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1. 소재지 【매물번호:44-7442】

⦁ 경기도 가평군 가평읍 복장리
 

2. 토지 정보

⦁ 토지면적: 1,845㎡(약 558평)

⦁ 지목: 대지

⦁ 토지용도지역: 계획관리지역​
 

3. 건물/객실 정보

⦁ 건물 연면적: 591.91㎡(약 179평)

⦁ 건물 구조(용도): 철근콘크리트구조(숙박시설, 제1종근린생활시설/2동)

⦁ 건물 층수: 지하 1층 / 지상 3층(1동), 지상 3층(1동)

⦁ 준공 일자: 2022.08.19(2동)

⦁ 난방 방법: LPG가스보일러

⦁ 온수 방법: LPG가스보일러

⦁ 물공급 방법: 지하수

⦁ 건물 방향: 동북향(출입구 기준)

⦁ 주차 대수: 내부에 25대 이상 주차 가능합니다.(건축물대장상 10대)

⦁ 펜션 객실 수: 총 4객실

     ▸ 1객실: 오픈형 구조, 침대 1, 화장실 1실,

     ▸ 3객실: 3층 구조, 1층: 온수 수영장, 화장실, 2층: 거실 겸 주방, 화장실 1실, 3층: 침실 1실,

⦁ 거주 관리실: 약 20평 (직원 숙소, 원룸형 구조, 화장실 1실)입니다.

⦁ 부대시설: 영업용 카페(약 38평), 개별 온수 수영장, 월풀스파, 야외 미온수 수영장, 개별 바비큐장
 

4. 입지 및 주변 환경

⦁ 가평군 가평읍 호명산 자락에 위치하고 청평 호수(북한강)이 조망이 됩니다.

⦁ 청평 호수(북한강)까지는 약 160m 도보로 약 2분 거리입니다.

⦁ 북한강변으로는 여러 곳의 펜션과 수상 레저업체가 위치합니다.

⦁ 근처에 호명호수, 쁘띠프랑스, 남이섬, 자라섬 등 가평의 주용 관광지가 위치한 곳입니다.

⦁ 버스 정류장: 약 120m 거리, 도보로 약 2분 거리입니다.

⦁ 인접 도시 접근성: 가평읍까지의 거리 약 12.7km, 자동차로 약 20분 소요됩니다.

⦁ 대도시 접근성: 서울까지의 거리 약 42.2km, 자동차로 약 35분 소요됩니다.

⦁ 고속도로 정보: 서울양평고속도로, 설악IC, 약 9.2km, 자동차로 약 13분 소요됩니다.

⦁ 철도 정보 : 경춘선 가평역, 약 12.7km, 자동차로 약 20분 소요됩니다.

⦁ 철도 정보 : 경춘선 청평역, 약 17.7km, 자동차로 약 26분 소요됩니다.
 

5. 주변 관광지

⦁ 가평 브릿지짚라인: 자동차로 약 32분 거리(약 19.1km)에 위치한 가평 브릿지짚라인은 아름다운 북한강의 풍경을 하늘에서 바라보며 짜릿한 경험을 할 수 있는 액티비티입니다. 총 길이는 약 950미터이며, 최고 속도는 시속 80킬로미터에 달합니다. 특히 가족 단위 방문객이나 친구들과 함께 즐기기에 좋습니다.

⦁ 연인산 다목적캠핑장: 자동차로 약 51분 거리(약 33.1km)에 자리 잡은 연인산 다목적캠핑장은 자연 속에서 캠핑을 즐길 수 있는 공간으로, 텐트 사이트와 카라반, 방갈로 등 다양한 숙박 옵션이 마련되어 있습니다. 산책로와 등산로가 잘 조성되어 있어 자연 탐방에도 적합하며, 여름철에는 물놀이를 즐길 수 있는 계곡도 인접해 있습니다.

⦁ 버섯구지마을: 자동차로 약 36분 거리(약 29.3km)에 위치한 버섯구지마을은 청정 자연환경 속에서 다양한 농촌 체험 프로그램을 제공하는 곳으로, 특히 버섯 재배 체험이 유명합니다. 계절마다 다양한 농작물 수확 체험도 가능하며, 전통 한옥에서의 숙박도 가능합니다.

