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1. 소재지 매물번호:71-1160

⦁ 강원도 홍천군 내면 광원리
 

2. 토지 정보

⦁ 토지면적: 매매 대상 사유지 1,984㎡(약 600평)+하천부지 약 250평 유료 임차 사용

=총 사용 토지 면적: 약 850평

⦁ 지목: 대지, 유원지, 천

⦁ 용도지역: 생산관리지역
 

3. 건물/사이트 정보

⦁ 건물 연면적: 292.16㎡(약 88평)

⦁ 건물 구조(용도): 경량철골조(근린생활시설/2동, 야영장시설/1동), 목구조(단독주택/3동)

⦁ 건물 층수: 지상 1층(6동)

⦁ 준공 일자: 1993.09.23(2동), 2021.09.01(3동), 2022.02.14(1동)

⦁ 건물 방향: 남동향(출입구, 거실 창문 기준)

⦁ 난방 법법: 전기판넬, 벽난로

⦁ 온수 방법: 전기온수기

⦁ 물공급 방법: 상수도, 지하수

⦁ 주차 대수: 내부에 20대 이상 주차 가능합니다.(대장상 0대)

⦁ 펜션 객실: 3실, 공통 (침실 1실, 화장실 1실)

⦁ 방갈로: 3동

⦁ 텐트 사이트: 8면(데크 4면, 파쇄석 4면)

⦁ 거주 관리실: 약 21평 (거실 1, 침실 2실, 화장실 1실)입니다.

⦁ 부대시설: 매점, 평상, 공용 샤워실, 공용 화장실(남녀 별도 각 1실), 개수대, 바비큐장

⦁ 관리비: 전기, 가스, 수도, TV, 인터넷 등 사용량 납부(별도 관리비 0원)
 

4. 입지 및 주변 환경

⦁ 홍천 오대산과 방태산 사이로 흐르는 내린천 계곡가에 위치한 캠핑장입니다.

⦁ 자연환경이 좋은 곳이라 내린천 계곡 따라서 많은 캠핑장과 펜션이 있습니다.,

⦁ 근처에 유명한 광광지 홍천은행나무숲과 국립 삼봉자연휴양림이 위치합니다.

⦁ 버스 정류장: 약 270m 거리, 도보로 약 4분 거리입니다.

⦁ 인접도시 접근성: 홍천읍까지의 거리 약 73km, 자동차로 약 1시간 15분 소요됩니다.

⦁ 대도시 접근성 : 서울까지의 거리 약 150km, 자동차로 약 2시간 15분 소요됩니다.

⦁ 고속도로 정보: 서울양양고속도로, 인제IC, 약 39.3km, 자동차로 약 50분 소요됩니다.

⦁ 철도 정보 : KTX 평창역, 약 43.3km, 자동차로 약 50분 소요됩니다.
 

5. 주변 관광지

⦁ 내린천: 캠핑장 앞에 위치한 내린천은 래프팅 명소로 유명하며, 맑고 깨끗한 물과 아름다운 자연 경관을 감상할 수 있습니다.

⦁ 오대산: 캠핑장 근처에 위치한 오대산은 월정사 전나무숲길, 선재길 등의 산책로와 함께 다양한 문화재를 보유하고 있어 역사와 자연을 함께 즐길 수 있는 곳입니다.

⦁ 방태산: 캠핑장 근처에 위치한 방태산은 주억봉, 구룡덕봉 등의 봉우리와 함께 울창한 숲과 계곡이 어우러져 있어 등산과 휴양을 즐기기에 좋은 곳입니다.

⦁ 홍천 은행나무숲: 자동차로 3분 거리(약 3.2km)에매년 10월 중순부터 11월 초까지 개방되는 홍천 은행나무숲은 약 4,000여 그루의 은행나무가 심어져 있는 곳으로, 가을철에는 노란 은행잎이 장관을 이룹니다. 또, 은행나무숲 내에는 산책로와 휴식공간도 마련되어 있어 가을의 정취를 느끼며 산책하기 좋습니다.

⦁ 팔봉산: 자동차로 1시간 30분 거리(약 100km)에 위치한 팔봉산은 봉우리가 여덟 개라 하여 팔봉산이라 이름이 붙여졌으며, 홍천강이 산의 삼면을 둘러싸고 있습니다. 2봉에는 삼부인당이라는 당집이 있어 인근 주민들의 안녕과 질병이나 재액, 풍년과 흉년을 주재하는 세 여신을 모시며, 4봉에서의 조망이 가장 훌륭한데 홍천강과 삼악산이 한눈에 들어옵니다.

⦁ 홍천강: 자동차로 1시간 10분 거리(약 72km)에 위치한 홍천강은 홍천군 서석면 생곡리에서 발원하여 서쪽으로 흐르다가 청평호 일대에서 북한강으로 흘러드는 강으로, 유역의 대부분이 홍천군 행정구역 안을 지납니다. 수심이 낮고 수온이 따뜻하며, 어종이 다양하고 풍부해 낚시하기에 좋습니다. 강 유역이 넓고 주변에 관광지가 많아 레포츠, 캠핑, 낚시 등 다양한 활동을 즐길 수 있습니다.

