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1. 소재지 【매물번호:76-2704】

⦁ 경기도 포천시 신북면 고일리
 

2. 토지 정보

⦁ 토지면적: 11,463㎡(약 3,468평)

⦁ 지목: 유원지

⦁ 용도지역: 계획관리지역
 

3. 건물/사이트 정보

⦁ 건물 연면적: 198㎡(약 60평)

⦁ 건물 구조(용도): 일반철골구조(제1,2종근린생활시설, 야영장시설/1동)

⦁ 건물 층수: 지상 1층(1동)

⦁ 준공 일자: 2019.07.01(1동)

⦁ 난방 방법: 전기

⦁ 온수 방법: 전기

⦁ 물공급 방법: 상수도, 지하수

⦁ 건물 방향: 남향(출입구 기준)

⦁ 주차 대수: 내부에 30대 이상 주차 가능합니다.(건축물대장상 00대)

⦁ 글램핑: 11동(바닥난방 및 전기 냉난방기 설치, 개별 화장실, 샤워실, 개수대)

⦁ 텐트 사이트: 약 20면(현재 데크 1면 파쇄석7면 있고 잔디 등 추가로 구성할 수 있음)

⦁ 관리동: 약 60평 (매점 , 남녀 화장실, 남녀 샤워실, 개수대, 놀이방)입니다.

⦁ 부대시설: 야외 수영장, 매점, 트램폴린, 놀이시설

4. 입지 및 주변 환경

⦁ 포천시 신북면 낮은 야산으로 둘러싸인 조용한 곳입니다.

⦁ 서울에서 1시간 정도면 도착 가능한 접근성이 좋은 곳입니다.

⦁ 버스 정류장: 약 200m 거리, 도보로 약 3분 거리입니다.

⦁ 인접 도시 접근성: 포천 시내까지의 거리 약 7.7km, 자동차로 약 11분 소요됩니다.

⦁ 대도시 접근성: 서울까지의 거리 약 42.8km, 자동차로 약 40분 소요됩니다.

⦁ 고속도로 정보: 세종포천고속도로, 신북IC, 약 9.3km, 자동차로 약 13분 소요됩니다.
 

5. 주변 관광지

⦁ 포천아트밸리: 자동차로 약 15분(약 9.3km) 거리에 위치한 포천아트밸리는 과거 폐채석장을 포천시가 2003년부터 친환경 문화예술공간으로 재탄생시킨 곳입니다. 이곳에서는 자연 속에서 예술작품을 감상하며 다양한 문화 체험을 할 수 있습니다. 특히, 밤에는 조명과 함께 더욱 환상적인 분위기를 자아내어 연인과 가족 단위 방문객에게 인기가 많습니다.

⦁ 허브아일랜드: 자동차로 약 15분(약 11km) 거리에 위치한 허브아일랜드는 지중해풍 허브 테마를 기반으로 다양한 허브 관련 시설을 갖추고 있습니다. 허브식물박물관, 베네치아 마을, 향기 가게, 허브 힐링센터 등이 있어 방문객들은 허브의 향기와 효능을 직접 체험할 수 있습니다. 또한, 계절별로 열리는 다양한 축제와 이벤트는 방문객들에게 색다른 즐거움을 제공합니다.

⦁ 어메이징파크: 자동차로 약 24분(약 17.1km) 거리에 위치한 어메이징파크는 과학과 자연의 조화로운 테마파크입니다. 다양한 과학 체험 시설과 자연 경관을 동시에 즐길 수 있는 산책로가 마련되어 있으며, 특히 길이 23m, 높이 15m의 대형 그네 '어메이징 스윙'은 방문객들에게 잊지 못할 경험을 선사합니다. 이곳은 어린이부터 어른까지 모두가 즐길 수 있는 다양한 프로그램을 제공하여 교육적이면서도 재미있는 시간을 보낼 수 있습니다.

