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1. 소재지 【매물번호:20-9097】

⦁ 경기도 가평군 상면 덕현리
 

2. 토지 정보

⦁ 토지면적: 3,287㎡(약 994평)

⦁ 지목: 대지, 도로

⦁ 토지용도지역: 도시지역, 자연녹지지역
 

3. 건물/객실 정보

⦁ 건물 연면적: 397.92㎡(약 120평)

⦁ 건물 구조(용도): 경량철골구조(단독주택/4동)

⦁ 건물 층수: 지상 1층(4동)

⦁ 준공 일자: 2010.07.23(2동), 2010.08.06(2동)

⦁ 난방 법법: 기름보일러

⦁ 온수 방법: 기름보일러

⦁ 물공급 방법: 지하수

⦁ 건물 방향: 북서향(거실 창문 기준)

⦁ 주차 대수: 내외부에 15대 이상 주차 가능합니다.(대장상 8대)

▸ 8객실: 원룸 복층 구조, 거실 겸 주방, 침실 1실, 복층, 화장실 1실

⦁ 거주 관리실: 약 10평 (무허가, 이동식, 침실 1실, 화장실 1실, 세탁실)입니다.

⦁ 부대시설: 족구장, 미니 카페, 바비큐장
 

4. 입지 및 주변 환경

⦁ 가평군 상면 산장관광지 내에 위치합니다.

⦁ 펜션 앞쪽으로 공용주차장과 조종천 계곡이 흐릅니다.

⦁ 펜션 뒤와 우측은 숲으로 둘러져 자연환경이 좋은 곳입니다.

⦁ 토지가 2개단으로 구성되어 있습니다.

⦁ 주변에는 호텔과 캠핑장 등 레저업체가 많이 모여 있는 곳입니다.

⦁ 버스 정류장: 약 250m 거리, 도보로 약 4분 거리입니다.

⦁ 인접 도시 접근성: 가평읍까지의 거리 약 15km, 자동차로 약 20분 소요됩니다.

⦁ 대도시 접근성: 서울까지의 거리 약 40km, 자동차로 약 35분 소요됩니다.

⦁ 고속도로 정보: 수도권제2순환고속도로, IC, 약 14.5km, 자동차로 약 18분 소요됩니다.

⦁ 철도 정보 : 경춘선 청평역, 약 4.2km, 자동차로 약 7분 소요됩니다.
 

5. 주변 관광지

⦁ 남이섬: 자동차로 약 22분 거리(약 16.7km)에 위치한 남이섬은 아름다운 자연 경관과 함께 다양한 문화 예술 공연을 즐길 수 있는 곳으로, 매년 많은 관광객들이 찾는 인기 관광지입니다.

⦁ 가평스카이라인 짚와이어: 자동차로 약 22분 거리(약 16.7km)에 위치한 가평짚와이어는 남이섬과 자라섬을 잇는 짚와이어를 타고 짜릿한 스릴을 즐길 수 있는 곳입니다.

⦁ 자라섬: 자동차로 약 21분 거리(약 15.7km)에 위치한 자라섬은 아름다운 자연 경관과 함께 캠핑, 재즈 페스티벌 등 다양한 즐길거리가 있는 곳입니다.

⦁ 아침고요수목원: 자동차로 약 15분 거리(약 9.1km)에 위치한 아침고요수목원은 아름다운 정원과 다양한 식물을 감상할 수 있는 곳으로, 매년 많은 관광객들이 찾는 인기 관광지입니다.

⦁ 운악산 출렁다리: 자동차와 도보로 약 25분 거리 (약 19.3km)에 위치한 운악산 출렁다리는 길이 210m, 폭 1.5m 규모로, 50m 높이의 다리 위에서 아름다운 절경을 감상하실 수 있습니다.

