공식홈페이지

1. 소재지 【매물번호:66-2576】

⦁ 경기도 고양시 일산서구 대화동
 

2. 토지 정보

⦁ 임대 바닥면적: 2,810㎡(약 850평)

⦁ 지목: 해당 무

⦁ 용도지역: 해당 무
 

3. 건물/사이트 정보

⦁ 사용 건물 면적: 433㎡(약 131평)

⦁ 난방 방법: 전기

⦁ 온수 방법: 전기

⦁ 물공급 방법: 상수도

⦁ 주차 대수: 내부에 100대 이상 주차 가능합니다.

⦁ 글램핑: 25동(개별 화장실, 냉난방기, 간이침대, 테이블 세트, 바비큐장비 등)

⦁ 부대시설: 매장(주방), 휴게실, 대형 창고, 남녀 화장실

4. 입지 및 주변 환경

⦁ 수도권 최대 대표 관광지 일산 호수공원, 아쿠아플라넷 일산, 킨텍스가 위치한 중심 중 중심에 위치한

⦁ 종합 문화 레저 시설인 원마운트 테마파크의 4층 실외 루프탑에 위치합니다.

⦁ 수도권 핫플레이스이며 한류월드관광지 내에 위치합니다.

⦁ 지하철 킨텍스역, 주엽역을 이용하여 수도권에서 쉽게 접근이 가능합니다.

⦁ 버스 정류장: 원마운트 테마파크 바로 앞에 위치합니다.

⦁ 인접 도시 접근성: 고양시 일산시내 중심지에 위치합니다..

⦁ 대도시 접근성: 서울까지의 거리 약 15.1km, 자동차로 약 17분 소요됩니다.

⦁ 고속도로 정보: 수도권제1순환고속도로, 일산IC, 약 12.3km, 자동차로 약 13분 소요됩니다.

⦁ 철도 정보 : GTX-A 킨텍스역, 약 400m, 도보로 약 5분 소요됩니다.

⦁ 철도 정보 : 수도권 3호선 주엽역, 약 1.2km, 자동차로 약 4분 소요됩니다.
 

5. 주변 관광지

⦁ 원마운트: 캠프닉이 위치한 실내 워터파크와 스노우파크, 쇼핑몰이 결합된 사계절 복합 레저시설입니다. 워터파크에서는 파도풀, 워터 슬라이드, 유수풀이 운영되며, 스노우파크에서는 실제 눈을 뿌리는 제설 시스템으로 겨울철에도 눈썰매를 탈 수 있습니다. 특히 아이스링크는 1년 내내 영하 2℃를 유지해 항상 쾌적한 환경에서 스케이팅을 즐길 수 있습니다.

⦁ 아쿠아플라넷 일산:캠프닉 바로 옆에 위치한 3,000톤 규모의 메인 수조를 보유한 대형 수족관입니다. 해저터널을 지나면 상어, 바다거북, 펭귄 등이 유유히 헤엄치는 모습을 가까이서 관찰할 수 있으며, 다이빙 쇼와 물고기 먹이 주기 체험은 아이들에게 인기 만점입니다. 특히 바다코끼리 전시관에서는 독특한 생태를 배울 수 있고, 옥상 정원에서는 한강과 어우러진 전망을 즐길 수 있습니다.

⦁ 일산호수공원: 캠프닉 옆에 위치한 30만 평 규모의 인공호수로, 계절별 꽃축제(벚꽃, 장미, 국화)와 야간 분수쇼가 열리는 도심 속 휴식처입니다. 호수 중앙에는 음악분수가 설치되어 저녁마다 화려한 조명과 함께 공연을 선보이며, 산책로와 자전거길은 총 4.7km로 가족, 연인, 반려동물과 함께 걷기 좋습니다. 호수 주변에는 감성적인 카페와 레스토랑이 밀집해 있어 산책 후 여유롭게 식사와 티타임을 즐기기 적합합니다.

⦁ 킨텍스(KINTEX): 자동차로 약 1분 거리(약 600m)에 위치한 국내 최대 규모 전시컨벤션센터로, 연간 150여 회의 국제 박람회(모터쇼, PlayX4)가 열립니다. 최신 기술과 산업의 트렌드를 체험할 수 있으며, 행사 일정은 공식 홈페이지에서 사전 예약 시 할인 혜택이 제공됩니다. 특히 PlayX4는 게임과 e스포츠를 결합한 대규모 행사로 매년 10만 명 이상의 관람객이 찾습니다. 전시 외에도 실내외 공연장에서 K-팝 콘서트와 뮤지컬이 열립니다.

⦁ 현대모터스튜디오 고양: 자동차로 약 1분 거리(약 450m)에 위치한 미래 자동차 기술 전시관으로, 총 1만 8,000㎡의 공간에서 혁신적인 모빌리티 기술을 체험할 수 있습니다. 수소차 넥쏘(NEXO)의 연료 전지 원리를 3D 영상으로 설명하는 에너지 존, 자율주행 기술을 체험하는 스마트 시티 존, VR 기기로 레이싱을 즐기는 e-레이싱 존 등이 마련되어 있습니다. 특히 메인 쇼룸에서는 로봇 팔이 자동차 부품을 조립하는 과정을 실시간으로 보여줍니다.

