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1. 소재지 매물번호:80-3274

⦁ 경기도 파주시 법원읍 법원리
 

2. 토지 정보

⦁ 토지면적: 3,306㎡(약 1,000평)

⦁ 지목: 대지, 답, 도로

⦁ 토지용도지역: 계획관리지역
 

3. 건물/객실 정보

⦁ 건물 연면적: 694.54㎡(약 210평)

⦁ 건축물 구조(용도): 단독주택(목구조/1동, 철근콘크리트구조/1동)

⦁ 층수: 지상 2층(1동), 지하 1층 / 지상 2층(1동)

⦁ 준공 일자: 2012.10.30(1동), 2011.10.27(1동)

⦁ 난방 법법: 전기지열보일러

⦁ 온수 방법: 전기지열보일러

⦁ 물 공급 방법: 상수도, 지하수

⦁ 주 건축물 방향: 남서향, 동북향(거실 창문 기준)

⦁ 주차 공간: 내부에 20대 이상 주차 가능합니다.(대장상 9대)

⦁ 펜션 객실 수: 총 7개 객실

-1객실: 단체, 64평, 거실, 방 2실, 화장실 2실

-6객실: 원룸형, 보충 구조

⦁ 거주 관리실: 약 49평 (거실 겸 주방, 방 3실, 화장실 2실)입니다.

⦁ 부대시설: 야외수영장, 바비큐장
 

4. 입지 및 주변 환경

⦁ 파주시 법원읍 비학산 초리골에 위치한 펜션입니다.

⦁ 양쪽은 산이고 골짜기 따라 펜션, 캠핑장, 농가주택이 혼재합니다.

⦁ 법원읍 시내까지 약 2분 거리도 안되는 생활권입니다.

⦁ 버스 정류장: 약 1.1km 거리, 도보로 약 16분 거리입니다.

⦁ 인접 도시 접근성: 법원읍까지의 거리 약 1.1km, 자동차로 약 2분 소요됩니다.

⦁ 인접 도시 접근성: 파주 시내까지의 거리 약 20km, 자동차로 약 25분 소요됩니다.

⦁ 대도시 접근성: 서울까지의 거리 약 45km, 자동차로 약 43분 소요됩니다.

⦁ 고속도로 정보: 고속도로, IC, 약 km, 자동차로 약 분 소요됩니다.

⦁ 철도 정보 : 경의중앙선 파주역, 약 13.6km, 자동차로 약 22분 소요됩니다.
 

5. 주변 관광지

⦁ 임진각 관광지: 자동차로 약 34분 거리(약 19km)에 위치한 임진각 관광지는 한국 전쟁의 아픔을 되새기며 평화를 기원하는 관광지입니다. 망배단, 자유의 다리, 평화의 종 등이 있으며, 매년 명절이면 실향민들이 찾아와 제사를 지내는 곳이기도 합니다.

⦁ 파주 프로방스 마을: 자동차로 약 42분 거리(약 37.2km)에 위치한 프로방스 마을은 프랑스의 작은 마을을 모티브로 한 테마형 관ꑑ지입니다. 아기자기한 건물과 상점, 카페 등이 있어 사진 찍기에 좋으며, 데이트 코스로도 인기가 많습니다.

⦁ 헤이리 예술마을: 자동차로 약 41분 거리(약 36.9km)에 위치한 헤이리 예술마을은 예술가들이 모여 사는 마을로, 갤러리, 박물관, 공방 등이 있습니다. 다양한 예술 작품을 감상하고 체험할 수 있으며, 예쁜 카페와 맛집도 많아 데이트 코스로도 좋습니다.

⦁ 파주 영어마을: 자동차로 약 37분 거리(약 30km)에 위치한 파주 영어마을은 영어권 국가의 마을을 모티브로 한 테마형 관광지입니다. 다양한 체험 프로그램을 통해 영어를 배울 수 있으며, 이국적인 분위기의 건물과 상점, 카페 등이 있어 사진 찍기에 좋습니다.

⦁ 감악산 출렁다리: 자동차로 약 32분 거리(약 25.2km)에 위치한 감악산 출렁다리는 길이 150m의 현수교로, 산과 계곡의 아름다운 풍경을 감상할 수 있습니다. 등산로와 둘레길도 잘 조성되어 있어 등산객들에게 인기가 많습니다.

⦁ 마장호수 출렁다리: 자동차로 약 35분 거리(약 18km)에 위치한 마장호수 출렁다리는 길이 220m의 현수교로, 호수 위를 건너며 아름다운 경치를 감상할 수 있습니다. 주변에는 산책로와 전망대도 있어 휴식을 취하기 좋습니다.

⦁ 통일동산: 자동차로 약 42분 거리(약 31.5km)에 위치한 통일동산은 북한과의 통일을 기원하는 의미로 조성된 공원입니다. 통일전망대, 자유로 휴게소, 카트랜드 등이 있어 즐길 거리가 많습니다.