⦁ 오션월드: 자동차로 1시간 40분 거리(약 108km)에 위치한 워터파크로, 여름철 물놀이를 즐기기에 좋습니다. 다양한 놀이 기구와 수영장 시설이 마련되어 있으며, 가족이나 친구들과 함께 즐길 수 있습니다.

⦁ 비발디파크: 자동차로 1시간 40분 거리(약 108km)에 위치한 스키장으로, 겨울에는 스키를, 여름에는 골프와 워터파크를 즐길 수 있습니다. 다양한 숙박 시설과 편의 시설이 마련되어 있어, 여행객들에게 인기가 많습니다.

⦁ 홍천 수타사: 자동차로 1시간 15분 거리(약 71.9km)에 위치한 수타사는 신라 성덕왕 7년(708)에 원효대사가 창건한 것으로 전해지며, 대적광전 팔작지붕과 층층석탑이 보존되어 있습니다.

⦁ 가리산 레포츠파크: 자동차로 1시간 25분 거리(약 76.7km)에 위치한 가리산 레포츠파크는 플라잉 짚, 서바이벌, 어드벤처, 레일바이크 등 다양한 레포츠를 즐길 수 있는 곳입니다.

⦁ 알파카월드: 자동차로 1시간 20분 거리(약 79.5km)에 위치한 알파카 월드는 알파카의 매력을 느낄 수 있는 곳으로 알파카와 함께 산책을 즐길 수 있습니다.

⦁ 휘바핀란드: 자동차로 1시간 50분 거리(약 107km)에 위치한 휘바핀란드는 핀란드의 산타마을을 재현한 곳으로, 산타마을 관람과 함께 양떼목장 체험을 즐길 수 있습니다.

⦁ 홍천 무궁화수목원: 자동차로 약 1시간 30분 거리(약 83km)에 위치한 무궁화 수목원은 대한민국 최초의 무궁화 테마 수목원으로 다양한 품종의 무궁화를 감상할 수 있습니다. 계절마다 다양한 꽃과 나무를 감상할 수 있으며, 산책로와 휴식공간도 마련되어 있습니다.

⦁ 모곡 밤벌 유원지: 자동차로 약 1시간 50분 거리(약 144km)에 위치한 모곡 밤벌 유원지는 넓은 백사장과 울창한 숲이 우거진 곳으로 여름철 휴가지로 인기가 많습니다. 낚시와 캠핑을 즐길 수 있으며, 주변에는 한서 남궁억 기념관과 홍천강 생태공원 등이 있습니다.

⦁ 홍천 아로마허브동산: 자동차로 약 1시간 거리(약 54.4km)에 위치한 아로마 허브동산은 다양한 허브와 꽃을 감상할 수 있는 곳으로, 허브 족욕과 허브차 시음 등의 체험 프로그램도 운영하고 있습니다. 또, 숙박시설도 갖추고 있어 가족이나 연인과 함께 여행하기 좋습니다
.

6. 매출 정보 등

⦁ 매출액: 2024년 기준, 매점, 캠핑장, 펜션, 평상대여, 연간 매출 약 1억 4천~5천만 원입니다.

⦁ 입주 가능일: 즉시 입주 가능합니다.​
 

7. 기타 특징

⦁ 총 사용 토지면적 850평 중 사유지 약 600평, 국유지 약 250평은 임차하여 사용합니다.

⦁ 내린천 계곡가에 평상 12동을 유료로 대여도 하고 있습니다(매출 1~2천만 원)

⦁ 펜션과 캠핑장 매출 연간 1억원 정도의 매출입니다.

⦁ 매점 매출도 약 2천만 원 정도입니다.

⦁ 영업은 4월 중순부터 11월 중순까지 운영합니다.

⦁ 내린천 계곡과 폭포 등 자연환경이 너무 좋은 곳이라 힐링과 피서, 물놀이 최고의 장소입니다.

⦁ 조금만 올라가면 홍천은행나무숲이 있는데 가을에 관광객이 많이 오는 곳으로 유명합니다.
 

8. 기타 안내

⦁ 관심 있는 분들의 많은 문의 바랍니다.

⦁ 미등록, 비공개 매물이 많이 있습니다.

⦁ 직거래는 거래사고 위험이 매우 크고, 금전적으로도 피해를 볼 가능성이 아주 많습니다.

⦁ 《펜션114》에서는 과장과대 광고를 하지 않습니다.
 

◎ 홍천 캠핑장 매매 조건

⦁ 매매가격: 9억 5천만 원

⦁ 대출금: 없음

⦁ 더 자세한 정보는 전화로 문의 부탁드립니다.
⦁ 방문 전에 미리 약속을 하고 방문합니다. 무단 방문은 삼가 주시기 바랍니다.
⦁ 연락처: 《펜션114》 매물관리자 ☎  010-5000-5569 1
 

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