⦁ 행주산성 & 행주산성 역사공원: 자동차로 약 15분 거리(약 13.3km)에 위치한 임진왜란 당시 권율 장군이 왜군을 격퇴한 전략적 요충지입니다. 성곽을 따라 오르면 한강과 서울 북부의 탁 트인 전망을 감상할 수 있으며, 정상에 위치한 팔각정은 일몰 명소로 유명합니다.

⦁ 서오릉: 자동차로 약 29분 거리(약 16.2km)에 위치한 유네스코 세계유산으로, 조선 왕실 5대 능역(경릉, 창릉, 명릉, 홍릉, 유릉)이 모여 있습니다. 특히 경릉은 성종과 폐비 윤씨의 능으로, 조선 초기 왕실 내 권력 다툼의 역사를 엿볼 수 있습니다.

⦁ 서삼릉: 자동차로 약 33분 거리(약 15.4km)에 위치한 중종의 두 번째 왕비 장경왕후와 아들 인종의 능역으로, 소박한 능 구조와 울창한 송림이 조화를 이룹니다. 조선 중기 왕실 여성의 묘역으로서 학술적 가치가 높으며, 특히 장경왕후의 능은 병풍석과 난간석이 생략된 간소한 형태로, 당시 정치적 상황을 반영합니다.

⦁ 고양어린이박물관: 자동차로 약 17분 거리(약 9.3km)에 위치한 어린이 전용 체험 공간으로, 총 3층 규모의 전시관에서 과학, 예술, 역사를 놀이로 배울 수 있습니다. 물놀이 체험관에서는 물의 순환 원리를 배우고 직접 물길을 만들며 놀 수 있으며, AR 공룡 전시관에서는 가상 현실로 공룡과 상호작용할 수 있습니다.

⦁ 원당종마목장(렛츠런팜 원당): 자동차로 약 33분 거리(약 15.3km)에 위치한 한국마사회의 경주마 훈련장으로, 초원 위에서 여유롭게 풀을 뜯는 말들을 관찰할 수 있는 이색적인 공간입니다. 목장 내 트레킹 코스는 약 1.5km로, 푸른 초원과 말들의 조용한 움직임이 어우러져 마치 유럽의 목장에 온 듯한 느낌을 줍니다. 목장 입구의 빨간 풍차와 잔디 언덕은 SNS 인생샷 명소로 유명하며, 주말에는 승마 체험 프로그램도 운영됩니다.

⦁ 고양대덕생태공원: 자동차로 약 13분 거리(약 14.5km)에 위치한 한강 하구의 람사르 습지로, 총 24만㎡의 면적에 1,000종 이상의 식물과 200여 종의 조류가 서식하는 생태계의 보고입니다. 탐방로를 따라 걷다 보면 맹꽁이, 황조롱이 등 멸종위기종을 관찰할 수 있으며, 겨울철에는 두루미와 재두루미가 군무를 펼치는 장관을 목격할 수 있습니다. 공원 내 생태교육관에서는 전문가와 함께하는 생태 해설 프로그램이 운영되며, 망원경을 대여해 세부적인 관찰도 가능합니다.

⦁ 고려 공양왕릉: 자동차로 약 24분 거리(약 15.6km)에 위치한 고려 마지막 왕 공양왕과 왕비의 능으로, 조선 건국 후 왕릉으로 격하되었습니다. 능역은 소박한 구조의 봉분과 향로석, 망주석 등으로 이루어져 있으며, 고려 왕조의 마지막 흔적을 간직한 역사적 장소입니다.

⦁ 강매석교공원: 자동차로 약 19분 거리(약 16.8km)에 위치한 1413년 건설된 조선 시대 돌다리로, 한강을 건너던 사람들의 흔적이 남아 있는 문화재입니다. 길이 57m, 너비 4.3m의 석교는 화강암으로 만들어져 오랜 세월에도 변함없는 견고함을 자랑하며, 다리 아래 연못에는 수련과 연꽃이 피어 여름철에는 특히 아름답습니다.

⦁ 북한산국립공원 (고양시 구간): 자동차로 약 42분 거리(약 20km)에 위치한 국립공원으로, 백운대(836.5m), 인수봉(810.5m), 만경대(799.5m) 등 웅장한 암릉 지형이 특징입니다. 우이령길은 완만한 경사로 가족 탐방에 적합하며, 정상에 오르면 서울과 고양시의 파노라마 뷰가 펼쳐집니다. 특히 백운대에서는 일출 명소로 유명해 새벽 등산객이 많이 찾습니다.

