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1. 소재지 【매물번호:21-7850】

⦁ 경기도 가평군 북면 백둔리
 

2. 토지 정보

⦁ 토지면적: 1,515㎡(약 458평)

⦁ 지목: 대지

⦁ 토지용도지역: 계획관리지역
 

3. 건물/객실 정보

⦁ 건물 연면적: 281.69㎡(약 85평) -반지하층 제외한 면적

⦁ 건축물 구조(용도): 철근콘크리트구조 외(숙박시설/1동), 일반목구조(숙박시설/1동)

⦁ 건물 층수: 지상 2층(1동), 지상 1층(1동)

⦁ 준공 일자: 1990.05.07(1동), 2017.07.14(1동)

⦁ 리모델링: 2021년 올 리모델링

⦁ 난방 방법: 전기보일러

⦁ 온수 방법: 전기보일러

⦁ 물공급 방법: 상수도, 지하수

⦁ 건물 방향: 남동향(거실 창문, 출입구 기준)

⦁ 주차 대수: 내부에 5대 이상 주차 가능합니다.(대장상 3대)

⦁ 카라반: 2대

⦁ 객실 수: 총 4개 객실

     ▸ 1객실: 원룸형 구조(커플), 화장실 1실.

     ▸ 1객실: 16평, 독채, 원룸형 구조, 화장실 1실.

     ▸ 2객실: 거실, 주방, 침실 2실, 화장실 1실.

⦁ 거주 관리실: 약 30평 (약 25평, 거실, 주방, 침실 2실, 화장실 1실)+원룸구조(화장실 1실)입니다.

⦁ 부대시설: 바비큐장.
 

4. 입지 및 주변 환경

⦁ 경기도 가평군 북면 연인산 끝자락에 위치한 펜션입니다.

⦁ 펜션 뒤쪽은 연인산이고 앞쪽 약 35m 거리에 계곡입니다.

⦁ 연인산 백둔계곡주변으로 많은 펜션이 위치합니다.

⦁ 버스 정류장: 약 600m 거리, 도보로 약 10분 거리입니다.

⦁ 인접 도시 접근성: 가평읍까지의 거리 약 19km, 자동차로 약 25분 소요됩니다.

⦁ 대도시 접근성 : 서울까지의 거리 약 66km, 자동차로 약 1시간 10분 소요됩니다.

⦁ 철도 정보 : 경춘선 가평역, 약 21.3km, 자동차로 약 30분 소요됩니다.
 

5. 주변 관광지

⦁ 연인산: 펜션이 위치한 연인산은 이름 그대로 연인들의 데이트 코스로 유명한 산입니다. 다양한 등산로와 산책로가 잘 정비되어 있으며, 특히 봄에는 진달래와 철쭉이 만발하여 아름다운 경치를 자랑합니다.

⦁ 명지산: 연인산 북쪽에 위치한 명지산은 경기도에서 두 번째로 높은 산으로, 울창한 숲과 맑은 계곡이 특징입니다. 등산로가 잘 정비되어 있어 다양한 난이도의 등산을 즐길 수 있으며, 특히 가을 단풍철에는 많은 사람들이 찾습니다.

⦁ 화악산: 명지산과 민둥산 우측에 위치한 화악산은 경기 5악 중 하나로, 남한에서 가장 높은 산 중 하나입니다. 험준한 산세와 울창한 숲이 특징이며, 특히 겨울철 설경이 아름답기로 유명합니다.

⦁ 가평천문대: 자동차로 약 7분 거리(약 3.2km)에 위치한 가평천문대는 천문학에 관심 있는 사람들에게 천체 관측의 기회를 제공합니다. 맑은 밤하늘 아래에서 별자리 해설과 함께 망원경으로 별을 관찰할 수 있으며, 다양한 천문학 프로그램도 운영되고 있습니다.

⦁ 가평 레일바이크: 자동차로 약 30분 거리(약 19.9km)에 위치한 가평 레일바이크는 옛 경춘선 철로를 따라 설치된 레일 위에서 자전거를 타고 달리는 독특한 체험을 할 수 있는 곳입니다. 북한강의 아름다운 풍경을 배경으로 가족, 친구들과 함께 여유로운 시간을 보낼 수 있으며, 특히 봄과 가을의 경치가 일품입니다.

⦁ 남이섬: 자동차로 약 37분 거리(약 23km)에 위치한 남이섬은 드라마 '겨울연가'의 촬영지로 유명하며, 섬 전체가 하나의 거대한 공원처럼 꾸며져 있습니다. 자전거 타기, 산책, 그리고 다양한 문화 예술 공연을 즐길 수 있으며, 특히 가을 단풍과 봄 벚꽃 시즌에는 많은 관광객들로 붐빕니다.