⦁ 산정호수: 자동차로 약 35분(약 24.7km) 거리에 위치한 산정호수는 맑고 고요한 호수와 주변의 아름다운 경관이 어우러진 관광지입니다. 호수 주변에는 산책로와 자전거 도로가 잘 조성되어 있어 여유롭게 자연을 만끽할 수 있으며, 오리배와 전동 보트를 타고 호수를 둘러보는 것도 큰 즐거움입니다. 특히, 가을철 단풍이 아름다워 많은 관광객들이 찾으며, 가족 단위 나들이 장소로도 인기가 높습니다.

⦁ 비둘기낭 폭포: 자동차로 약 23분(약 18km) 거리에 위치한 비둘기낭 폭포는 천연기념물로 지정된 아름다운 폭포입니다. 주변의 주상절리와 동굴 등은 독특한 자연경관을 제공하며, 사진 촬영지로도 인기가 많습니다. 이곳은 자연 그대로의 모습을 간직하고 있어 생태계를 관찰하기에도 좋은 장소입니다.

⦁ 한탄강 하늘다리: 자동차로 약 25분(약 18.5km) 거리에 위치한 한탄강 하늘다리는 한탄강 주상절리를 따라 설치된 다리로, 다리 중간에 있는 스카이워크를 통해 한탄강의 아름다운 풍경을 발아래로 감상할 수 있습니다. 이 다리는 튼튼하게 설계되어 안전하게 자연을 즐길 수 있으며, 특히 맑은 날에는 한탄강의 푸른 물빛과 주변 경관이 어우러져 장관을 이룹니다.

⦁ 한탄강 Y형 출렁다리: 자동차로 약 24분(약 18.3km) 거리에 위치한 이 출렁다리는 2024년 9월 7일에 개통된 국내 최장의 무주탑 다리로, 길이 410m, 폭 1.8m입니다. 70kg 성인 2,500명이 동시에 건널 수 있도록 설계되어 안전하면서도 스릴 있는 경험을 제공합니다. 다리의 독특한 Y자 형태는 시각적으로도 매력적이며, 한탄강의 풍경을 색다르게 감상할 수 있는 기회를 제공합니다.

⦁ 지장산 계곡: 자동차로 약 37분(약 20.1km) 거리에 위치한 지장산 계곡은 깨끗한 물과 울창한 숲이 아름다운 계곡입니다. 여름철에는 물놀이를 즐기기에 좋으며, 가을에는 단풍이 아름다워 많은 사람들이 찾습니다. 이곳은 자연 그대로의 모습을 간직하고 있어 생태계를 관찰하기에도 좋은 장소입니다.

⦁ 명성산: 자동차로 약 25분(약 23.9km) 거리에 위치한 명성산은 억새꽃으로 유명한 산입니다. 가을철이면 산 전체가 억새로 뒤덮여 장관을 이루며, 등산객들에게 인기가 많습니다. 정상에서는 포천 시내와 주변 산들을 한눈에 볼 수 있는 전망대가 있어, 자연의 아름다움과 도시의 풍경을 동시에 감상할 수 있습니다.

⦁ 백운계곡: 자동차로 약 37분(약 38.9km) 거리에 있는 백운계곡은 깨끗한 물과 울창한 숲이 아름다운 계곡입니다. 여름철에는 물놀이를 즐기기에 좋으며, 가을에는 단풍이 아름다워 많은 사람들이 찾습니다. 이곳은 자연 그대로의 모습을 간직하고 있어 생태계를 관찰하기에도 좋은 장소입니다.

⦁ 고석정: 자동차로 약 39분(약 32.7km) 거리에 위치한 고석정은 한탄강 중류에 자리한 정자로, 주변 경관이 아름다워 많은 사람들이 찾는 곳입니다. 이곳에서는 한탄강의 절경을 감상하며 여유로운 시간을 보낼 수 있으며, 특히 일몰 시간대의 경치가 일품입니다. 또한, 인근에는 캠핑장과 산책로가 잘 조성되어 있어 자연 속에서의 하룻밤을 즐기기에 좋습니다.

