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1. 소재지 매물번호:97-3994

⦁ 경기도 포천시 일동면 화대리
 

2. 토지 정보

⦁ 토지면적: 총 토지면적 약 7,200평 중 사용 토지 약 9,917㎡(약 3,000평)의 임대

⦁ 지목: 천, 전, 답, 임야

⦁ 용도지역: 생산관리지역, 농림지역
 

3. 건물/사이트 정보

⦁ 건물 연면적: 99㎡(약 30평)

⦁ 건물 구조(용도): 경량철골구조(야영장시설/1동)

⦁ 건물 층수: 지상 1층(1동)

⦁ 허가 일자: 2024.11.08, 사용승인 예상일: 05월 초순.

⦁ 난방 법법: 전기보일러

⦁ 온수 방법: 전기보일러

⦁ 물공급 방법: 지하수

⦁ 건물 방향: 북향(출입구 기준)

⦁ 주차 대수: 내외부에 30대 이상 주차 가능합니다.(건축물대장이 없음 0대)

⦁ 텐트 사이트: 약 30~40면(설치 위치나 크기에 따라 구성하기에 따라 다름)

⦁ 거주 관리실: 약 6평 (사무실, 방 1실, 화장실 1실)입니다.

⦁ 부대시설: 공용 화장실(남녀1곳씩), 공용 샤워실, 개수대, 비닐하우스 2동, 무허가 건물 1동

4. 입지 및 주변 환경

⦁ 캠핑 성지 포천 일동 청계산 자락에 위치합니다.

⦁ 청정계곡 최상류에 위치하여 조용하고 물이 깨끗하여 힐링하기 좋은 곳입니다.

⦁ 수십 년간 키워온 나무들이 울창합니다.

⦁ 버스 정류장: 약 4km 거리, 도보로 약 60분 거리입니다.

⦁ 인접 도시 접근성: 포천 시내까지의 거리 약 25km, 자동차로 약 32분 소요됩니다.

⦁ 대도시 접근성: 서울까지의 거리 약 68km, 자동차로 약 60분 소요됩니다.

⦁ 고속도로 정보: 세종포천고속도로, 신북IC, 약 22.1km, 자동차로 약 26분 소요됩니다.
 

5. 주변 관광지

⦁ 포천아트밸리: 자동차로 27분(약 21.9km) 거리에 있는 포천아트밸리는 예술과 자연이 어우러진 공간으로 자연 속에서 예술작품을 즐길 수 있어 매력적인 포천 관광지 중 하나입니다. 1990년대까지는 아무도 찾지 않는 폐채석장으로 흉물스럽게 방치되어 있던 곳을 포천시가 2003년부터 버려져 있던 폐채석장을 국내 최초로 친환경 복합 문화예술공간으로 재탄생 시킨 곳입니다.

⦁ 허브아일랜드: 자동차로 40분(약 31.9km) 거리에 있는 허브아일랜드는 허브의 원산지인 지중해의 생활을 테마로 이색적이며 다양한 볼거리와 즐길 거리가 있는 관광지입니다. 허브식물박물관, 베네치아 마을, 향기 가게, 허브 힐링센터 등 허브와 관련된 다양한 시설이 있으며, 계절마다 다양한 축제와 이벤트가 열립니다.

⦁ 어메이징파크: 자동차로 48분(약 38.2km) 거리에 있는 어메이징파크는 자연과 과학, 그리고 휴식이 어우러진 복합 문화공간입니다. 국내 최초로 과학과 자연을 주제로 한 테마파크로, 다양한 과학 체험 시설과 자연 경관을 감상할 수 있는 산책로가 조성되어 있습니다. 특히, 어메이징파크의 대표적인 시설인 어메이징 스윙은 길이 23m, 높이 15m의 대형 그네로, 그네를 타면서 아름다운 자연 경관을 감상할 수 있습니다.

⦁ 산정호수: 자동차로 26분(약 16.4km) 거리에 있는 산정호수는 아름다운 호수와 주변 경관이 어우러져 있는 관광지입니다. 호수 주변에는 산책로와 자전거 도로가 조성되어 있으며, 오리 배와 전동 보트 등을 즐길 수 있습니다.