⦁ 가평 브릿지짚라인: 자동차로 약 36분 거리(약 23.7km)에 위치한 가평 브릿지짚라인은 칼봉산에 자리 잡고 있으며, 총 길이 950미터의 짚라인을 통해 숲속을 가로지르는 짜릿한 경험을 제공합니다. 특히, 맑은 공기와 함께 아름다운 자연경관을 만끽하며 하강하는 순간의 스릴은 방문객들에게 잊지 못할 추억을 선사합니다.

⦁ 가평 스카이라인 짚와이어: 자동차로 약 38분 거리(약 23.2km)에 위치한 가평 스카이라인 짚와이어는 높이 80미터의 타워에서 출발하여 시속 80km/h의 속도로 약 1km를 하강하는 스릴 넘치는 체험을 제공합니다. 북한강을 가로지르며 느끼는 바람과 스릴은 방문객들에게 특별한 경험을 선사합니다.

⦁ 가평 자라섬: 자동차로 약 32분 거리(약 20.9km)에 위치한 자라섬은 매년 열리는 국제 재즈 페스티벌로 유명하며, 넓은 잔디밭과 다양한 야외 활동을 즐길 수 있는 장소입니다. 섬의 아름다운 자연경관과 더불어 캠핑과 피크닉을 즐기기에 최적의 장소로, 가족 단위 방문객들에게 인기가 많습니다.

⦁ 가평 용추계곡: 자동차로 약 33분 거리(약 22.4km)에 위치한 용추계곡은 맑고 깨끗한 물과 울창한 숲이 특징입니다. 여름철 피서지로 인기가 많으며, 여러 폭포와 소가 이어져 있습니다. 산책로와 등산로가 잘 정비되어 가족 단위 방문객에게 적합합니다. 상류의 용추폭포는 시원한 물줄기의 장관을 제공하며, 주변에는 숙박시설도 잘 갖춰져 있습니다.

⦁ 쁘띠프랑스: 자동차로 약 53분 거리(약 35.6km)에 위치한 쁘띠프랑스는 프랑스 문화와 예술을 테마로 한 작은 마을로, 아기자기한 건물들과 거리 공연이 인상적입니다. 어린왕자의 작가 생텍쥐페리의 기념관과 다양한 전시관도 마련되어 있어 어린이와 어른 모두에게 즐거움을 줍니다.

⦁ 호명호수: 자동차로 약 54분 거리(약 32.4km)에 위치한 호명호수는 인공적으로 조성된 호수로, 주변의 산과 어우러져 그림 같은 풍경을 연출합니다. 호수 주변을 따라 산책로가 잘 정비되어 있으며, 전망대에서 바라보는 경치는 매우 아름답습니다.

⦁ 청평호: 자동차로 약 1시간 거리(약 36.7km)에 위치한 청평호는 맑고 깨끗한 물과 주변의 산세가 어우러져 아름다운 경치를 자랑합니다. 수상 스포츠와 낚시, 유람선 투어 등 다양한 활동을 즐길 수 있으며, 호수 주변의 산책로는 걷기 좋은 길로 유명합니다.

⦁ 아침고요수목원: 자동차로 약 1시간 4분 거리(약 42.8km)에 위치한 아침고요수목원은 한국의 전통미와 자연의 아름다움을 조화롭게 담아낸 곳으로, 약 10만 평의 부지에 5천여 종의 식물을 보유하고 있습니다. 사계절 내내 다양한 꽃과 나무들이 어우러진 경관은 방문객들에게 평화롭고 아름다운 시간을 제공합니다.

⦁ 버섯구지마을: 자동차로 약 1시간 거리(약 42.9km)에 위치한 버섯구지마을은 청정 지역에서 자란 신선한 버섯을 직접 수확하고 요리할 수 있는 체험 프로그램으로 유명합니다. 마을 주변에는 깨끗한 계곡과 산책로가 있어 자연 속에서의 휴식을 즐기기에 좋으며, 지역 주민들과의 교류를 통해 농촌 생활을 체험할 수 있습니다.

