공식홈페이지

1. 소재지 【매물번호:13-9984】

⦁ 경기도 가평군 가평읍 마장리
 

2. 토지 정보

⦁ 토지면적: 1,372㎡(약 415평)

⦁ 지목: 대지, 전, 답

⦁ 토지용도지역: 보전관리지역
 

3. 건물/객실 정보

⦁ 건물 연면적: 149㎡(약 45평)

⦁ 건물 구조(용도): 목조(실제로는 콘크리트구조 건물임(주택 및 창고/2동)

⦁ 건물 층수: 지상 1층(2동)

⦁ 준공 일자: 1998.05.09(1동)

⦁ 난방 방법: 기름보일러

⦁ 온수 방법: 기름보일러

⦁ 물공급 방법: 지하수

⦁ 건물 방향: 남동향, 서북향(거실 창문 기준)

⦁ 주차 대수: 내외부에 0대 이상 주차 가능합니다.(건축물대장상 0대)

⦁ 펜션 객실 수: 총 1객실

     ▸ 1객실: 30평, 독채, 거실, 주방, 침실 2실, 화장실 1실,

⦁ 거주 관리실: 약 15평 (독채, 거실 겸 침실, 주방, 화장실 1실)입니다.

⦁ 부대시설: 정자, 닭장, 텃밭, 바비큐장
 

4. 입지 및 주변 환경

⦁ 가평군 가평읍 연인산 줄기 구나무산 자락 조용한 계곡가에 위치합니다.

⦁ 주변은 숲으로 둘러져 있어서 다른 집이 펜션에서 보이지 않은 조용한 곳입니다.

⦁ 펜션에서 집은 보이지는 않지만 약 50m 거리에 여러 주택이 있습니다.

⦁ 걸어가는 도로는 있지만 승용차 등 자동차가 펜션까지 들어가는 개인 소유의 도로는 없습니다.

⦁ 버스 정류장: 약 500m 거리, 도보로 약 8분 거리입니다.

⦁ 인접 도시 접근성: 가평읍까지의 거리 약 5.1km, 자동차로 약 8분 소요됩니다.

⦁ 대도시 접근성: 서울까지의 거리 약 55.1km, 자동차로 약 60분 소요됩니다.

⦁ 고속도로 정보: 서울양양고속도로, 설악IC, 약 40km, 자동차로 약 분 소요됩니다.

⦁ 철도 정보 : 경춘선 가평역, 약 8.1km, 자동차로 약 15분 소요됩니다.
 

5. 주변 관광지

⦁ 가평 브릿지짚라인: 자동차로 약 18분 거리(약 10.5km)에 위치한 가평 브릿지짚라인은 아름다운 북한강의 풍경을 하늘에서 바라보며 짜릿한 경험을 할 수 있는 액티비티입니다. 총 길이는 약 950미터이며, 최고 속도는 시속 80킬로미터에 달합니다. 특히 가족 단위 방문객이나 친구들과 함께 즐기기에 좋습니다.

⦁ 연인산 다목적캠핑장: 자동차로 약 18분 거리(약 13.5km)에 자리 잡은 연인산 다목적캠핑장은 자연 속에서 캠핑을 즐길 수 있는 공간으로, 텐트 사이트와 카라반, 방갈로 등 다양한 숙박 옵션이 마련되어 있습니다. 산책로와 등산로가 잘 조성되어 있어 자연 탐방에도 적합하며, 여름철에는 물놀이를 즐길 수 있는 계곡도 인접해 있습니다.

⦁ 버섯구지마을: 자동차로 약 36분 거리(약 29.6km)에 위치한 버섯구지마을은 청정 자연환경 속에서 다양한 농촌 체험 프로그램을 제공하는 곳으로, 특히 버섯 재배 체험이 유명합니다. 계절마다 다양한 농작물 수확 체험도 가능하며, 전통 한옥에서의 숙박도 가능합니다.

⦁ 아침고요수목원: 자동차로 약 40분 거리(약 29.6km)에 위치한 아침고요수목원은 한국의 대표적인 정원 중 하나로, 약 10만 평의 부지에 5천여 종의 식물을 보유하고 있습니다. 사계절 내내 다양한 꽃과 나무들이 아름답게 어우러져 있으며, 특히 봄과 가을에 많은 관광객이 찾습니다.

⦁ 남이섬: 자동차로 약 19분 거리(약 9.7km)에 위치한 남이섬은 드라마 '겨울연가'의 촬영지로 유명하며, 다양한 문화 예술 공연과 전시가 열리는 곳입니다. 자전거 대여 서비스와 유람선, 그리고 다양한 놀이시설도 갖추고 있어 가족 단위 여행객들에게 인기가 많습니다.

⦁ 가평 자라섬: 자동차로 약 14분 거리(약 7.6km)에 위치한 자라섬은 매년 가을에는 국제 재즈 페스티벌이 열리며, 캠핑장과 다양한 편의시설이 잘 갖추어져 있습니다. 섬 주변으로는 산책로와 자전거 도로가 잘 정비되어 있어 여유로운 시간을 보내기에 좋습니다.

