층암절벽이 아름다운 곳으로, 변산반도 국립공원에 위치해 있습니다.

⦁ 적벽강: 자동차로 15분 거리(약 7.4km)에 위치한 적벽강은 붉은색을 띤 바위와 절벽이 아름다운 곳으로, 변산반도 국립공원에 위치해 있습니다.

⦁ 내소사: 자동차로 25분 거리(약 17km)에 위치한 내소사는 아름다운 전나무 숲길과 함께 대웅보전의 꽃창살이 유명한 사찰입니다. 변산반도 국립공원에 위치해 있으며, 봄에는 벚꽃이, 가을에는 단풍이 아름다워 많은 사람들이 찾는 곳입니다.

⦁ 개암사: 자동차로 30분 거리(약 26km)에 위치한 개암사는 아름다운 벚꽃길과 함께 대웅보전의 아름다운 건축물이 유명한 사찰입니다. 변산반도 국립공원에 위치해 있으며, 봄에는 벚꽃이, 가을에는 단풍이 아름다워 많은 사람들이 찾는 곳입니다.

⦁ 줄포 생태공원: 자동차로 40분 거리(약 28km)에 위치한 줄포 생태공원은 갈대숲과 함께 다양한 야생동물을 볼 수 있는 곳입니다. 특히 가을에는 갈대숲이 아름다워 많은 사람들이 찾는 곳입니다.

⦁ 부안 누에타운: 자동차로 10분 거리(약 5km)에 위치한 부안 누에타운은 누에와 뽕나무를 주제로 한 전시관입니다. 누에와 관련된 다양한 전시물과 체험 프로그램을 즐길 수 있으며, 아이들과 함께 방문하기 좋은 곳입니다.

⦁ 부안 청자 박물관: 자동차로 30분 거리(약 23km)에 위치한 청자 박물관은 고려청자의 역사와 제작 과정을 살펴볼 수 있는 곳입니다.

⦁ 곰소항: 자동차로 25분 거리(약 18km)에 위치한 곰소항은 젓갈과 소금으로 유명한 항구입니다.

⦁ 부안 영상 테마파크: 자동차로 10분 거리(약 7km)에 위치한 부안 영상 테마파크는 드라마와 영화 촬영지로 유명한 곳입니다.

⦁ 새만금 홍보관: 자동차로 10분 거리(약 8km)에 위치한 새만금 홍보관은 새만금 간척사업에 대한 정보를 제공하는 곳입니다.

⦁ 변산 자연휴양림: 자동차로 18분 거리(약 11km)에 위치한 변산 자연휴양림은 자연 속에서 휴식을 취할 수 있는 곳입니다.

6. 매출정보 등

⦁ 매출액: 일부매매라 매출산정이 불가합니다.

⦁ 입주 가능일: 즉시 입주 가능합니다.

7. 기타 특징

⦁ 전북권의 유명한 관광지 부안의 해수욕장에 위치합니다.

⦁ 건물이 87평으로 커서 객실의 사이즈도 모두 넓은 가족형 객실입니다.

⦁ 총 7객실 중 거주실 빼고 나머지 6객실에는 월풀스파가 설치되어 있습니다.

⦁ 2024년 봄에 전 객실에 싱크대 교체하였으며,

⦁ 거실1,방1,화장실1/3객실은 화장실을 포함해서 객실 리모델리을 하였습니다.

⦁ 실거래 매입가격이 6억원이지만, 연세가 많으셔서 여러가지 부동산을 빨리 정리하고자,

⦁ 최대한 낮은가격으로 손해를 보고 급매매합니다.

8. 기타 안내

⦁ 자세한 문의는 ☎  010-5000-5569 로 연락주시기 바랍니다.

⦁ 관심 있는 분들의 많은 문의 바랍니다.

⦁ 미등록, 비공개 매물이 많이 있습니다. 

⦁ 《펜션114》에서는 과장과대 광고를 하지 않습니다.

9. 부안 펜션 매매조건

⦁ 매매가격: 5억원(절충불가)

⦁ 대출금: 3억5천만원(신협) 포함된 가격임

⦁ 더 자세한 정보는 전화로 문의 부탁드립니다. 무단 방문은 삼가해 주시기 바랍니다.

⦁ 연락처: ☎  010-5000-5569
 

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