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1. 소재지 매물번호:94-4923

⦁ 충남 보령시 미산면 용수리

2. 토지 정보

⦁ 토지면적: 1,6.53㎡(약 500평), 300평, 500평, 1000평, 1300평 등

⦁ 지목: 전, 도로

⦁ 용도지역: 농림지역

⦁ 현황: 나대지​
 

3. 입지 및 주변 환경

⦁ 충남의 젖줄 보령호숫가에 위치합니다.

⦁ 약간 높은 지대라 보령호수가 아주 잘 조망이 됩니다.

⦁ 보령호수변 2차선도로에서 바로 진입합니다.

⦁ 바로 옆에 고급 별장, 전원주택단지가 위치합니다.

⦁ 버스 정류장: 약 2km 거리, 도보로 약 30분 거리입니다.

⦁ 인접도시 접근성: 보령시내까지의 거리 약 15km, 자동차로 약 20분 소요됩니다.

⦁ 대도시 접근성 : 대전까지의 거리 약 92km, 자동차로 약 65분 소요됩니다.

⦁ 대도시 접근성 : 서울까지의 거리 약 182km, 자동차로 약 2시간 30분 소요됩니다.

⦁ 고속도로 정보: 서해안고속도로, 대천IC, 약 22.4km, 자동차로 약 30분 소요됩니다.

⦁ 철도 정보 : 대천역, 약 19km, 자동차로 약 25분 소요됩니다.
 

4. 주변 관광지

⦁ 대천 해수욕장: 자동차로 약 35분 거리(약 26km)에 위치한 보령의 대표적인 해수욕장으로 깨끗한 모래사장과 맑은 물이 있는 곳으로 여름철 물놀이를 즐기기에 좋습니다.

⦁ 보령 머드체험관: 자동차로 약 35분 거리(약 26.4km)에 위치한 보령 머드의 우수성을 알리고 체험할 수 있는 곳입니다.

⦁ 성주산 자연휴양림: 자동차로 약 18분 거리(약 12.8km)에 위치한 숲속의 집, 야영장, 물놀이장, 등산로 등 다양한 시설을 갖춘 휴양림입니다.

⦁ 개화예술공원: 자동차로 약 12분 거리(약 8.3km)에 위치한 아름다운 정원과 조각품, 연못 등이 있는 공원입니다.

⦁ 무창포 해수욕장: 자동차로 약 27분 거리(약 20.9km)에 위치한 아름다운 일몰을 감상할 수 있는 해수욕장입니다.

⦁ 죽도 상화원: 자동차로 약 30분 거리(약 23.4km)에 위치한 섬 전체가 하나의 정원으로 꾸며져 있는 곳입니다.

⦁ 보령 성주사지: 자동차로 약 15분 거리(약 12.3km)에 위치한 통일신라시대의 절터로 국보 제8호인 낭혜화상탑비 등 다양한 문화재가 있습니다.

⦁ 충청수영성: 자동차로 약 40분 거리(약 34.9km)에 위치한 조선시대의 성곽으로 서해안 방어를 위한 군사적 요충지였습니다.

⦁ 보령 냉풍욕장: 자동차로 약 30분 거리(약 24.3km)에 위치한 폐광을 활용한 냉풍욕장으로 한여름에도 시원한 바람을 쐴 수 있습니다.

⦁ 보령 석탄박물관: 자동차로 약 13분 거리(약 10.1km)에 위치한 석탄 산업의 역사와 문화를 보존하고 체험할 수 있는 박물관입니다.

⦁ 오서산 자연휴양림: 자동차로 약 40분 거리(약 32.6km)에 위치한 숲속의 집, 야영장, 물놀이장, 등산로 등 다양한 시설을 갖춘 휴양림입니다.

⦁ 보령호: 토지 앞에 위치한 인공호수로 주변 경관이 아름다워 드라이브 코스로 좋습니다.

⦁ 옥마산 패러글라이딩 활공장: 자동차로 약 30분 거리(약 16km)에 위치한 패러글라이딩을 즐길 수 있는 곳입니다.

⦁ 보령 방조제: 자동차로 약 35분 거리(약 33.6km)에 위치한 서해로 유입되는 광천천을 막아 조성한 소규모 방조제입니다.

⦁ 청소역: 자동차로 약 32분 거리(약 30.2km)에 위치한 근대문화 유산으로 지정된 간이역입니다.

⦁ 오천항: 자동차로 약 40분 거리(약 35.1km)에 위치한 보령의 대표적인 항구로 신선한 해산물을 맛볼 수 있습니다.
 

5. 기타 특징

⦁ 보령호 호수를 조망하는 아름다운 자연환경입니다.

⦁ 평탄화 및 지하수개발, 전기인입되어 있고 하우스와 6.5평 크기의 농막도 있습니다.

⦁ 바로 옆 전원주택 단지처럼 건축하고 몇 년 있으면 용도지역도 자연히 바뀝니다.

⦁ 토지면적은 최소 300평, 500평, 1,000평 정도와 1,300평까지 가능합니다.

⦁ 전체를 구매하셔서 글램핑장, 카라반 야영장으로 운영한다면 최고 위치입니다.

⦁ 주택은 현재 농림지역이라 주택소유자 주택건축불가, 무주택자 약40평까지 가능합니다.

⦁ 주택건축 후 농어촌민박 영업 가능합니다.

⦁ 근린생활시설의 건축도 가능합니다. 단 업종별로 상이합니다.

⦁ 추후 관리지역으로 용도 변경시 누구나 건축 가능하고 면적 제한도 없어 집니다.

⦁ 추천용도: 캠핑장, 펜션신축, 전원주택, 별장, 세컨드하우스, 투자, 주말농장 등
 

6. 기타 안내

⦁ 자세한 문의는 ☎  010-5000-5569 로 연락주시기 바랍니다.

⦁ 관심 있는 분들의 많은 문의 바랍니다.

⦁ 직거래는 거래사고의 위험이 아주 많이 큽니다.

⦁ 미등록, 비공개 매물이 많이 있습니다.

⦁ 《펜션114》에서는 과장과대 광고를 하지 않습니다.
 

7. 보령 토지 매매조건

⦁ 매매가격: 2억7,500만원(평당55만원)

⦁ 대출금: 없음

⦁ 더 자세한 정보는 전화로 문의 부탁드립니다. 무단 방문은 삼가해 주시기 바랍니다.

⦁ 연락처: ☎  010-5000-5569  
 

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