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1. 소재지 【매물번호:81-2726】

⦁ 강원도 홍천군 서면 모곡리
 

2. 토지 정보

⦁ 토지면적: 454㎡(약 137평)

⦁ 지목: 대지, 도로 지분

⦁ 토지용도지역: 계획관리지역, 성장관리계획구역
 

3. 건물/객실 정보

⦁ 건물 연면적: 다락 제외한 연면적:118.28㎡(약 36평)+다락 면적: 22.32㎡(약 7평)

     = 다락 포함 140.6㎡(약 43평),

⦁ 건물 구조(용도): 경량철골구조(단독주택/1동)

⦁ 건물 층수: 지상 1층(1동), 대장상 다락 있음

⦁ 준공 일자: 2021.03.30(1동)

⦁ 난방 방법: 기름보일러, 태양광 전기발전 시설,

⦁ 온수 방법: 기름보일러, 태양광 전기발전 시설,

⦁ 물공급 방법: 마을 상수도

⦁ 건물 방향: 서향(거실 창문 기준)

⦁ 주차 대수: 내외부에 5대 이상 주차 가능합니다.(건축물대장상 00대)

⦁ 펜션 객실 수: 총 1객실

     ▸ 1객실: 독채, 거실 겸 주방, 침실 2실(침대 1), 다락, 화장실 2실,

⦁ 거주 관리실: 약 2평 (원룸 구조, 외부 화장실 1실)입니다.

⦁ 부대시설: 바비큐장
 

4. 입지 및 주변 환경

⦁ 홍천군 서면 종자산 끝자락 펜션과 전원주택 단지 내에 위치합니다.

⦁ 펜션 단지 앞쪽에는 넓은 계곡이 흘러서 여름철에 물놀이하기에 좋습니다.

⦁ 펜션에서 보이는 자연환경이 아름다운 곳입니다.

⦁ 서울양양 고속도로 설악 ic를 통해 서울에서 접근성이 아주 좋은 곳입니다.

⦁ 근거리에 홍천강 유원지가 있고, 비발디파크 스키장과 오션월드가 있어서 관광객이 많은 곳입니다.

⦁ 버스 정류장: 약 200m 거리, 도보로 약 3분 거리입니다.

⦁ 인접 도시 접근성: 홍천읍까지의 거리 약 40km, 자동차로 약 39분 소요됩니다.

⦁ 인접 도시 접근성: 양평읍까지의 거리 약 41km, 자동차로 약 42분 소요됩니다.

⦁ 대도시 접근성: 서울까지의 거리 약 50.3km, 자동차로 약 46분 소요됩니다.

⦁ 고속도로 정보: 서울양양고속도로, 설악IC, 약 17.3km, 자동차로 약 25분 소요됩니다.
 

5. 주변 관광지

⦁ 팔봉산 관광지: 자동차로 약 13분 거리(약 11.2km)에 위치한 팔봉산은 홍천강을 끼고 있는 여덟 개의 봉우리로 이루어진 산입니다. 산세가 험하지 않아 초보자도 쉽게 오를 수 있으며, 정상에서는 홍천강의 절경을 한눈에 볼 수 있습니다. 특히 가을철 단풍이 아름다워 많은 등산객들이 찾습니다.

⦁ 홍천강: 자동차로 약 2분 거리(약 0.8m)에 위치한 홍천강은 맑고 깨끗한 물과 넓은 강변을 자랑합니다. 래프팅, 카약, 낚시 등 다양한 수상 레저 활동을 즐길 수 있으며, 여름철에는 물놀이와 피서를 즐기기에 최적의 장소입니다. 또한 강변을 따라 조성된 산책로는 산책이나 자전거 타기에 좋습니다.

⦁ 오션월드: 자동차로 약 20분 거리(약 14.8km)에 위치한 오션월드는 국내 최대 규모의 워터파크 중 하나입니다. 다양한 워터 슬라이드와 파도풀, 유수풀, 스파 등 다채로운 시설을 갖추고 있어 가족 단위 방문객들에게 인기가 많습니다. 특히 여름철에는 시원한 물놀이를 즐기려는 사람들로 붐빕니다.

