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1. 소재지 매물번호:44-0376

⦁ 강원도 횡성군 공근면 상동리

2. 토지 정보

⦁ 토지면적: 124,491㎡(약 37,658평)

⦁ 지목: 대지, 답,임야. 도로

⦁ 토지용도지역: 생산관리지역, 농림지역
 

3. 건물/객실 정보

⦁ 건물연면적: 200.95㎡(약 61평)

⦁ 건축물구조(용도): 철근콘크리트구조(단독주택/2동)

⦁ 층수: 지상 1층(2동)

⦁ 준공일자: 2017.08.01(2동)

⦁ 난방법법: 전기지열보일러

⦁ 온수방법: 전기지열보일러

⦁ 물 공급방법: 지하수, 상수도(연결가능)

⦁ 주 건축물방향: 북북동향(출입구 거실창문 기준)

⦁ 주차 공간: 내외부에 10대 이상 주차 가능합니다.

⦁ 객실 수: 총 2개 객실

-독채 2동 각, 거실1, 방2실, 화장실1실

⦁ 거주 관리실: 별도로 없음

⦁ 부대시설: 텃밭
 

4. 입지 및 주변 환경

⦁ 횡성군 공근면 매봉산자락 작은 강변에 위치합니다.

⦁ 주변은 산이고 계곡변 따라 2차선도로 있고 농경지와 주택 몇채가 있습니다.

⦁ 본 토지는 2차선 도로에서 바로 진입합니다.

⦁ 주소상 횡성이지만 홍천에 가까운곳입니다.

⦁ 버스 정류장: 약 100m 거리, 도보로 약 1분 거리입니다.

⦁ 인접도시 접근성: 횡성읍까지의 거리 약 20km, 자동차로 약 20분 소요됩니다.

⦁ 인접도시 접근성: 홍천읍까지의 거리 약 25km, 자동차로 약 30분 소요됩니다.

⦁ 대도시 접근성 : 서울까지의 거리 약 105km, 자동차로 약 1시간 20분 소요됩니다.

⦁ 고속도로 정보: 중앙고속도로, 횡성IC, 약 19.7km, 자동차로 약 20분 소요됩니다.

⦁ 철도 정보 : KTX 횡성역, 약 24km, 자동차로 약 23분 소요됩니다.
 

5. 주변 관광지

⦁ 횡성루지체험장: 자동차로 약 35분(36.1km), 짜릿한 속도감과 스릴을 즐길 수 있는 레저스포츠로, 아름다운 자연 경관 속에서 루지를 타며 특별한 추억을 만들 수 있습니다.

⦁ 횡성호수길 5구간(가족길): 자동차로 약 30분(26.5km), 횡성호와 주변 산을 테마로 하여 갑천면 일원에 총 31km, 6코스로 조성하였으며, 이중 5코스는 가족길(망향의 동산)입니다. 5코스 가족길에서 풍광이 단연 으뜸인 망향의 동산은 2000년 횡성댐이 건설되면서 수몰 된 갑천면의 5개 마을 주민들이 고향을 그리며 잊지 않기 위해 만든 곳입니다. 2020년 열린관광지로 선정되었으며, 망향의 동산 관광 안내소에서는 산악형 자전거와 어린이 자전거를 대여해 줍니다.

⦁ 풍수원성당: 자동차로 약 30분(28.9km), 한국인 신부가 지은 최초의 성당으로 고딕 양식의 건축물과 아름다운 정원이 어우러져 있습니다. 조용하고 평화로운 분위기 속에서 산책을 즐길 수 있으며, 특히 겨울철에는 하얀 눈이 쌓인 성당의 모습이 더욱 아름답게 보입니다.

⦁ 국립횡성숲체원: 자동차로 약 50분(56.4km), 국가 제1호 산림교육센터로 지정된 곳으로, 다양한 산림교육 프로그램과 체험활동을 즐길 수 있습니다. 숲해설가와 함께하는 숲 탐방, 숲속 요가, 명상 등의 프로그램을 운영하고 있으며, 자연 속에서 힐링을 원하는 분들에게 추천합니다.

⦁ 둔내자연휴양림: 자동차로 약 50분(53.8km), 태기산과 봉복산의 아름다운 자연 경관을 감상할 수 있는 휴양림입니다. 숲속의 집, 캠핑장, 물놀이장 등 다양한 숙박 시설과 편의시설을 갖추고 있으며, 가족 단위로 방문하기 좋습니다.

⦁ 청태산자연휴양림: 자동차로 약 50분(54.6km), 해발 1,200m의 청태산 자락에 위치한 휴양림으로, 잣나무와 전나무 등의 침엽수림이 울창하게 자라고 있습니다. 숲속의 집, 캠핑장, 산책로 등 다양한 시설을 이용할 수 있으며, 특히 여름철에는 시원한 계곡물과 물놀이장이 인기입니다.