⦁ 정발산 공원: 자동차로 약 7분 거리(약 2.8km)에 위치한 도심 속 자연 공간으로, 정상의 평화의 탑에서 일몰을 감상할 수 있습니다. 공원 내에는 생태연못, 숲속도서관, 야외공연장 등이 조성되어 있으며, 봄에는 벚꽃, 가을에는 단풍이 물들어 사계절 내내 방문객이 찾습니다.

⦁ 일산문화공원: 자동차로 약 6분 거리(약 2km)에 위치한 야외 공연장과 분수대가 있는 문화 광장입니다. 중앙에 위치한 음악분수는 저녁마다 화려한 조명과 함께 10m 높이의 물줄기를 뿜어내며, 여름철에는 물놀이장이 개장해 어린이들이 시원하게 놀 수 있습니다.

⦁ 일산한옥마을: 자동차로 약 32분 거리(약 14km)에 재현된 전통 한옥 마을로, 경복궁의 교태전과 경회루를 본떠 만든 한옥 건축물 20여 채가 모여 있습니다. 한복을 대여해 마을을 거닐며 사진을 찍거나 전통 차 체험관에서 약과와 유자차를 맛보며 조선 시대의 생활을 체험할 수 있습니다. 특히 KBS 드라마 "구르미 그린 달빛"의 촬영지로 알려지며 외국인 관광객도 많이 찾습니다.

⦁ 장항습지 생태공원: 자동차로 약 5분 거리(약 2.7km)에 위치한 람사르 협약 등록 습지로, 한강과 연결된 1.5km의 탐방로를 따라 버드나무 숲과 갈대밭을 관찰할 수 있습니다. 겨울철에는 두루미와 재두루미가 군무를 펼치며, 망원경을 통해 세부적인 생태 관찰이 가능합니다.

⦁ 라페스타 & 웨스턴돔: 자동차로 약 7분 거리(약 2.6km)에 위치한 1.2km 보행자 전용 거리로, 200여 개의 브랜드 매장과 글로벌 음식점이 밀집해 있습니다. 유럽풍의 건축 디자인과 야간 조명이 어우러져 낭만적인 분위기를 자아내며, 특히 라페스타의 중앙 분수대는 여름철 물놀이장으로 변신해 가족 단위 방문객이 많습니다.
 

6. 매출 정보 등

⦁ 매출액: 2024년 기준, 연간 매출 약 12억 3,700만 원입니다.(회계자료 확인 가능)

⦁ 관리비: 전기, 수도, TV, 인터넷 등 사용량 납부(별도 관리비 없음)

⦁ 입주 가능일: 즉시 입주 가능합니다.​
 

7. 기타 특징

⦁ 일산 호수공원, 아쿠아플라넷 일산, 킨텍스 등 대형 테마파크 관광지 내에 위치하여 캠프닉 이용자가 연간 2만 명입니다.

⦁ 도심 속 루프탑에 위치하여 도심 시티뷰가 아름다운 곳입니다.

⦁ 주변 대단위 아파트 단지 및 지하철이 있어서 접근성이 용이하고 산책하듯이 이용하기가 편리합니다.

⦁ 원마운트 테마파크 공용주차장을 무료로 사용하므로 주차장 문제는 없습니다.

⦁ 주요 영업 상품은 글램핑 이용료, 고기, 음료, 주류 등의 판매수입입니다.

⦁ 2024년도 매출 12억 3,700만 원 중 영업이익 5억 원(이익률 약 40%)입니다.(모든 회계자료 투명함)

⦁ 이용 부동산은 루프탑 공간, 매잔 겸 주방, 휴게실(약 30평, 테이블, 의자 10세트), 창고(약 90평 이상)

⦁ 현재 계약기간은 7년이고 특별한 사정이 없는 한 계속 연장하여 사용 가능합니다.

⦁ 모든 인, 허가, 보험 등 법적으로 하자 없이 정상 등록하고 영업 중입니다.

⦁ 본 거래는 부동산의 매매가 아니며 시설비, 영업권의 매매입니다.

⦁ 본 건 매매 시 운영방법, 홈페이지, 리뷰, 직원 등 영업에 관련된 모든것의 인수인계 완벽하게 해드립니다.
 

8. 기타 안내

⦁ 관심 있는 분들의 많은 문의 바랍니다.

⦁ 미등록, 비공개 매물이 많이 있습니다.

⦁ 직거래는 거래 사고 위험이 매우 크고, 금전적으로도 피해를 볼 가능성이 아주 많습니다.

⦁ 《펜션114》에서는 과장 과대광고를 하지 않습니다.
 

◎ 고양 일산 캠프닉 캠핑장 시설/권리 매매 조건

⦁ 매매가격: 16억 5천만 원

⦁ 더 자세한 정보는 전화로 문의 부탁드립니다.
⦁ 방문 전에 미리 약속을 하고 방문합니다. 무단 방문은 삼가 주시기 바랍니다.
⦁ 연락처: 《펜션114》 매물 관리자 ☎  010-5000-5569 1
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