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• 전남 여수시 화정면에 위치한 펜션의 매매입니다.

• 토지면적: 483㎡(약146평)

• 건물면적: 145.7㎡(약44평)

• 건축물주구조(용도): 목조.시멘트벽돌(주택/1동), 철골조(창고/1동)

• 층수(동수): 지상1층(2동)

• 준공일자: 1959(1동), 1987.03.00(1동)

• 리모델링: 2020.08 올리모델링

​• 건물방향: 동향(거실기준)

• 주차: 선착장공용주차장에 20대이상 가능

• 난방방법: 펜션/ 기름보일러, 수영장/LPG가스보일러(벌크)

• 온수방법: 펜션/ 기름보일러, 수영장/LPG가스보일러(벌크)

• 물공급방법: 상수도

• 펜션객실: 1실(독채 풀빌라1동, 거실, 룸3,욕실2)

• 관리실: 별도로 없음

• 부대시설: 실내수영장, 바비큐장

​• 매출: 2022년3억, 2023년 2억대예상

• 입주시기: 즉시 입주가능합니다.

• 버스정류장: 펜션 바로 앞에 있습니다.

• 80년 된 한옥과 창고를 리모델링한 디자인 하우스 룸 3개, 욕실2개, 온수수영장, 대형 다이닝룸, 실내 바베큐장, 루프탑하우스 등의 시설이 되어있으며, 별도의 3평 남짓의 상가가 포함되어 있어요

• 유명 미술작가 부부가 직접 만든 빈티지레트로 디자인에 대한 반응이 좋아 주기적으로 재방문하시는 팬들이 많습니다.

• 현재도 상당히 높은 수익을 자랑합니다. (운영에 업무량이 굉장히 적습니다)

• 다른 키즈풀빌라에 비해 다소 높은 이용료임에도 네이버에서 항상 5위안에 랭크중이며

• 평점도 최고점인 이곳은 사실 아까운 곳입니다.

• 신축건물이 아닌 단점이 있지만, 한옥 건축물의 독특함과

• 상가 부동산 투자의 가장 중요 요소인 ‘입지조건’이 완벽합니다.

• 오션뷰: 여행숙박에서 단연 1등 요소이며, 먼바다가 아닌 바로 집 앞 바다뷰입니다.

• 영구조망권이며, 향후 추가 신축 시 가치가 높아질 곳입니다.

• 주변시설: 너무 외딴곳이나, 산속의 나홀로 집은 밤이 되면 손님들이 불편, 불안함을 느낄 수 있으나, 1분~2분 거리에 하나로마트, 농협, 우체국, 경찰서, 대형카페 등으로 주변환경이 좋습니다.

• 교통: 최근 4차선 직통도로가 개발되어 여수시청까지 20분 내외로 갈 수 있으며, 개발중인 챌린지파크나 2026여수섬박람회로 향후 기대되는 곳입니다.

• 여수에서 가장 가깝고 편하게 다닐 수 있는 가장 휴양이 발달되고 있는 곳입니다.

• 저희 펜션은 메인 중심지이며, 이는 토지가격으로 쉽게 설명이 될 수 있는 곳입니다.

• 기타: 별실(세탁실) 냉장고 등 일부 기자재와 일부 개인물품 이외에 기타 시설, 집기 모두 포함

• 더 자세한 사항은 전화부탁드립니다. ☎ 010-5000-5569

• 미등록,비공개 매물이 많이 있습니다.​

• 《펜션114》 에서는 과장과대 광고를 하지 않습니다.
 

◎ 여수펜션 매매조건

• 여수펜션 매매가격: 5억7천만원

• 대출금: 1억원 포함된 가격임

• 우리가 최소한 지켜야할 매너 ▼↓↓↓↓↓▼

• 방문하시려면 ​☎ 010-5000-5569 꼭 확인 및 상담하시고 일정을 조율해 주세요, 무단 방문,전화 금지!!



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