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1. 소재지 【매물번호:37-6759】

⦁ 경기도 가평군 북면 제령리
 

2. 토지 정보

⦁ 토지면적: 매매 대상 사유지 2,644㎡(약 800평)+구거 약 200평 유상 사용

     =총 사용 토지면적: 3,306㎡(약 1,000평)

⦁ 지목: 대지, 임야, 구거(임차 토지)

⦁ 토지용도지역: 계획관리지역
 

3. 건물/객실 정보

⦁ 건물 연면적: 476.26㎡(약 144평)

⦁ 건물 구조(용도): 철근콘크리트구조 외(생활숙박시설 외 2 /2동)

⦁ 건물 층수: 지상 3층(1동), 지상 1층(1동)

⦁ 준공 일자: 2010.11.15(2동)

⦁ 난방 방법: LPG가스보일러, 전기보일러

⦁ 온수 방법: LPG가스보일러, 전기보일러

⦁ 물공급 방법: 상수도, 지하수

⦁ 건물 방향: 향(출입구, 거실 창문 기준)

⦁ 주차 대수: 내부에 15대 이상 주차 가능합니다.(건축물대장상 6대)

⦁ 펜션 객실 수: 총 6객실

     ▸ 1객실: 원룸 구조, 화장실 1실, 제트스파,

     ▸ 1객실: 원룸 구조, 화장실 1실, 월풀스파,

     ▸ 4객실: 거실 겸 주방, 침실 1실, 화장실 1실, 실내 온수 수영장,

⦁ 거주 관리실: 약 20평 (거실 겸 주방, 침실 2실, 화장실 1실)입니다.

⦁ 부대시설: 야외 수영장, 실내 온수 수영장, 월풀스파, 제트스파, 트램펄린, 바비큐장
 

4. 입지 및 주변 환경

⦁ 가평의 연인산 자락 끝이고 가평천 계곡에서 약 90m 거리입니다.

⦁ 펜션 앞에 위치한 가평천 계곡은 넓고 물이 많아 여름철에 물놀이객이 많이 오는 곳입니다.

⦁ 물이 많은 계곡 근처라 많은 펜션이 모여 있는 곳입니다.

⦁ 버스 정류장: 약 110m 거리, 도보로 약 2분 거리입니다.

⦁ 인접 도시 접근성: 가평읍까지의 거리 약 10.9km, 자동차로 약 16분 소요됩니다.

⦁ 대도시 접근성: 서울까지의 거리 약 60.7km, 자동차로 약 1시간 10분 소요됩니다.

⦁ 고속도로 정보: 서울양양고속도로, 설악IC, 약 33km, 자동차로 약 50분 소요됩니다.

⦁ 철도 정보 : 경춘선 가평역, 약 13.7km, 자동차로 약 22분 소요됩니다.
 

5. 주변 관광지

⦁ 가평 브릿지짚라인: 자동차로 약 25분 거리(약 16km)에 위치한 가평 브릿지짚라인은 짜릿한 짚라인 체험을 제공합니다. 산림청 선정 100대 명산이 둘러싼 자연 속에서 짚라인을 타며 신선한 공기와 아름다운 경치를 만끽할 수 있습니다. 특히 신록의 계절인 5월에 방문하기 좋습니다.

⦁ 연인산 다목적캠핑장: 자동차로 약 11분 거리(약 8.3km)에 위치한 연인산 다목적캠핑장은 가족 단위 여행객들에게 인기가 많습니다. 캠핑 외에도 다양한 야외 활동과 산책로가 마련되어 있어 자연 속에서 여유로운 시간을 보낼 수 있습니다.

⦁ 버섯구지마을: 자동차로 약 45분 거리(약 35.2km)에 위치한 버섯구지마을은 산촌 생활을 체험할 수 있는 곳으로, 유기농 농산물 체험과 함께 아름다운 자연경관을 즐길 수 있습니다. 가족 단위 방문객에게 특히 추천됩니다.

⦁ 아침고요수목원: 자동차로 약 50분 거리(약 35.1km)에 위치한 아침고요수목원은 다양한 식물과 아름다운 정원으로 유명합니다. 사계절 내내 다른 매력을 느낄 수 있는 이곳에서 힐링의 시간을 가져보세요.

⦁ 남이섬: 자동차로 약 26분 거리(약 15.3km)에 위치한 남이섬은 드라마 촬영지로 유명하며, 아름다운 자연과 다양한 문화 예술 체험이 가능합니다. 자전거 대여와 산책로가 잘 갖추어져 있어 가족 및 연인들이 많이 찾습니다.

⦁ 가평 자라섬: 자동차로 약 22분 거리(약 13.2km)에 위치한 자라섬은 음악 페스티벌로 유명하며, 캠핑장과 산책로가 잘 조성되어 있습니다. 자연 속에서 휴식을 취하며 다양한 활동을 즐길 수 있습니다.

⦁ 쁘띠프랑스: 자동차로 약 42분 거리(약 27.9km)에 위치한 쁘띠프랑스는 프랑스 문화를 체험할 수 있는 테마파크입니다. 아기자기한 건물들과 전시관, 공연 등이 있어 사진 찍기 좋은 장소로 인기가 많습니다.

⦁ 가평 레일바이크: 자동차로 약 20분 거리(약 12.2km)에 위치한 가평 레일바이크는 폐선을 따라 자전거를 타고 자연을 만끽할 수 있는 체험입니다. 특히 가을 단풍철에 방문하면 더욱 아름다운 경치를 즐길 수 있습니다.