⦁ 재인폭포: 자동차로 약 23분(약 18.5km) 거리에 위치한 재인폭포는 아름다운 폭포와 주변 경관이 어우러진 곳입니다. 폭포 아래에서는 물놀이를 즐길 수 있어 여름철 피서지로 제격이며, 특히 폭포의 웅장한 규모와 맑은 물은 방문객들에게 감동을 줍니다. 이곳은 자연 그대로의 모습을 간직하고 있어 생태계를 관찰하기에도 좋은 장소입니다.

⦁ 한탄강 주상절리길: 자동차로 약 19분(약 15.8km) 거리에 위치한 이 길은 한탄강을 따라 조성된 산책로로, 주상절리와 기암괴석 등 아름다운 자연 경관을 감상할 수 있습니다. 걷기 좋은 코스로 많은 이들이 자연을 만끽하러 찾으며, 특히 가을철 단풍이 아름다워 더욱 많은 방문객이 몰립니다. 이곳은 자연 그대로의 모습을 간직하고 있어 생태계를 관찰하기에도 좋은 장소입니다.
 

6. 매출 정보 등

⦁ 매출액: 휴업중 리모델링 공사함.

⦁ 관리비: 전기, 가스, 수도, TV, 인터넷 등 사용량 납부(별도 관리비 0원)

⦁ 입주 가능일: 즉시 입주 가능합니다.​
 

7. 기타 특징

⦁ 서울에서 가까워 노원에서는 40분 대면 도착 가능한 점이 가장 좋습니다.

⦁ 산으로 둘러싸여 낮은산이지만 아늑한 분위기입니다.

⦁ 넓은 수영장과 포장된 바닥의 놀이터가 있고 잔디 마당도 넓게 있습니다.

⦁ 인조잔디 깔아서 애견 동반 캠핑장으로 운영해도 좋을 것 같은 곳입니다.

⦁ 다용도실이 있어서 셀프 애견미용실로 사용하여도 됩니다.

⦁ 약 21평 규모의 매점이 있는데 내부에 숙소를 만들 수 있는 공간이 충분합니다.

⦁ 매점을 이용한 캠프닉, 당일 캠핑, 바비큐 세트 메뉴 등 다양한 운영이 가능할 것으로 보입니다.

⦁ 예전에 운영할 때에는 글램핑 외 텐트 사이트 20면 이상 운영할 때도 있었습니다.

⦁ 최근에는 대폭 줄여서 약 8면만 운영했던 것 같습니다.

⦁ 이번에 전체적으로 리모델링 공사를 하여서 깔끔해졌고 사진과는 조금 달라졌습니다.

⦁ 캠핑장으로 사용할 토지도 더 넓게 공사할 계획도 가지고 있습니다.

⦁ 운영하는 데 도움이 되는 것이 있다면 최대한 협조해 드리도록 하겠습니다.
 

8. 기타 안내

⦁ 관심 있는 분들의 많은 문의 바랍니다.

⦁ 미등록, 비공개 매물이 많이 있습니다.

⦁ 직거래는 거래 사고 위험이 매우 크고, 금전적으로도 피해를 볼 가능성이 아주 많습니다.

⦁ 《펜션114》에서는 과장과대 광고를 하지 않습니다.
 

◎ 포천 글램핑 캠핑장 임대 조건

⦁ 임대보증금: 1억 5천만 원

⦁ 월세: 350만 원

⦁ 시설 권리금: 무

⦁ 더 자세한 정보는 전화로 문의 부탁드립니다.

⦁ 방문 전에 미리 약속을 하고 방문합니다. 무단 방문은 삼가 주시기 바랍니다.

⦁ 연락처: 《펜션114》 매물 관리자 ☎  010-5000-5569 

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