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**횡성 국립공원 치악산 계곡가 넓은 토지 펜션 급 매매** 《펜션114》
 

1. 소재지 【매물번호:31-9967】

⦁ 강원도 횡성군 강림면 부곡리
 

2. 토지 정보

⦁ 토지면적: 매매대상 사유지: 6,348㎡(약 1,920평) + 하천부지: 약 6,005㎡(약 1,817평)

      =총 사용 토지면적: 12,353㎡(약 3,737평)

⦁ 지목: 대지, 전, 천, 임야

⦁ 토지용도지역: 생산관리지역, 농림지역, 자연환경보전지역
 

3. 건물/객실 정보

⦁ 건물 연면적: 577.25㎡(약 175평)

⦁ 건물 구조(용도): 철근콘크리트구조(단독주택/1동), 일반목구조(단독주택/1동)

⦁ 건물 층수: 지상 3층(1동), 지상 2층(1동)

⦁ 준공 일자: 2014.11.12(2동)

⦁ 난방 방법: 전기보일러

⦁ 온수 방법: 전기보일러

⦁ 물공급 방법: 지하수

⦁ 건물 방향: 서북향(거실 창문 기준)

⦁ 주차 대수: 내부에 20대 이상 주차 가능합니다.(건축물대장상 8대)

⦁ 펜션 객실 수: 총 14객실

     ▸ 10객실: 원룸 구조, 화장실 1실,

     ▸ 4객실: 복층구조, 거실 겸 주방, 화장실 1실, 복층 침실,

⦁ 거주 관리실: 약 20평(거실, 주방, 침실 2실, 화장실 1실)

⦁ 부대시설: 엘리베이터, 연못, 수영장, 잔디운동장, 바비큐장
 

4. 입지 및 주변 환경

⦁ 강원도 횡성군 강림면 치악산 끝자락 계곡가에 위치합니다.

⦁ 펜션도 원래는 치악산국립공원 내에 포함되어 있었는데 최근에 국립공원에서 해제된 곳으로

⦁ 펜션 바로 뒷산이 치악산국립공원으로 키가 큰 적송(소나무)이 엄청 아름다운 곳입니다.

⦁ 펜션과 치악산에서 흘러내리는 계곡과 사이에 넓은 연못이 있어서 보트, 낚시 등 다양하게 활용이 가능합니다.

⦁ 펜션이 마을과 다른 주택과 약간 거리가 있어서 민원이 없는 곳입니다.

⦁ 버스 정류장: 펜션에서 약 500m 거리, 자동차로 약 7분 거리입니다.

⦁ 인접 도시 접근성: 횡성까지의 거리 약 30.8km, 자동차로 약 37분 소요됩니다.

⦁ 인접 도시 접근성: 원주까지의 거리 약 36.5km, 자동차로 약 46분 소요됩니다.

⦁ 대도시 접근성: 서울까지의 거리 약 120.3km, 자동차로 약 1시간 40분 소요됩니다.

⦁ 고속도로 정보: 영동고속도로, 새말IC, 약 22.3km, 자동차로 약 27분 소요됩니다.

⦁ 철도 정보 : KTX 횡성역, 약 30.5km, 자동차로 약 38분 소요됩니다.
 

5. 주변 관광지

⦁ 치악산 국립공원: 펜션이 위치한 치악산 국립공원은 최고봉 비로봉(1,288m)을 중심으로 삼봉, 향로봉, 남대봉, 천지봉 등 1,000m가 넘는 봉우리들이 남북으로 병풍처럼 펼쳐진 태백산맥의 명산입니다.

⦁ 횡성루지체험장: 펜션에서 약 22분 거리(약 17.6km)에 위치한 횡성루지체험장은 스릴 넘치는 루지 트랙으로, 해발 800m 고지대에서 짜릿한 속도감과 함께 자연 경관을 즐길 수 있습니다.

⦁ 횡성호수길: 펜션에서 약 49분 거리(약 39.6km)에 위치한 횡성호수길 5구간은 호반을 따라 펼쳐진 평탄한 산책로로, 가족 단위 관광객이 즐겨 찾습니다.

⦁ 웰리힐리 스키장: 펜션에서 약 41분 거리(약 32.4km)에 위치한 겨울 스포츠 명소로, 다양한 코스와 곤돌라 시설을 갖춰 연간 30만 명 이상의 스키어가 방문합니다.

⦁ 웰리힐리파크 워터플래넷: 펜션에서 약 41분 거리(약 32.8km)에 위치한 웰리힐리파크 워터플래넷은 웰리힐리스키장 내에 위치하고 워터 슬라이드, 파도풀, 유수풀 등 다채로운 물놀이 시설이 있습니다.

⦁ 횡성한우시장: 펜션에서 약 40분 거리(약 32.1km)에 위치한 전통 시장으로 횡성 특산물인 한우를 현지 가격으로 구매할 수 있으며, 신선한 육회와 소머리국밥 등 지역 먹거리도 풍부합니다.

⦁ 안흥찐빵모락모락마을: 펜션에서 약 19분 거리(약 14.2km)에 위치한 체험형 관광지로 전통 찐빵 만들기 체험과 함께 지역 농산물을 활용한 음식 만들기 프로그램이 운영됩니다.

⦁ 양온소온: 펜션에서 약 48분 거리(약 40.5km)에 위치한 전통주 제조 체험장으로, 막걸리와 약주 빚기 체험을 통해 전통 발효주의 과정을 배울 수 있으며, 체험 후 직접 만든 술을 맛보는 재미가 있습니다.