⦁ 유명산: 자동차로 약 1시간 10분 거리(약 49.9km)에 위치한 유명산은 경기도 양평군과 가평군 사이에 자리 잡고 있으며, 높이는 862미터입니다. 산 정상에서는 북한강과 청평호의 아름다운 경치를 감상할 수 있고, 인근의 명산들도 조망할 수 있습니다. 유명산에는 1989년에 대한민국 최초로 개장한 국립 유명산자연휴양림이 있어 자연 체험과 휴양을 즐길 수 있습니다. 휴양림 내에는 자생식물원과 산책로, 오토캠핑장이 잘 갖춰져 있으며, 패러글라이딩 활공장에서의 체험도 인기입니다.

⦁ 운악산: 자동차로 약 1시간 10분 거리(약 52.8km)에 위치한 운악산은 경기 5악 중 하나로, 험준한 산세와 기암괴석이 특징입니다. 등산로가 잘 정비되어 있어 다양한 난이도의 등산을 즐길 수 있으며, 정상에서 바라보는 경치는 매우 아름답습니다.

⦁ 운악산 출렁다리: 운악산에 위치한 운악산 출렁다리는 길이 210미터, 높이 50미터의 규모로, 운악산의 험준한 산세를 배경으로 한 스릴 넘치는 체험을 제공합니다. 다리 위에서 바라보는 경치는 매우 아름다우며, 특히 가을 단풍철에는 더욱 많은 사람들이 찾습니다.
 

6. 매출 정보 등

⦁ 매출액: 임대 중, 현재 미운영 중입니다.

⦁ 관리비: 전기, 가스, 수도, TV, 인터넷 등 사용량 납부(별도 관리비 0원)

⦁ 입주 가능일: 즉시 입주 가능합니다.
 

7. 기타 특징

⦁ 제2경춘국도 건설 사업: 가평군과 춘천시를 연결하는 제2경춘국도 건설이 2023년 기본설계 완료 후 실시설계 단계에 진입했으며, 2029년 완공 목표로 추진 중입니다. 기존 경춘국도의 교통 혼잡을 해소하고 수도권~강원권 접근성을 개선해 가평군 관광 활성화에 기여할 전망입니다.

⦁ ITX-청춘 열차 증편 및 노선 확대 검토: 가평역을 경유하는 ITX-청춘 열차의 주말·성수기 증편 운행과 함께, 청량리~춘천 구간 복선 전철화를 통한 속도 개선 방안이 논의되고 있습니다. 관광객 수요 증가에 대응하기 위한 조치로, 확정 시 가평군 관광 편의성이 높아질 것으로 예상됩니다.

⦁ 북한강 수상레저 활성화 종합계획: 가평군은 청평호와 북한강을 활용한 수상레저 인프라 확충을 위해 2025년부터 3년간 총 150억 원을 투입해 워터파크, 마리나 시설, 안전관리센터 등을 조성할 예정입니다. 카약, 패들보드 등 체험 프로그램 다양화와 연계 관광 상품 개발이 포함됩니다.

⦁ 남이섬~가평 케이블카 설치 추진: 남이섬과 가평군을 연결하는 약 2km 길이의 케이블카 건설이 민간투자사업으로 제안되었으며, 2024년 타당성 조사를 거쳐 2026년 착공을 목표로 협의 중입니다. 완공 시 자연경관 감상과 이동 편의 증대가 기대됩니다.​

⦁ 가평의 높은 산들이 모여있어 힐링하기 좋은 곳으로 많은 펜션이 운영되는 곳입니다.

⦁ 2021년도에 리모델링하였고 키즈 놀이시설이 되어 있어서 아이들이 즐길 거리가 많습니다.

⦁ 카라반 2대가 있어서 데크와 텐트를 추가하여 운영 시 영업에 많은 도움이 될 것 같습니다.

⦁ 펜션 건물이 숙박시설이라 주택수에 포함되지 않고 농어촌 민박의 규제도 받지 않습니다.

⦁ 펜션을 운영할 수가 없어서 가격을 대폭 인하하여 아주 저렴하게 급매매합니다.
 

8. 기타 안내

⦁ 관심 있는 분들의 많은 문의 바랍니다.

⦁ 직거래는 금전적으로도 손해 볼 수 있고, 거래 사고의 위험이 아주 많이 큽니다.

⦁ 미등록, 비공개 매물이 많이 있습니다.

⦁ 《펜션114》에서는 과장 과대광고를 하지 않습니다.
 

◎ 가평 펜션 매매 조건

⦁ 매매가격: 3억 8천만 원

⦁ 더 자세한 정보는 전화로 문의 부탁드립니다.
⦁ 방문 전에 미리 약속을 하고 방문합니다. 무단 방문은 삼가 주시기 바랍니다.
⦁ 연락처: 《펜션114》 매물 관리자 ☎  010-5000-5569