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1. 소재지 매물번호:86-1567

⦁ 충남 보령시 천북면 학성리

2. 토지 정보

⦁ 토지면적: 6,395㎡(약 1,934평)

⦁ 지목: 임야

⦁ 용도지역: 보전관리지역

⦁ 현황: 경작, 임야
 

3. 입지 및 주변 환경

⦁ 보령시 천북면 고봉산자락 바닷가에 위치합니다.

⦁ 바닷가에서 약200m 거리이고 바다가 조망이 됩니다.

⦁ 주변은 펜션, 농가주택, 농경지. 창고, 임야가 혼재합니다.

⦁ 본 토지에서 바닷가까지는 거의 농경지이고 앞바다는 갯벌입니다.

⦁ 가까운 곳에 관광지 보령학성리공룡발자국화석산지가 있습니다.

⦁ 버스 정류장: 약 1km 거리, 도보로 약 15분 거리입니다.

⦁ 인접도시 접근성: 보령시내까지의 거리 약 25km, 자동차로 약 25분 소요됩니다.

⦁ 대도시 접근성 : 대전까지의 거리 약 100km, 자동차로 약 1시간 40분 소요됩니다.

⦁ 대도시 접근성 : 서울까지의 거리 약 141km, 자동차로 약 2시간 10분 소요됩니다.

⦁ 고속도로 정보: 서해안고속도로, 광천IC, 약 15.3km, 자동차로 약 20분 소요됩니다.

⦁ 철도 정보 : 광천역, 약 15.7km, 자동차로 약 21분 소요됩니다.
 

4. 주변 관광지

⦁ 대천 해수욕장: 자동차로 약 42분 거리(약 33.3km)에 위치한 보령의 대표적인 해수욕장으로 깨끗한 모래사장과 맑은 물이 있는 곳으로 여름철 물놀이를 즐기기에 좋습니다.

⦁ 보령 머드체험관: 자동차로 약 43분 거리(약 33.5km)에 위치한 보령 머드의 우수성을 알리고 체험할 수 있는 곳입니다.

⦁ 성주산 자연휴양림: 자동차로 약 20분 거리(약 32.6km)에 위치한 숲속의 집, 야영장, 물놀이장, 등산로 등 다양한 시설을 갖춘 휴양림입니다.

⦁ 개화예술공원: 자동차로 약 40분 거리(약 19.9km)에 위치한 아름다운 정원과 조각품, 연못 등이 있는 공원입니다.

⦁ 무창포 해수욕장: 자동차로 약 50분 거리(약 41.2km)에 위치한 아름다운 일몰을 감상할 수 있는 해수욕장입니다.

⦁ 죽도 상화원: 자동차로 약 46분 거리(약 36.6km)에 위치한 섬 전체가 하나의 정원으로 꾸며져 있는 곳입니다.

⦁ 보령성주사지: 자동차로 약 37분 거리(약 31.8km)에 위치한 통일신라시대의 절터로 국보 제8호인 낭혜화상탑비 등 다양한 문화재가 있습니다.

⦁ 충청수영성: 자동차로 약 13분 거리(약 10.6km)에 위치한 조선시대의 성곽으로 서해안 방어를 위한 군사적 요충지였습니다.

⦁ 보령 냉풍욕장: 자동차로 약 18분 거리(약 27.7km)에 위치한 폐광을 활용한 냉풍욕장으로 한여름에도 시원한 바람을 쐴 수 있습니다.

⦁ 보령 석탄박물관: 자동차로 약 38분 거리(약 27.9km)에 위치한 석탄 산업의 역사와 문화를 보존하고 체험할 수 있는 박물관입니다.

⦁ 오서산 자연휴양림: 자동차로 약 37분 거리(약 28km)에 위치한 숲속의 집, 야영장, 물놀이장, 등산로 등 다양한 시설을 갖춘 휴양림입니다.

⦁ 보령호: 자동차로 약 10분 거리(약 7.8km)에 위치한 인공호수로 주변 경관이 아름다워 드라이브 코스로 좋습니다.

⦁ 옥마산 패러글라이딩 활공장: 자동차로 약 50분 거리(약 34km)에 위치한 패러글라이딩을 즐길 수 있는 곳입니다.

⦁ 보령 방조제: 자동차로 약 10분 거리(약 8.2km)에 위치한 서해로 유입되는 광천천을 막아 조성한 소규모 방조제입니다.

⦁ 청소역: 자동차로 약 20분 거리(약 15.3km)에 위치한 근대문화 유산으로 지정된 간이역입니다.

⦁ 오천항: 자동차로 약 15분 거리(약 10.8km)에 위치한 보령의 대표적인 항구로 신선한 해산물을 맛볼 수 있습니다.
 

5. 기타 특징

⦁ 보령 앞바다가 도보거리 가까이 있는 토지입니다.

⦁ 일반적인 산이 아니고 농경지 중간에 있는 언덕같은 야산으로 일부는 경작을 합니다.

⦁ 지적도로와 현황도로가 혼재되어 있습니다.

⦁ 보령시에서 현재 도로계획 설계중인 곳이라 향후 도로개설시 많은 토지보상금액 및

⦁ 도로개설 후 토지의 지가상승을 기대할 수 있는 투자가치가 있는 토지입니다.

⦁ 바로 개발을 원하신다면 캠핑장, 카라반야영장, 글램핑장, 펜션 등 허가여부는

⦁ 관할 관청에 확인하고 추진하면 될것으로 보입니다.

⦁ 보령 바닷가 근처 오션뷰 토지가 평당 12만원대이면 정말 저렴합니다.

⦁ 추천용도: 투자, 캠핑장, 카라반야영장, 글램핑장, 펜션신축, 전원주택, 귀촌, 귀농 등
 

6. 기타 안내

⦁ 자세한 문의는 ☎  010-5000-5569 로 연락주시기 바랍니다.

⦁ 관심 있는 분들의 많은 문의 바랍니다.

⦁ 직거래는 거래사고의 위험이 아주 많이 큽니다.

⦁ 미등록, 비공개 매물이 많이 있습니다. 

⦁ 《펜션114》에서는 과장과대 광고를 하지 않습니다.
 

7. 보령 토지 매매조건

⦁ 매매가격: 2억4천만원(평당 약12만4천원)

⦁ 대출금: 없음

⦁ 더 자세한 정보는 전화로 문의 부탁드립니다. 무단 방문은 삼가해 주시기 바랍니다.

⦁ 연락처: ☎  010-5000-5569   
 

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