⦁ 강원쥬라기랜드: 자동차로 약 30분(30km), 국내 최대 규모의 공룡 박물관으로, 다양한 공룡 화석과 모형을 전시하고 있습니다. 아이들에게 인기 있는 곳으로, 공룡 화석 발굴 체험도 할 수 있습니다.

⦁ 안흥찐빵마을: 자동차로 약 40분(40.7km), 안흥면에 위치한 찐빵 마을로, 국내산 팥을 사용하여 만든 찐빵을 맛볼 수 있습니다. 찐빵 만들기 체험도 가능하며, 매년 10월에는 안흥찐빵축제가 열립니다.

⦁ 횡성온천: 자동차로 약 25분(22.7km), 어답산 기슭에 위치한 온천으로, 알칼리성 단순천으로 피로회복, 피부미용 등에 효과가 있다고 알려져 있습니다.

⦁ 병지방계곡: 자동차로 약 28분(23.7km), 어답산을 끼고 흐르는 계곡으로, 맑고 깨끗한 물과 울창한 숲이 어우러져 아름다운 경치를 자랑합니다. 여름철에는 물놀이를 즐기기에 좋으며, 캠핑장도 마련되어 있습니다.

⦁ 주천강자연휴양림: 자동차로 약 50분(49.4km), 치악산 국립공원과 인접해 있으며, 아름다운 자연 경관과 다양한 야생동물을 관찰할 수 있습니다. 숲속의 집, 캠핑장, 산책로 등의 시설을 이용할 수 있으며, 특히 겨울철에는 눈썰매를 즐길 수 있습니다.

⦁ 횡성호: 자동차로 약 30분(26.1km), 횡성댐이 건설되면서 만들어진 인공호수로, 주변 경관이 아름다워 산책이나 드라이브를 즐기기에 좋습니다.

⦁ 횡성별빛마을: 자동차로 약 50분(54.7km), 강림면에 위치한 별빛마을은 별 관측과 관련된 다양한 체험을 할 수 있는 곳입니다. 천문학 강연, 별자리 찾기, 천체망원경을 통한 별 관측 등의 프로그램을 운영하고 있습니다.

⦁ 고라데이마을: 자동차로 약 50분 (48.2km), 청일면에 위치한 고라데이마을은 농촌체험과 자연생태체험을 즐길 수 있는 곳입니다. 계절마다 다양한 체험 프로그램을 운영하고 있으며, 특히 여름철에는 계곡 물놀이와 뗏목 타기 체험이 인기입니다.
 

6. 매출정보 등

⦁ 매출액: 미운영

⦁ 입주 가능일: 즉시 입주 가능합니다.​
 

7. 기타 특징

⦁ 앞은 강이고 뒤로는 숲인 토지로 그 면적이 38,534평입니다.

⦁ 현재 건물 2개동과 텃밭, 그리고 임야로 있습니다.

⦁ 현재 건물 포함해서 약1,000평에 캠핑장(야영장) 허가를 받은 상태입니다.

⦁ 야영장 하실분은 공사를 하고 준공검사 받으면 영업이 가능합니다.

⦁ 현재에서 추가로 약3천평정도 관광농원으로 허가가 가능하다고 합니다.

⦁ 그러면 대지 포함해서 약4천평 가까이 개발이 가능하다고 합니다.

⦁ 임야 약37,658평 중 약35,000평정도는 농림지역 임야입니다.

⦁ 임야의 방향이 북향이므로 임업을 하시더라도 북향에 맞는 작물만 가능합니다.

⦁ 임야 농림지역 부분(약35,000평)의 고도차이(가장 높은고도 낮은고도 차이)는 약150m로

⦁ 개발이 거의 불가능하다고 생각하시면 됩니다.

⦁ 현재 건물2개동을 포함하여 펜션이나 캠핑장을 운영하시거나 하실 분 연락주세요.

⦁ 넓은 토지와 주택2개동, 캠핑장허가까지 받았는데 손해보고 급매매합니다.
 

8. 기타 안내

⦁ 자세한 문의는 ☎  010-5000-5569 로 연락주시기 바랍니다.

⦁ 관심 있는 분들의 많은 문의 바랍니다.

⦁ 직거래는 금전적으로도 손해볼 수 있고, 거래사고의 위험이 아주 많이 큽니다.

⦁ 미등록, 비공개 매물이 많이 있습니다. 

⦁ 《펜션114》에서는 과장과대 광고를 하지 않습니다.
 

9. 횡성 캠핑장 펜션 토지 매매조건

⦁ 매매가격: 7억원

⦁ 대출금: 없음

⦁ 더 자세한 정보는 전화로 문의 부탁드립니다. 무단 방문은 삼가해 주시기 바랍니다.

⦁ 연락처: ☎  010-5000-5569
 

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