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1. 소재지 【매물번호:65-7532】

⦁ 경기도 화성시 서신면 장외리
 

2. 토지 정보

⦁ 토지면적: 55,210㎡(약 16,701평)

⦁ 지목: 임야

⦁ 용도지역: 보전관리지역

⦁ 현황: 임야
 

3. 입지 및 주변 환경

⦁ 화성시 제부도와 전곡항 사이 운행하는 제부도 해상 케이블카가 보이는 토지입니다.

⦁ 제부도 가는 해안 도로 4차선 도로에 접하였습니다.

⦁ 토지에서 서해바다가 조망되는 귀한 토지입니다.

⦁ 버스 정류장: 토지 바로 앞에 버스정류장이 있습니다.

⦁ 인접 도시 접근성: 화성 시내까지의 거리 약 16km, 자동차로 약 27분 소요됩니다.

⦁ 대도시 접근성: 서울까지의 거리 약 54km, 자동차로 약 1시간 10분 소요됩니다.

⦁ 고속도로 정보: 평택시흥 고속도로, 송산마도IC, 약 11.4km, 자동차로 약 15분 소요됩니다.

⦁ 철도 정보 : 서해선 신안산선 화성시청역, 약 19.2km, 자동차로 약 22분 소요됩니다.
 

4. 주변 관광지

⦁ 제부도해상케이블카 (서해랑): 자동차로 약 8분 거리(약 3.6km)에 위치한 제부도해상케이블카는 전곡항과 제부도를 잇는 2.12km의 국내 최장 해상 케이블카입니다. 서해안의 아름다운 자연경관을 하늘에서 감상할 수 있으며, 갯벌과 바다의 멋진 풍경을 동시에 즐길 수 있는 새로운 랜드마크입니다. 특히, 케이블카를 타고 이동하면서 서해의 노을을 감상하는 것이 인기입니다.

⦁ 제부도: 자동차로 약 8분 거리(약 3.5km)에 위치한 제부도는 바닷길이 열리는 독특한 자연 현상으로 유명하며 갯벌 체험과 해산물 요리를 즐길 수 있습니다.

⦁ 전곡항: 자동차로 약 6분 거리(약 3.9km)에 위치한 전곡항은 신선한 해산물을 맛볼 수 있는 항구로 바다낚시와 요트 체험 등 다양한 해양 레저 활동을 즐길 수 있습니다.

⦁ 융건릉: 자동차로 약 36분 거리(약 35.4km)에 위치한 융건릉은 조선 제9대 왕 성종과 그의 비인 정현왕후의 능이 있는 곳으로 아름다운 산책로가 있어 역사와 자연을 동시에 즐길 수 있습니다.

⦁ 용주사: 자동차로 약 36분 거리(약 37.4km)에 위치한 용주사는 신라 시대에 창건된 사찰로 국보 제120호인 범종을 보유하고 있으며 고즈넉한 분위기 속에서 마음의 평안을 찾을 수 있습니다.

⦁ 화성행궁: 자동차로 약 1시간 5분 거리(약 45.3km)에 위치한 화성행궁은 조선시대 정조대왕이 아버지 사도세자의 묘를 참배하기 위해 지은 행궁으로 역사적 가치가 높습니다.

⦁ 남양성모성지: 자동차로 약 25분 거리(약 16.8km)에 위치한 남양성모성지는 천주교 성지로 많은 신자들이 찾는 곳이며 아름다운 경관을 자랑합니다.

⦁ 화성호: 자동차로 약 18분 거리(약 13km)에 위치한 화성호는 철새 도래지로 유명하며 자전거 도로와 산책로가 잘 조성되어 있어 여유로운 시간을 보낼 수 있습니다.

⦁ 발안식염온천: 자동차로 약 40분 거리(약 32.4km)에 위치한 발안식염온천은 피부 미용과 건강에 좋은 온천수로 유명하며 다양한 부대시설을 갖추고 있습니다.

⦁ 화성시 우리꽃 식물원: 자동차로 약 30분 거리(약 32.6km)에 자리 잡은 식물원은 다양한 우리 꽃들을 전시하고 있으며 계절마다 다른 꽃들이 피어나는 모습을 볼 수 있습니다.

⦁ 화성드림파크: 자동차로 약 30분 거리(약 22.4km)에 위치한 이 공원은 넓은 잔디밭과 산책로가 있어 가족 단위로 나들이 가기 좋으며 자전거 대여 서비스도 제공합니다.

⦁ 화성시 승마장: 자동차로 약 16분 거리(약 10km)에 위치한 승마장은 초보자부터 숙련자까지 다양한 프로그램을 제공하며 자연 속에서 승마를 즐길 수 있습니다.

⦁ 화성시 역사박물관: 자동차로 약 41분 거리(약 36.3km)에 위치한 박물관은 화성시의 역사와 문화를 소개하는 곳으로 다양한 유물과 전시물이 있습니다.
 

5. 기타 특징

⦁ 화성 제부도와 전곡항 사이 바닷가에 위치한 낮은 야산으로 바다 방향입니다.

⦁ 제부도 가는 해안도로 4차선 도로에 접하여 도로 문제는 없습니다.

⦁ 낮은 경사도로 개발 비용이 적게 들고 어느 위치에서나 바다가 보이게 개발이 가능한 토지입니다.

⦁ 전곡항과 제부도는 물론 제부도 해상 케이블카와 서해 낙조까지 뷰가 아름다운 캠핑장이 될 것입니다.

⦁ 토지 전체가 보전관리지역으로 여러 가지 개발이 가능하고 개발 시 추후

⦁ 토지용도가 계획관리지역으로 바뀔 수 있는데 지가 상승을 많이 기대할 수 있습니다.

⦁ 개발전 임야가 개발 후 대지화되는 경우 거의 계획관리지역으로 바뀝니다. 보전가치가 없어지므로.

⦁ 대규모 레저 단지, 오토캠핑장, 글램핑 존, 카라반 존, 애견 동반 존 등 다양하게 구성할 수 있습니다.

⦁ 아주 저렴한 가격으로 전원주택단지 개발, 펜션부지 및 투자 용도로도 아주 좋습니다.
 

6. 기타 안내

⦁ 관심 있는 분들의 많은 문의 바랍니다.

⦁ 미등록, 비공개 매물이 많이 있습니다.

⦁ 직거래는 거래 사고 위험이 매우 크고, 금전적으로도 피해를 볼 가능성이 아주 많습니다.

⦁ 《펜션114》에서는 과장 과대광고를 하지 않습니다.
 

◎ 화성 토지 매매 조건

⦁ 매매가격: 75억 원(평당 45만 원)

⦁ 더 자세한 정보는 전화로 문의 부탁드립니다.

⦁ 방문 전에 미리 약속을 하고 방문합니다. 무단 방문은 삼가 주시기 바랍니다.

⦁ 연락처: 《펜션114》 매물 관리자 ☎  010-5000-5569  
 

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