⦁ 비발디파크 스키장: 자동차로 약 20분 거리(약 14.8km)에 위치한 비발디파크 스키장은 겨울철 스키와 스노보드를 즐길 수 있는 대표적인 스키장입니다. 다양한 난이도의 슬로프와 최신식 리프트를 갖추고 있으며, 야간 스키도 가능해 많은 스키어들이 찾습니다. 또한 겨울철 외에도 사계절 내내 다양한 레저 활동을 즐길 수 있습니다.

⦁ 모곡 밤벌 유원지: 자동차로 약 7분 거리(약 4.5km)에 위치한 모곡 밤벌 유원지는 넓은 잔디밭과 맑은 강이 어우러진 캠핑장입니다. 텐트를 치고 캠핑을 즐기거나, 바비큐 파티를 열기에 좋으며, 여름철에는 물놀이와 낚시도 즐길 수 있습니다. 자연 속에서 힐링을 원하는 사람들에게 추천합니다.

⦁ 홍천 무궁화수목원: 자동차로 약 35분 거리(약 32.3km)에 위치한 홍천 무궁화수목원은 다양한 식물과 꽃들을 감상할 수 있는 수목원입니다. 특히 무궁화를 주제로 한 테마가 인상적이며, 산책로와 전망대가 잘 갖추어져 있어 가족 단위 방문객들에게 인기가 많습니다.

⦁ 홍천 수타사: 자동차로 약 51분 거리(약 50.7km)에 위치한 수타사는 신라 시대에 창건된 고찰로, 고즈넉한 분위기 속에서 마음의 평안을 찾을 수 있는 곳입니다. 사찰 주변에는 울창한 숲과 맑은 계곡이 있어 산책과 템플스테이 등 다양한 체험을 할 수 있습니다. 특히 가을철 단풍이 아름다워 많은 관광객들이 찾습니다.

⦁ 가리산 레포츠파크: 자동차로 약 52분 거리(약 56.9km)에 위치한 가리산 레포츠파크는 서바이벌 게임, ATV, 승마 등 다양한 야외 활동을 즐길 수 있는 곳입니다. 특히 숲속을 질주하는 ATV와 스릴 넘치는 서바이벌 게임은 남녀노소 모두에게 인기가 많습니다. 또한 가리산 자연휴양림과 함께 방문하면 더욱 알찬 여행이 됩니다.

⦁ 알파카월드: 자동차로 약 60분 거리(약 60.4km)에 위치한 알파카월드는 귀여운 알파카들과 교감할 수 있는 테마파크입니다. 알파카 외에도 다양한 동물들을 만날 수 있으며, 먹이 주기 체험과 산책 등 다양한 프로그램이 마련되어 있습니다. 가족 단위 방문객들에게 특히 인기가 많습니다.

⦁ 휘바핀란드: 자동차로 약 11분 거리(약 9.9km)에 위치한 휘바핀란드는 핀란드풍의 목장으로, 양을 비롯한 다양한 동물들을 가까이에서 관찰하고 체험할 수 있습니다. 또한 사계절 썰매장과 카페 등 부대시설도 잘 갖추어져 있어 하루 종일 즐기기 좋습니다.

⦁ 홍천 은행나무숲: 자동차로 약 1시간 45분 거리(약 113.3km)에 위치한 홍천 은행나무숲은 가을철 단풍 명소로 유명한 곳입니다. 노랗게 물든 은행나무들이 장관을 이루며, 사진 찍기 좋은 장소로 많은 관광객들이 찾습니다. 산책로도 잘 정비되어 있어 여유롭게 걷기에도 좋습니다.