⦁ 쁘띠프랑스: 자동차로 약 34분 거리(약 22.4km)에 위치한 쁘띠프랑스는 프랑스의 작은 마을을 테마로 한 테마파크로, 다양한 문화 예술 공연을 관람할 수 있으며, 유럽풍 건축물과 조형물들이 아름답게 꾸며져 있습니다. 어린왕자를 주제로 한 전시관도 인기 있는 장소입니다.

⦁ 가평 레일바이크: 자동차로 약 11분 거리(약 6.6km)에 위치한 가평 레일바이크는 옛 경춘선 철로를 따라 달리며, 주변의 아름다운 자연경관을 감상할 수 있는 액티비티입니다. 강촌역과 김유정역 구간을 추천하며, 왕복 약 8km의 거리를 즐길 수 있습니다.

⦁ 가평천문대: 자동차로 약 20분 거리(약 13.7km)에 위치한 가평천문대는 맑은 밤하늘 아래 별을 관측할 수 있는 시설이 잘 갖춰져 있습니다. 다양한 천체 망원경과 교육 프로그램을 통해 별자리와 우주에 대한 지식을 쌓을 수 있습니다.

⦁ 청평호: 자동차로 약 40분 거리(약 28.3km)에 위치한 청평호는 수상 스포츠와 낚시, 보트 타기 등 다양한 활동을 즐길 수 있는 인공호수로, 호수 주변의 드라이브 코스가 아름답기로 유명합니다. 청평호 주변에는 맛집과 카페도 많아 하루 나들이 코스로 제격입니다.

⦁ 가평 스카이라인 짚와이어: 자동차로 약 19분 거리(약 9.9km)에 위치한 가평 스카이라인 짚와이어는 높이 80미터의 타워에서 출발하여 약 1km를 활강하는 스릴 넘치는 체험을 제공합니다. 북한강을 가로지르는 순간의 짜릿함은 잊을 수 없는 추억이 될 것입니다.

⦁ 호명호수: 자동차로 약 31분 거리(약 19.1km)에 위치한 호명호수는 산 정상에 자리 잡고 있어 호수와 주변의 산세가 어우러진 경관이 일품입니다. 산책로와 전망대가 잘 조성되어 있어 여유롭게 산책을 즐기기에 좋으며, 특히 가을 단풍철에 많은 사람들이 찾습니다.

⦁ 운악산 출렁다리: 자동차로 약 50분 거리(약 40km)에 위치한 운악산 출렁다리는 길이 210미터, 높이 50미터로, 운악산의 험준한 산세를 배경으로 아찔한 경험을 제공합니다. 다리 위에서 바라보는 풍경은 그야말로 장관이며, 특히 사진 찍기 좋은 포인트로 유명합니다.

⦁ 운악산: 자동차로 약 50분 거리(약 40km)에 위치한 운악산은 해발 935미터로, 기암괴석과 노송이 어우러져 빼어난 경관을 자랑합니다. 등산로가 잘 정비되어 있어 초보자부터 숙련된 등산객까지 모두 즐길 수 있으며, 정상에서는 경기의 고봉들을 조망할 수 있습니다.

⦁ 연인산: 펜션 뒤쪽에 위치한 연인산은 해발 1,068미터로, 이름 그대로 연인들이 많이 찾는 곳입니다. 산 정상에서는 아름다운 일출과 일몰을 감상할 수 있으며, 특히 가을에는 단풍이 아름다워 많은 등산객이 몰립니다.

⦁ 명지산: 자동차로 약 18분 거리(약 14.41km)에 위치한 명지산은 해발 1,267미터로, 경기도에서 세 번째로 높은 산입니다. 산세가 험준하고 계곡이 깊어 등산을 즐기는 이들에게 도전적인 코스를 제공합니다. 특히, 명지계곡은 맑고 깨끗한 물로 유명합니다.

⦁ 화악산: 자동차로 약 23분 거리(약 17.1km)에 위치한 화악산은 해발 1,468미터로, 경기도에서 가장 높은 산입니다. 산 정상에서는 경기와 강원도의 경계를 조망할 수 있으며, 특히 겨울철 설경이 아름다워 많은 등산객이 찾습니다. 화악터널을 지나면 쉽게 접근할 수 있습니다.

⦁ 가평 용추계곡: 자동차로 약 14분 거리(약 9.1km)에 위치한 가평 용추계곡은 맑고 깨끗한 물과 울창한 숲이 어우러져 여름철 피서지로 인기가 높습니다. 계곡을 따라 걷는 산책로는 가족 단위 방문객들에게 안성맞춤이며, 계곡 주변에는 캠핑장과 펜션도 많이 자리 잡고 있습니다.