⦁ 가평브릿지짚라인: 자동차와 도보로 약 28분 거리 (약 20.5km)에 위치한 가평 브릿지짚라인은 전체 길이 2,418m로 코스형 짚라인으로는 국내 최장 길이를 자랑하며 8개의 코스로 이루어져 있습니다. 초급부터 고급까지 다양한 난이도의 코스를 즐길 수 있으며, 아름다운 자연 경관을 감상할 수 있습니다.

⦁ 가평레일파크: 자동차로 약 22분 거리(약 16km)에 위치한 가평레일파크는 경춘선 옛 철길을 따라 레일바이크를 즐길 수 있는 곳입니다.

⦁ 쁘띠프랑스: 자동차로 약 29분 거리(약 23.1km)에 위치한 쁘띠프랑스는 프랑스의 작은 마을을 재현한 곳으로, 프랑스의 문화와 예술을 감상할 수 있으며, 특히 어린왕자를 주제로 한 다양한 볼거리가 있습니다.

⦁ 유명산자연휴양림: 자동차로 약 36분 거리(약 29.7km)에 위치한 유명산자연휴양림은 유명산의 아름다운 자연 경관을 감상하며 산책과 등산을 즐길 수 있는 곳입니다.

⦁ 가평사계절썰매장: 자동차로 약 3분 거리(약 1.4km)에 위치한 가평사계절썰매장은 사계절 내내 썰매를 즐길 수 있는 곳으로, 아이들과 함께 방문하기 좋습니다.

⦁ 청평자연휴양림: 자동차로 약11분 거리(약 8.3km)에 위치한 청평자연휴양림은 청평호와 주변 경관을 감상하며 산책과 등산을 즐길 수 있는 곳입니다.

⦁ 청평호반: 자동차로 약 12분 거리(약 7km)에 위치한 청평호반은 아름다운 호수와 주변 경관을 감상할 수 있는 곳으로, 수상레저를 즐길 수 있습니다.
 

6. 매출 정보 등

⦁ 매출액: 2024년 기준, 연간 매출 약 1억 5천만 원입니다.

⦁ 관리비: 전기, 가스, 수도, TV, 인터넷 등 사용량 납부(별도 관리비 0원)

⦁ 입주 가능일: 즉시 입주 가능합니다.​
 

7. 기타 특징

⦁ 서울에서 가장 가까운 유원지 중 한 곳입니다.

⦁ 전철 청평역에서도 가까워서 모임에 유리한 곳입니다.

⦁ 토지 가격이 상당히 높은 가평의 청평 권역입니다.

⦁ 현재 독채 4동, 무허가 건물 2개동이 있고 객실은 복층 8실이 있습니다.

⦁ 내부에 가족단위, 소규모 단체까지 이용이 가능한 컴퓨터가 준비되어 있습니다.

⦁ 일명 PC방 펜션으로 청년들에게 인기가 많은 펜션입니다.

⦁ 현재 관리를 할 수 없는 집안 사정으로 저렴하게 매매를 합니다.

⦁ 리모델링 또는 신축, 또는 글램핑장, 카라반 야영장 등 소형 캠핑장으로도 좋은 위치입니다.
 

8. 기타 안내

⦁ 펜션의 매매가격은 절충 가능할 수도 있습니다.

⦁ 관심 있는 분들의 많은 문의 바랍니다.

⦁ 미등록, 비공개 매물이 많이 있습니다.

⦁ 직거래는 거래 사고 위험이 매우 크고, 금전적으로도 피해를 볼 가능성이 아주 많습니다.

⦁ 《펜션114》에서는 과장 과대광고를 하지 않습니다.
 

◎ 펜션 매매 조건

⦁ 매매가격: 11억 원(절충 가능)

⦁ 대출금: 5억 3천만 원(하나은행) 포함된 가격임 없음

⦁ 더 자세한 정보는 전화로 문의 부탁드립니다.

⦁ 방문 전에 미리 약속을 하고 방문합니다. 무단 방문은 삼가 주시기 바랍니다.

⦁ 연락처: 매물 등록자 ☎  010-6295-9180 

⦁ 연락처: 《펜션114》 매물 관리자 ☎  010-5000-5569 
 

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