⦁ 아침고요수목원: 자동차로 약 40분 거리(약 29.3km)에 위치한 아침고요수목원은 한국의 대표적인 정원 중 하나로, 약 10만 평의 부지에 5천여 종의 식물을 보유하고 있습니다. 사계절 내내 다양한 꽃과 나무들이 아름답게 어우러져 있으며, 특히 봄과 가을에 많은 관광객이 찾습니다.

⦁ 남이섬: 자동차로 약 22분 거리(약 12.6km)에 위치한 남이섬은 드라마 '겨울연가'의 촬영지로 유명하며, 다양한 문화 예술 공연과 전시가 열리는 곳입니다. 자전거 대여 서비스와 유람선, 그리고 다양한 놀이시설도 갖추고 있어 가족 단위 여행객들에게 인기가 많습니다.

⦁ 가평 자라섬: 자동차로 약 22분 거리(약 13.6km)에 위치한 자라섬은 매년 가을에는 국제 재즈 페스티벌이 열리며, 캠핑장과 다양한 편의시설이 잘 갖추어져 있습니다. 섬 주변으로는 산책로와 자전거 도로가 잘 정비되어 있어 여유로운 시간을 보내기에 좋습니다.

⦁ 쁘띠프랑스: 자동차로 약 7분 거리(약 4.7km)에 위치한 쁘띠프랑스는 프랑스의 작은 마을을 테마로 한 테마파크로, 다양한 문화 예술 공연을 관람할 수 있으며, 유럽풍 건축물과 조형물들이 아름답게 꾸며져 있습니다. 어린왕자를 주제로 한 전시관도 인기 있는 장소입니다.

⦁ 가평 레일바이크: 자동차로 약 26분 거리(약 14.4km)에 위치한 가평 레일바이크는 옛 경춘선 철로를 따라 달리며, 주변의 아름다운 자연경관을 감상할 수 있는 액티비티입니다. 강촌역과 김유정역 구간을 추천하며, 왕복 약 8km의 거리를 즐길 수 있습니다.

⦁ 가평천문대: 자동차로 약 54분 거리(약 33.4km)에 위치한 가평천문대는 맑은 밤하늘 아래 별을 관측할 수 있는 시설이 잘 갖춰져 있습니다. 다양한 천체 망원경과 교육 프로그램을 통해 별자리와 우주에 대한 지식을 쌓을 수 있습니다.

⦁ 청평호: 펜션 앞에 위치한 청평호는 수상 스포츠와 낚시, 보트 타기 등 다양한 활동을 즐길 수 있는 인공호수로, 호수 주변의 드라이브 코스가 아름답기로 유명합니다. 청평호 주변에는 맛집과 카페도 많아 하루 나들이 코스로 제격입니다.

⦁ 가평 스카이라인 짚와이어: 자동차로 약 22분 거리(약 12.8km)에 위치한 가평 스카이라인 짚와이어는 높이 80미터의 타워에서 출발하여 약 1km를 활강하는 스릴 넘치는 체험을 제공합니다. 북한강을 가로지르는 순간의 짜릿함은 잊을 수 없는 추억이 될 것입니다.

⦁ 호명호수: 자동차로 약 24분 거리(약 10.6km)에 위치한 호명호수는 산 정상에 자리 잡고 있어 호수와 주변의 산세가 어우러진 경관이 일품입니다. 산책로와 전망대가 잘 조성되어 있어 여유롭게 산책을 즐기기에 좋으며, 특히 가을 단풍철에 많은 사람들이 찾습니다.

⦁ 운악산 출렁다리: 자동차로 약 56분 거리(약 39.7km)에 위치한 운악산 출렁다리는 길이 210미터, 높이 50미터로, 운악산의 험준한 산세를 배경으로 아찔한 경험을 제공합니다. 다리 위에서 바라보는 풍경은 그야말로 장관이며, 특히 사진 찍기 좋은 포인트로 유명합니다.

⦁ 운악산: 자동차로 약 49분 거리(약 39.2km)에 위치한 운악산은 해발 935미터로, 기암괴석과 노송이 어우러져 빼어난 경관을 자랑합니다. 등산로가 잘 정비되어 있어 초보자부터 숙련된 등산객까지 모두 즐길 수 있으며, 정상에서는 경기의 고봉들을 조망할 수 있습니다.

