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1. 소재지 매물번호:92-1797

⦁ 경기도 포천시 이동면 연곡리
 

2. 토지 정보

⦁ 토지면적: 약6,612㎡(약 2,000평)

⦁ 지목: 대지, 유원지, 임야

⦁ 용도지역: 계획관리지역
 

3. 건물/사이트 정보

⦁ 건물 연면적: 611㎡(약 185평)

⦁ 건물 구조: 컨테이너조(야영장 시설/1동), 벽돌 구조(단독주택/1동), 경량철골구조(단독주택/2동), 일반 목구조(단독주택/1동)

⦁ 건물 층수: 지상 1층(3동), 지상 2층(2동)

⦁ 준공 일자: 2021.11.25(1동), 2005.06.14(3동), 2007.07.04(1동)

⦁ 건물 방향: 북향(거실 창문 기준)

⦁ 난방 법법: LPG가스보일러, 심야전기보일러

⦁ 온수 방법: LPG가스보일러, 심야전기보일러

⦁ 물공급 방법: 지하수

⦁ 주차 대수: 내부에 20대 이상 주차 가능합니다.

⦁ 카라반: 8대

⦁ 펜션 객실 수: 총 9객실

▸ 7객실: 원룸형 구조, 화장실 1실.

▸ 1객실: 단층구조, 거실 겸 주방, 침실 1실, 화장실 1실.

▸ 1객실: 원룸 복층구조, 화장실 1실.

⦁ 거주 관리실: 약 20평 (거실, 침실 1실, 화장실 1실, 창고)입니다.

⦁ 부대시설: 계곡 수영장, 방방이, 골프연습장, 바비큐장

⦁ 관리비: 전기, 가스, 수도, TV, 인터넷 등 사용량 납부(별도 관리비 0원)
 

4. 주변 환경

⦁ 자연친화적인 분위기의 산속에 위치해 있습니다.

⦁ 주변에 민가가 없어 민원이 발생하지 않는곳입니다.

⦁ 산으로 둘러진곳에 조용하고 힐링하기 좋은곳입니다.

⦁ 버스 정류장: 약 1.3km 거리, 도보로 약 18분 거리입니다.

⦁ 도시 접근성: 포천읍까지의 거리 약 25km, 자동차로 약 30분 소요됩니다.

⦁ 서울: 약 70km, 자동차로 약 1시간 소요됩니다.

⦁ 고속도로 정보: 세종포천고속도로, 신북IC, 약 24km, 자동차로 약 30분 소요됩니다.
 

5. 주변 관광지

⦁ 산정호수 : 자동차로 25분 거리(약 14km)에 위치한 산정호수는 아름다운 호수와 주변 경관이 어우러져 산⦁ 책이나 휴식을 취하기에 좋은 곳입니다.

⦁ 포천 아트 밸리 : 자동차로 30분 거리(약 24km)에 위치한 포천 아트 밸리는 채석장을 예술적으로 재탄생시킨 곳으로 천주호와 전망대 등 다양한 볼거리가 있습니다.

⦁ 허브아일랜드 : 자동차로 45분 거리(약 34km)에 위치한 허브아일랜드는 허브를 주제로 한 테마파크로 허브 박물관, 허브 식물원, 허브 힐링센터 등 다양한 시설이 있습니다.

⦁ 국립수목원 : 자동차로 1시간 거리(약 41km)에 위치한 국립수목원은 국내 최대 규모의 수목원으로 다양한 식물과 아름다운 자연 경관을 감상할 수 있습니다.

⦁ 아침 고요수목원 : 자동차로 40분 거리(약 40km)에 위치한 아침 고요수목원은 아름다운 정원과 다양한 식물을 감상할 수 있는 곳으로 특히 봄에는 벚꽃이 유명합니다.

⦁ 백운계곡 : 자동차로 15분 거리(약12km)에 위치한 백운계곡은 시원한 계곡물과 울창한 숲이 어우러져 여름철 물놀이를 즐기기에 좋은 곳입니다.

⦁ 고석정 : 자동차로 40분 거리(약 35km)의 고석정은 아름다운 경관을 감상할 수 있는 곳으로 특히 가을에는 단풍이 유명합니다.
 

6. 매출 정보 등

⦁ 매출액: 2023년기준, 연간 매출 약 3억 7천만원 정도입니다.

⦁ 입주 가능일: 즉시 입주 가능합니다.
 

7. 기타 특징

⦁ 서울에서 1시간거리 포천의 숲속에 위치하여 힐링하기 좋습니다.

⦁ 내부에 계곡수영장이 있어서 물놀이 하기에 좋습니다.

⦁ 펜션과 카라반이 함께 있어서 숙소 선택의 다양성이 있습니다.

⦁ 카라반은 임대인 소유입니다.

⦁ 정식 등록된 캠핑장(야영장)입니다.

⦁ 야영장허가 없을때 임차인이 임차하여 매출대비 임대료가 저렴합니다.

⦁ 임차인이 야영장허가 등 시설에 투자를 하여서 시설권리금이 있습니다.

⦁ 현재 성업중으로 사진을 비공개를 합니다.
 

8. 기타 안내

⦁ 관심 있는 분들의 많은 문의 바랍니다.

⦁ 미등록, 비공개 매물이 많이 있습니다. 

⦁ 《펜션114》에서는 과장과대 광고를 하지 않습니다.
 

◎ 포천 펜션 캠핑장 임대 조건

⦁ 임대보증금: 1억 5천만 원

⦁ 월세: 500만 원

⦁ 시설권리금: 6천만 원

⦁ 더 자세한 정보는 전화로 문의 부탁드립니다.
⦁ 방문 전에 미리 약속을 하고 방문합니다. 무단 방문은 삼가 주시기 바랍니다.
⦁ 연락처: 《펜션114》 매물관리자 ☎  010-5000-5569 1
 

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