⦁ 가평천문대: 자동차로 약 15분 거리(약 8.6km)에 위치한 가평천문대는 별자리 관측과 천문학 체험을 할 수 있는 곳입니다. 맑은 밤하늘 아래에서 별을 관찰하며 낭만적인 시간을 보낼 수 있습니다.

⦁ 청평호: 자동차로 약 47분 거리(약 33.8km)에 위치한 맑고 깨끗한 호수로, 산책로와 자전거 도로, 유람선 등 다양한 즐길 거리가 풍부합니다. 수상 스포츠와 낚시도 가능하며, 주변에는 맛집과 카페가 많아 여행 중 휴식을 취하기 좋습니다. 사계절 내내 아름다운 경치를 자랑하여 가족 단위 여행객들에게 인기가 많습니다.

⦁ 가평 스카이라인 짚와이어: 자동차로 약 27분 거리(약 15.5km)에 위치한 가평 스카이라인 짚와이어는 80m 높이의 타워에서 출발하여 950m 길이의 와이어를 타고 내려오는 스릴 넘치는 체험을 제공합니다. 청평호의 아름다운 풍경을 하늘에서 바라보며 짜릿한 속도를 즐길 수 있어 모험을 좋아하는 사람들에게 인기가 많습니다.

⦁ 호명호수: 자동차로 약 40분 거리(약 24.7km)에 위치한 호명호수는 인공적으로 조성된 호수로, 주변의 산과 어우러져 한 폭의 그림 같은 경치를 자랑합니다. 호수 주변으로는 산책로와 전망대가 잘 갖추어져 있어 가벼운 산책이나 자전거 타기를 즐기기에 좋으며, 특히 가을 단풍철에는 더욱 아름다운 풍경을 감상할 수 있습니다.

⦁ 운악산 출렁다리: 자동차와 도보로 약 1시간 4분 거리(약 45.6km)에 위치한 운악산 출렁다리는 운악산의 절경을 배경으로 설치된 길이 210미터, 높이 50미터의 현수교입니다. 다리를 건너며 운악산의 험준한 산세와 울창한 숲을 감상할 수 있으며, 특히 다리 중간 부분의 투명한 바닥을 통해 아래 계곡을 내려다보는 짜릿함을 느낄 수 있습니다.

⦁ 운악산: 자동차로 약 55분 거리(약 45.1km)에 위치한 운악산은 해발 935미터의 산으로, 다양한 등산로와 기암괴석이 특징입니다. 특히 가을에는 단풍이 아름다워 많은 등산객들이 찾으며, 정상에서는 경기 북부 지역의 멋진 전경을 한눈에 볼 수 있습니다.

⦁ 연인산: 펜션이 위치한 연인산은 해발 1,068미터의 산으로, 이름 그대로 연인들의 데이트 코스로 유명합니다. 산 정상에서는 주변의 산들과 계곡이 어우러진 아름다운 풍경을 감상할 수 있으며, 특히 봄에는 진달래와 철쭉이 만발하여 더욱 화려한 모습을 자랑합니다.

⦁ 명지산: 자동차로 약 11분 거리(약 9.3km)에 위치한 명지산은 해발 1,267미터로 경기도에서 두 번째로 높은 산입니다. 다양한 등산로와 함께 맑고 깨끗한 계곡이 있어 여름철 피서지로도 인기가 많으며, 겨울철에는 눈꽃이 아름다워 많은 등산객들이 찾습니다.

⦁ 화악산: 펜션 맞은편에 위치한 화악산은 해발 1,468미터로 경기도 최고봉입니다. 산 정상 부근에는 화악터널이 있으며, 터널을 지나면 펼쳐지는 풍경이 일품입니다. 또한, 다양한 야생 동식물이 서식하고 있어 자연을 사랑하는 이들에게 인기가 많습니다.
 

6. 매출 정보 등

⦁ 매출액: 2024년 기준, 건강상 병원에 입원하여 거의 운영을 하지 못했습니다.

⦁ 관리비: 전기, 가스, 수도, TV, 인터넷 등 사용량 납부(별도 관리비 0원)

⦁ 입주 가능일: 즉시 입주 가능합니다.​
 

7. 기타 특징

⦁ 구거부지까지 약 1,000평의 토지로 상당히 넓은 토지의 펜션입니다.

⦁ 펜션 바로 뒤쪽은 연인산으로 자연환경이 좋습니다.

⦁ 도보 약 1분 거리에 위치한 넓은 가평천 계곡으로 물놀이 손님이 많습니다.

⦁ 실내에 온수 수영장이 있는 풀빌라 객실 4실 포함하여 총 6객실이라서

⦁ 영업만 잘 한다면 연간 1억 원 이상의 매출은 무난하다고 생각합니다.

⦁ 소유자의 건강상 운영이 힘들어서 가격을 대폭 인하하여 매매합니다.
 

8. 기타 안내

⦁ 관심 있는 분들의 많은 문의 바랍니다.

⦁ 미등록, 비공개 매물이 많이 있습니다.

⦁ 직거래는 거래 사고 위험이 매우 크고, 금전적으로도 피해를 볼 가능성이 아주 많습니다.

⦁ 《펜션114》에서는 과장 과대광고를 하지 않습니다.
 

◎ 가평 펜션 매매 조건

• 매매가격: 7억 5천만 원

• 대출금: 2억 원(국민은행) 포함된 가격임

⦁ 더 자세한 정보는 전화로 문의 부탁드립니다.
⦁ 방문 전에 미리 약속을 하고 방문합니다. 무단 방문은 삼가 주시기 바랍니다.
⦁ 연락처: 《펜션114》 매물관리자 ☎  010-5000-5569 10
 

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