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1. 부동산 개요 매물번호:42-1546

• 소재지: 인천시 옹진군 영흥면 선재리

• 토지면적: 1,787㎡(약 541평)

• 건물면적: 1,894.6㎡(약 573평)

• 건축물 주구조(용도): 철근콘크리트구조(숙박시설/1동)

• 층수(동수): 지하 1층 / 지상 3층(1동)

• 준공 일자: 2016.02.12(1동)

• 건물 방향: 동북향(출입구 기준)

• 주차: 내부에 25대 가능

• 난방 방법: LPG가스보일러(벌크)

• 온수 방법: LPG가스보일러(벌크)

• 물공급 방법: 상수도, 지하수
 

2. 상세 정보

• 펜션 객실: 25실(20평형 20객실, 10평형 10객실)

• 거주 관리실: 약 20평(거실, 방 2, 화장실 1)

• 부대시설: 외부 수영장, 애견운동장, 엘리베이터, 연회장, 테라스 욕조

• 1년간 매출: 3억 원대(펜션 운영 경험이 없음)

• 입주시기: 즉시 입주 가능합니다..

• 버스정류장: 펜션에서 약 200m 거리에 있습니다.

• 펜션이 영흥면 바닷가에서 약 300m 거리에 위치한 오션뷰 펜션입니다.

• 영흥면(영흥도, 선재도, 목섬 등)은 대부도와 더불어 경기권 서해안 관광지입니다.

• 토지면적 540평에 건물 573평으로 규모가 상당히 큰 리조트입니다.

• 2016년에 지하 1층 지상 5층 건물로 엘리베이터 있는 최신 건물입니다.

• 25객실 중 20평형 객실이 20실, 10평형 객실이 10객실입니다.

• 실제로 보시면 20평 객실의 사이즈가 상당히 큽니다.

• 전 객실 테라스 쪽에 욕조가 설치되어 있어서 바다를 조망하면서 목욕을 즐길 수 있습니다.

• 야외에는 수영장과 애견운동장이 있습니다.

• 도로변에서 1층이 대장상 지하층인데 지하층에 세미나실 겸 연회장이 있습니다.

• 1층에는 매점 등 할 수 있는 공간과 주인 거주 공간 거실, 방 2실, 화장실 1실이 있습니다.

• 현재 저 정도 규모로 건축하려면 토지값이랑 해서 50억 원에는 건축이 불가능합니다.

• 현재 법인이 소유 및 관리를 하고 있는데 펜션 운영이 전무한 상태에서 운영하고 있습니다.

• 펜션을 조금이라도 운영해 보신 분이라면 1년 매출 5억 이상은 기본이라고 생각하실 듯합니다.

• 채권채무 문제로 보유 중인데 지방에 있어서 관리도 어려운 상태인지라

• 좋은 매수자 있으면 아주 좋은 조건에 넘겨드리고자 합니다.

• 본 건물은 숙박 건물이라 주택 수에 포함되지 않고 민박의 규제를 받지 않습니다.

⦁ 미등록, 비공개 매물이 많이 있습니다.

⦁ 직거래는 거래 사고 위험이 매우 크고, 금전적으로도 피해를 볼 가능성이 아주 많습니다.

⦁ 《펜션114》에서는 과장 과대광고를 하지 않습니다.
 

◎ 영흥도 선재도 펜션 매매 조건

• 매매가격: 25억원

• 대출금: 15억 5천만 원(중소기업은행) 포함된 가격임

⦁ 더 자세한 정보는 전화로 문의 부탁드립니다.
⦁ 방문 전에 미리 약속을 하고 방문합니다. 무단 방문은 삼가 주시기 바랍니다.
⦁ 연락처: 《펜션114》 매물관리자 ☎  010-5000-5569 10
 

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