⦁ 홍천 아로마허브동산: 자동차로 약 53분 거리(약 54km)에 위치한 홍천 아로마허브동산은 다양한 허브 식물들을 만날 수 있는 곳입니다. 허브를 이용한 제품들을 직접 만들어보는 체험 프로그램이 인기가 많으며, 아름다운 정원과 산책로는 연인들에게도 인기가 많습니다. 또한 허브 관련 제품을 구매할 수 있는 매장도 운영되고 있습니다.
 

6. 매출 정보 등

⦁ 매출액: 직장 다님, 적극 운영 시 연간 3천만 원 정도 예상합니다.

⦁ 관리비: 전기, 가스, 수도, TV, 인터넷 등 사용량 납부(별도 관리비 0원)

⦁ 입주 가능일: 즉시 입주 가능합니다.​
 

7. 기타 특징

⦁ 서울-양양 고속도로 확장: 서울에서 양양을 잇는 고속도로가 확장되어 접근성이 개선될 예정입니다.

⦁ 홍천-양구 철도 건설: 홍천과 양구를 연결하는 철도 건설 사업이 진행 중이며, 이는 지역 교통망 확충에 기여할 것입니다.

⦁ 홍천 가리산 레포츠파크 확장 및 개선 사업: 가리산 숲속에서 자연과 인간의 조화를 체험하며 자신감과 성취감을 얻을 수 있도록 다채로운 레포츠 시설물을 마련한 공간으로, 포레스트 어드벤처, 플라잉 짚 등의 친환경 레저 시설이 포함됨

⦁ 홍천 샤인데일 관광단지 조성 계획: 강원특별자치도와 홍천군이 세안레져산업㈜과 협력하여 홍천 서면 동막리 일원에 약 73만 평(2,421,331㎡) 규모의 복합 휴양 레저 관광단지를 조성하는 사업으로, 2030년까지 총 5,673억 원을 투자하여 36홀 골프장, 루지 테마파크, 어린이 건강 놀이터, 글램핑장, 조각공원, 휴양 콘도미니엄 등 다양한 시설을 도입해 지역 경제 활성화와 관광 산업 발전을 목표로 하고 있습니다.

⦁ 서울에서 가장 접근성이 좋은 홍천의 서면에 위치하며 홍천의 대표 관광지인 비발디파크 스키장과 오션월드가 근처에 위치하여 영업하기에 유리한 곳입니다.

⦁ 주변 환경이 쾌적하고 아름다운 자연환경으로 전원생활을 하기에도 손색이 없는 곳입니다.

⦁ 펜션으로 운영하고 거주하신다면 작은 원룸을 포함하여 생활공간을 만들 수 있는 공간이 충분하게 있습니다.

⦁ 전체를 펜션으로 운영하신다면 여유 공간에 노천탕이나 히노끼탕을 만들어서 사용하신다면 좋을듯합니다.

⦁ 서울에서 거주하면서 독채펜션으로 운영해도 적지 않는 수입을 올릴 수 있습니다.

⦁ 태양광 전기발전 시설이 되어 있어서 전기 요금도 많이 절감이 됩니다.

⦁ 홍천의 서면에서 이 정도 규모의 건물이 이 가격이면 정말 저렴한 가격임에 틀림없습니다.
 

8. 기타 안내

⦁ 관심 있는 분들의 많은 문의 바랍니다.

⦁ 미등록, 비공개 매물이 많이 있습니다.

⦁ 직거래는 거래 사고 위험이 매우 크고, 금전적으로도 피해를 볼 가능성이 아주 많습니다.

⦁ 《펜션114》에서는 과장 과대광고를 하지 않습니다.
 

◎ 홍천 펜션 매매 조건

⦁ 매매가격: 2억 6천만 원

⦁ 대출금: 9천만 원(농협) 포함된 가격임

⦁ 더 자세한 정보는 전화로 문의 부탁드립니다.

⦁ 방문 전에 미리 약속을 하고 방문합니다. 무단 방문은 삼가 주시기 바랍니다.

⦁ 연락처: 《펜션114》 매물 관리자 ☎  010-5000-5569 
 

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