⦁ 유명산자연휴양림: 자동차로 약 50분 거리(약 36.7km)에 위치한 유명산자연휴양림은 울창한 숲과 맑은 계곡이 어우러진 자연 속에서 휴식을 취할 수 있는 곳입니다. 다양한 숙박 시설과 캠핑장이 마련되어 있으며, 유명산 정상까지의 등산로는 비교적 완만하여 가족 단위 등산객들에게 인기가 많습니다. 계절마다 다양한 자연 체험 프로그램이 운영됩니다.
 

6. 매출 정보 등

⦁ 매출액: 미운영

⦁ 관리비: 전기, 가스, 수도, TV, 인터넷 등 사용량 납부(별도 관리비 0원)

⦁ 입주 가능일: 즉시 입주 가능합니다.​
 

7. 기타 특징

⦁ 가평 GTX-B 연장 계획: 수도권 광역급행철도(GTX) B노선의 가평군 연장 사업이 확정되었습니다. 이 사업은 서울 송도에서 남양주 마석을 연결하는 기존 노선에 가평역을 추가하여 수도권과의 접근성을 크게 향상시킬 예정입니다. GTX-B 가평역은 2030년 개통을 목표로 하고 있으며, 이를 통해 가평군은 수도권과의 이동 시간이 대폭 단축되어 관광 및 경제 활성화에 기여할 것으로 기대됩니다.

⦁ 북한강 천년뱃길 사업: 북한강 수변을 활용한 관광사업으로 자라섬 남도와 남이섬, 물미연꽃마을, 청평나루 등 주요 관광지를 뱃길(왕복 35~40km)로 연결하는 유람선을 오는 10월부터 단계적으로 운항하고, 내년까지 완성할 계획입니다.

⦁ 독점으로 사용하는 맑은 계곡이 아주 좋은 곳입니다.

⦁ 약 300평 넘는 타인 소유의 토지를 무상으로 사용합니다.(텃밭)

⦁ 계곡 옆에 정자, 마당에 닭장 등 전원생활하기에 좋은 자연환경입니다.

⦁ 이사, 공사 등 임시로 도로를 만들어 사용할 수는 있습니다.(종중 토지 예전에 사용하던 길이지만 현재는 나무가 자라고 있음, 공사 필요)

⦁ 1번 길: 주택 언덕 위에 주차하고 걸어서 들어올 수 있음(비포장도로 자동차 이용 후 도보 약 30m)

⦁ 2번 길: 약 300m 거리 도로에 주차 후 도보 또는 사륜오토바이를 이용하여 다닐 수 있음

⦁ 자동차 도로를 낼 수 있는 방법은 종중 토지를 매입해야 하나 가능할지 알 수 없어서 불가능하다고 봄

⦁ 어떤 방법으로도 자동차 도로가 필요한 분은 절대 안 된다고 보고 포기하시기 바랍니다.

⦁ 현재 상태에서 수리해서 사용하실 분, 본채는 펜션으로 별채는 거주주택으로 또는 전체를 전원주택으로

⦁ 또는 세컨드하우스로 또는 전체를 주말 독채펜션으로 운영하실 분에게는 좋습니다.

⦁ 건축물대장처럼 목조주택이 아니고 콘크리트에 슬라브 지붕인데 한옥처럼 모양만 만들었습니다.

⦁ 건축 당시에 건축회사 대표의 별장으로 건축한 집으로 현재 써가래, 주방 바닥 등 일부 수리가 필요합니다.

⦁ 현재 소유자는 서울에 거주하시고 강아지도 관리를 못해서 다른 사람한데 맡길 정도로 건강이 아주 안 좋아지셔서 매매가격을 포기하고 급매를 합니다.

⦁ 위 내용을 잘 읽어 보시면 더 궁금한 사항은 없을듯합니다.

⦁ 현재 상태 매매, 가격 절충 불가, 자동차 도로 없음(사륜오토바이 가능, 임시도로 가능).
 

8. 기타 안내

⦁ 관심 있는 분들의 많은 문의 바랍니다.

⦁ 미등록, 비공개 매물이 많이 있습니다.

⦁ 직거래는 거래 사고 위험이 매우 크고, 금전적으로도 피해를 볼 가능성이 아주 많습니다.

⦁ 《펜션114》에서는 과장 과대광고를 하지 않습니다.

◎ 가평 펜션 매매 조건

• 매매가격: 1억 5천만 원

• 대출금: 무

⦁ 더 자세한 정보는 전화로 문의 부탁드립니다.
⦁ 방문 전에 미리 약속을 하고 방문합니다. 무단 방문은 삼가 주시기 바랍니다.
⦁ 연락처: 《펜션114》 매물관리자 ☎  010-5000-5569 1
 

 ◎ 네이버 블로그 구경하러 가기 ▼↓↓↓↓↓▼
https://blog.naver.com/pension114_com
 
◎ 구글 블로그 구경하러 가기 ▼↓↓↓↓↓▼
https://pension1140.blogspot.com

◎ 카카오 채널 구경하러 가기 ▼↓↓↓↓↓▼
http://pf.kakao.com/_vBxmuC