⦁ 연인산: 자동차로 약 56분 거리(약 35.1km)에 위치한 연인산은 해발 1,068미터로, 이름 그대로 연인들이 많이 찾는 곳입니다. 산 정상에서는 아름다운 일출과 일몰을 감상할 수 있으며, 특히 가을에는 단풍이 아름다워 많은 등산객이 몰립니다.

⦁ 명지산: 자동차로 약 51분 거리(약 34km)에 위치한 명지산은 해발 1,267미터로, 경기도에서 세 번째로 높은 산입니다. 산세가 험준하고 계곡이 깊어 등산을 즐기는 이들에게 도전적인 코스를 제공합니다. 특히, 명지계곡은 맑고 깨끗한 물로 유명합니다.

⦁ 화악산: 자동차로 약 56분 거리(약 36km)에 위치한 화악산은 해발 1,468미터로, 경기도에서 가장 높은 산입니다. 산 정상에서는 경기와 강원도의 경계를 조망할 수 있으며, 특히 겨울철 설경이 아름다워 많은 등산객이 찾습니다. 화악터널을 지나면 쉽게 접근할 수 있습니다.

⦁ 가평 용추계곡: 자동차로 약 34분 거리(약 19.6km)에 위치한 가평 용추계곡은 맑고 깨끗한 물과 울창한 숲이 어우러져 여름철 피서지로 인기가 높습니다. 계곡을 따라 걷는 산책로는 가족 단위 방문객들에게 안성맞춤이며, 계곡 주변에는 캠핑장과 펜션도 많이 자리 잡고 있습니다.

⦁ 유명산자연휴양림: 자동차로 약 23분 거리(약 19km)에 위치한 유명산자연휴양림은 울창한 숲과 맑은 계곡이 어우러진 자연 속에서 휴식을 취할 수 있는 곳입니다. 다양한 숙박 시설과 캠핑장이 마련되어 있으며, 유명산 정상까지의 등산로는 비교적 완만하여 가족 단위 등산객들에게 인기가 많습니다. 계절마다 다양한 자연 체험 프로그램이 운영됩니다.
 

6. 매출 정보 등

⦁ 매출액: 2024년 기준, 연간 매출은 많습니다. 개별 상담 부탁드립니다.

⦁ 관리비: 전기, 가스, 수도, TV, 인터넷 등 사용량 납부(별도 관리비 0원)

⦁ 입주 가능일: 즉시 입주 가능합니다.
 

7. 기타 특징

⦁ 총 투자비가 약 25억 원이 들어간 럭셔리 풀빌라 펜션과 카페입니다.

⦁ 청평 호수(북한강)가 조망되는 곳에 독특한 설계로 건축한 펜션과 카페입니다.

⦁ 3층 구조 풀빌라 펜션이 3객실, 월풀스파 오픈형 구조 객실이 1객실 총 4객실입니다.

⦁ 내부 면적이 약 38평 외 야외 테이블이 있는 영업용 카페가 있습니다.

⦁ 개별 온수 수영장 외에 루프탑에 미온수 인피니티 수영장이 별도로 있어서 청평 호수를 바라보면서 수영을 즐길 수 있습니다.

⦁ 2022년도에 신축한 펜션으로 건물의 컨디션은 최상입니다.

⦁ 매출 대비하여 저렴한 월세로 운영이 가능합니다.

⦁ 영업에 지장이 없도록 미리 방문 전에 상담 부탁드립니다.
 

8. 기타 안내

⦁ 관심 있는 분들의 많은 문의 바랍니다.

⦁ 미등록, 비공개 매물이 많이 있습니다.

⦁ 직거래는 거래 사고 위험이 매우 크고, 금전적으로도 피해를 볼 가능성이 아주 많습니다.

⦁ 《펜션114》에서는 과장 과대광고를 하지 않습니다.
 

◎ 가평 펜션 카페 임대 조건

⦁ 임대보증금: 5억 원

⦁ 월세: 1,200만 원

⦁ 시설 권리금: 무

⦁ 더 자세한 정보는 전화로 문의 부탁드립니다.

⦁ 방문 전에 미리 약속을 하고 방문합니다. 무단 방문은 삼가 주시기 바랍니다.

⦁ 연락처: 《펜션114》 매물 관리자 ☎  010-5000-5569 
 

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