⦁ 파주 출판도시: 자동차로 약 38분 거리(약 29.7km)에 위치한 출판도시는 국내 최대 규모의 출판 단지로, 출판 관련 업체들이 모여 있습니다. 책방, 북카페, 전시관 등이 있어 책과 함께 여유로운 시간을 보낼 수 있습니다.

⦁ 벽초지 수목원: 자동차로 약 18분 거리(약 10.3km)에 위치한 벽초지 수목원은 아름다운 정원과 수목을 감상할 수 있는 곳입니다. 드라마나 영화의 촬영지로도 유명하며, 계절마다 다양한 꽃과 나무를 볼 수 있습니다.

⦁ DMZ 생태평화공원: 자동차로 약 1시간 30분 거리(약 99.2km)에 위치한 DMZ 생태평화공원은 한반도의 분단 현실을 느끼며 자연생태를 관찰할 수 있는 곳입니다. 제3땅굴, 도라전망대, 도라산역 등을 둘러볼 수 있습니다.

⦁ 율곡수목원: 자동차로 약 27분 거리(약 15.3km)에 위치한 율곡수목원은 식물 유전자원의 보전과 증식을 위해 조성된 곳입니다. 다양한 식물과 아름다운 자연경관을 감상할 수 있으며, 산림치유프로그램도 운영하고 있습니다.

⦁ 파주 장릉: 자동차로 약 35분 거리(약 28.5km)에 위치한 파주 장릉은 조선 제16대 왕 인조와 인열왕후의 능입니다. 울창한 숲과 아름다운 산책로가 있어 역사와 자연을 함께 즐길 수 있습니다.

⦁ 파주 삼릉: 자동차로 약 25분 거리(약 21.1km)에 위치한 파주 삼릉은 조선 제8대 왕 예종의 원비 장순왕후의 공릉, 조선 제9대 왕 성종과 정현왕후의 선릉, 조선 제11대 중종의 정릉 등 세 개의 능이 있는 곳입니다.

⦁ 운정호수공원: 자동차로 약 30분 거리(약 25.5km)에 위치한 운정호수공원은 호수와 산책로, 자전거도로 등이 조성되어 있어 휴식과 운동을 즐길 수 있는 곳입니다.

⦁ 심학산 둘레길: 자동차로 약 38분 거리(약 29.4km)에 위치한 심학산 둘레길은 심학산을 한 바퀴 도는 약 6.8km의 둘레길입니다. 아름다운 자연 경관과 함께 산책을 즐길 수 있으며, 정상에서는 한강과 임진강, 김포반도, 북한의 송악산 등을 조망할 수 있습니다.

⦁ 통일동산 두부마을: 자동차로 약 44분 거리(약 31.4km)에 위치한 통일동산 두부마을은 맛있는 두부 요리를 맛볼 수 있는 식당입니다.

⦁ 파주 이이 유적: 자동차로 약 14분 거리(약 6km)에 위치한 파주 이이 유적은 조선 중기의 대학자이자 정치가인 율곡 이이의 유적지입니다. 율곡 이이의 묘와 신사임당의 묘, 율곡기념관 등이 있으며, 역사와 문화를 함께 즐길 수 있습니다.
 

6. 매출 정보 등

⦁ 매출액: 2024년 기준, 연간 매출 약 1억 5천만 원입니다.

⦁ 입주 가능일: 즉시 입주 가능합니다.​
 

7. 기타 특징

⦁ 법원읍 시내가 가까워서 생활하기에 좋은 위치입니다.

⦁ 넓은 토지에 수영장 2곳, 넓은 잔디 마당이 있습니다.

⦁ 주인 주택은 특히나 약 49평으로 아주 넓어서 살림 공간이 많이 필요하신 분도 충분합니다.

⦁ 현재 잔디마당을 이용한 애견 펜션으로 운영 중입니다.

⦁ 다른 펜션에서 찾기 힘든 대형 단체 객실이 있어서 더욱 유리합니다.

⦁ 충분한 주차공간이 있어서 단체 손님들의 이용이 편리합니다.

⦁ 전기 지열보일러로 난방, 온수를 사용하므로 관리 비용이 저렴합니다.
 

8. 기타 안내

⦁ 관심 있는 분들의 많은 문의 바랍니다.

⦁ 미등록, 비공개 매물이 많이 있습니다.

⦁ 직거래는 거래 사고 위험이 매우 크고, 금전적으로도 피해를 볼 가능성이 아주 많습니다.

⦁ 《펜션114》에서는 과장 과대광고를 하지 않습니다.
 

◎ 파주 펜션 매매 조건

⦁ 매매가격: 20억 원

⦁ 대출금: 8억 3천만 원(농협) 포함된 가격임

⦁ 더 자세한 정보는 전화로 문의 부탁드립니다.

⦁ 방문 전에 미리 약속을 하고 방문합니다. 무단 방문은 삼가 주시기 바랍니다.

⦁ ​《펜션114》 매물관리자 연락처: ☎  010-5000-5569 

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