⦁ 소금산 출렁다리: 펜션에서 약 1시간 2분 거리(약 52km)에 위치한 소금산 출렁다리는 높이 100m, 길이 200m의 산악 보행교로, 국내에서 가장 크고 긴 규모를 자랑합니다.

⦁ 간현관광지: 펜션에서 약 1시간 02분 거리(약 52.1km)에 위치한 간현관광지는 소금산 울렁다리와 소금잔도 등의 새로운 시설이 추가되어 더욱 다채로워졌습니다.

⦁ 소금산 그랜드밸리 케이블카: 펜션에서 약 1시간 3분 거리(약 52.5km)에 위치한 소금산 그랜드밸리 케이블카는 소금산의 아름다운 풍경을 하늘에서 내려다볼 수 있는 기회를 제공합니다.

⦁ 원주 간현 레일파크: 자동차로 약 1시간 1분 거리(약 51.6km)에 위치한 원주 레일바이크는 폐선된 철로를 활용해 만든 레저시설로, 아름다운 자연 속을 달리며 여유로운 시간을 보낼 수 있습니다.

⦁ 소금산 스카이타워: 펜션에서 약 1시간 8분 거리(약 53.8km)에 위치한 소금산 스카이타워는 고도 약 200m 절벽 위에 설치되어 있으며, 원주의 아름다운 자연경관을 파노라마처럼 감상할 수 있습니다.

⦁ 뮤지엄 산: 펜션에서 약 1시간 3분 거리(약 45.5km)에 위치한 뮤지엄 산은 예술과 자연이 조화롭게 어우러진 공간으로, 다양한 현대 미술 작품과 아름다운 정원을 감상할 수 있습니다.

6. 매출 정보 등

⦁ 매출액: 임대를 주어서 정확한 자료가 없습니다.

⦁ 관리비: 전기, 가스, 수도, TV, 인터넷 등 사용량 납부(별도 관리비 0원)

⦁ 입주 가능일: 2025년 12월 초부터 입주 가능합니다.
 

7. 기타 특징

⦁ 횡성호수길 종합개발 프로젝트: 횡성호수 일대에 총 40km 규모의 친환경 둘레길을 조성하고, 호수 주변에 캠핑장·펜션·카페 등 체류형 관광시설을 확대하는 사업입니다. 2024년부터 단계별 착공에 들어가 2027년 완공 목표로, 강림면 인근 구간에는 치악산과 연계된 트레킹 코스가 포함될 예정입니다.

⦁ 치악산 산림휴양단지 조성 계획: 강림면 치악산 자락에 생태탐방로, 숲속 야영장, 트리하우스 등을 갖춘 복합 휴양시설을 구축하는 사업입니다. 2025년 예비타당성 조사 완료 후 2030년 본격 운영을 목표로 하며, 지역 특산물 판매장과 펜션 단지 조성이 병행됩니다.

⦁ 국도 42호선 강림면 구간 확장 공사:원주시~횡성군 강림면을 연결하는 국도 42호선의 선형개량 및 4차선 확장 공사가 2026년 착공 예정입니다. 접근성 향상으로 치악산 관광객 유치 증대와 강림면 내 펜션·캠핑장 수요 증가가 기대됩니다.

⦁ 횡성역세권 개발사업: 중앙선 횡성역 주변에 관광숙박시설, 상업시설, 공원 등을 조성하는 사업으로, 2025년 실시설계 완료 후 2026년 착공 계획입니다. 강림면에서 차로 20분 거리로, 지역 관광 인프라 연계가 강화될 전망입니다.

⦁ 강림면 농촌관광 활성화 지원사업: 2025년 농림부 공모사업에 선정되어 마을 단위 캠핑장 리모델링, 농촌체험 프로그램 개발, 관광안내소 설치 등이 추진됩니다. 치악산 자연경관과 연계한 체류형 관광 상품 개발에 초점이 맞춰져 있습니다.

⦁ 원주공항 접근성 개선 방안 검토: 원주공항에서 강림면까지 직행 버스 노선을 신설하고, 공항 주차장을 확장하는 방안이 2025년 하반기 타당성 조사를 앞두고 있습니다. 성공 시 공항 이용 관광객의 강림면 유입이 늘어날 것으로 예상됩니다.

⦁ 치악산국립공원 자연환경이 아름다우며 넓은 연못과 넓은 잔디운동장 등 힐링하기 아주 좋은 곳입니다.

⦁ 2동 중 3층 건물에는 최근에 엘리베이터를 설치하여 숙박 손님의 이용과 건물의 관리가 아주 편리합니다.

⦁ 치악산 계곡이 펜션 앞으로 흐르며 넓은 토지에 추가 건축 및 개발이 가능합니다.

⦁ 치악산 국립공원 안에 포함된 토지가 국립공원에서 해제되어서 투자가치가 아주 좋습니다.

⦁ 펜션과 토지의 가격을 대폭 인하하여 매매하니 아주 좋은 기회입니다.
 

8. 기타 안내

⦁ 관심 있는 분들의 많은 문의 바랍니다.

⦁ 미등록, 비공개 매물이 많이 있습니다.

⦁ 직거래는 거래 사고 위험이 매우 크고, 금전적으로도 피해를 볼 가능성이 아주 많습니다.

⦁ 《펜션114》에서는 과장 과대광고를 하지 않습니다.
 

◎ 횡성 펜션 매매 조건

⦁ 매매가격: 13억 원

⦁ 대출금: 없음

⦁ 더 자세한 정보는 전화로 문의 부탁드립니다.
⦁ 방문 전에 미리 약속을 하고 방문합니다. 무단 방문은 삼가 주시기 바랍니다.
⦁ 연락처: 《펜션114》 매물 관리자 ☎  010-5000-5569 10