⦁ 비둘기낭 폭포: 자동차로 약 40분 거리(약 26.7km)에 위치한 포천 비둘기낭폭포는 아름다운 폭포와 주상절리, 동굴 등이 어우러져 있으며, 천연기념물로 지정되어 있습니다.

⦁ 한탄강 하늘다리: 자동차로 41분(약 27.2km) 거리에 있는 한탄강 하늘다리는 한탄강 주상절리를 따라 설치된 다리로, 아름다운 경관을 감상할 수 있습니다. 다리 중간에는 스카이워크가 있어, 발아래로 한탄강의 아름다운 풍경을 감상할 수 있습니다.

⦁ 한탄강 Y형 출렁다리: 자동차로 약 40분 거리(약 27.1km)에 위치한 포천 한탄강 Y형 출렁다리는 2024년 9월 7일에 개통된 길이 410m, 폭 1.8m의 국내 최장 무주탑 출렁다리입니다. 70kg 성인 2,500명이 동시에 지나갈 수 있도록 설계되었습니다.

⦁ 지장산 계곡: 자동차로 39분(약 35.3km) 거리에 있는 지장산 계곡은 깨끗한 물과 울창한 숲이 아름다운 계곡입니다. 여름철에는 물놀이를 즐기기에 좋으며, 가을에는 단풍이 아름다워 많은 사람들이 찾습니다.

⦁ 명성산: 자동차로 25분(약 16.1km) 거리에 있는 명성산은 아름다운 경관을 자랑하는 산으로, 가을철에는 억새꽃이 유명합니다. 등산객들에게 인기가 많으며, 정상에서는 포천 시내와 주변 산들을 한눈에 볼 수 있습니다.

⦁ 백운계곡: 자동차로 22분(약 20.1km) 거리에 있는 백운계곡은 깨끗한 물과 울창한 숲이 아름다운 계곡입니다. 여름철에는 물놀이를 즐기기에 좋으며, 가을에는 단풍이 아름다워 많은 사람들이 찾습니다.

⦁ 고석정: 자동차로 약 45분 거리(약 42.2km)에 위치한 고석정은 한탄강 중류에 위치한 정자로, 주변 경관이 아름다워 많은 사람들이 찾는 곳입니다.

⦁ 재인폭포: 자동차로 약 45분 거리(약 39km)에 위치한 재인폭포는 아름다운 폭포와 주변 경관이 어우러져 있으며, 폭포 아래에서는 물놀이를 즐길 수도 있습니다.

⦁ 재인폭포 출렁다리: 자동차로 약 45분 거리(약 39km)에 재인폭포 출렁다리는 유네스코 세계지질공원으로 지정된 곳으로, 웅장한 현무암 주상절리 폭포와 함께 한탄강의 절경을 감상할 수 있는 명소입니다. 이곳은 길이 100m, 높이 18m의 규모로, 협곡을 가로지르는 출렁다리를 통해 폭포의 아름다움을 더욱 가까이에서 느낄 수 있습니다. 또한, 출렁다리 중간에는 투명한 유리판이 설치되어 있어 발아래 풍경을 내려다보는 특별한 경험도 제공합니다.

⦁ 한탄강 주상절리길: 자동차로 약 45분 거리(약 33.7km)에 위치한 한탄강 주상절리길은 한탄강을 따라 조성된 산책로로, 주상절리와 기암괴석 등 아름다운 자연 경관을 감상할 수 있습니다.
 

6. 매출 정보 등

⦁ 매출액: 신규 오픈 준비 중

⦁ 입주 가능일: 2025년 05월 초순 입주 가능합니다.
 

7. 기타 특징

⦁ 수도권에서 캠퍼들이 가장 많이 찾는 곳 중 한 곳이 포천입니다.

⦁ 서울에서 1시간 대면 도착이 가능하고 세종포천간고속도로 및 자동차 전용도로를 이용하면 됩니다.

⦁ 조용한 숲속 청정 계곡이 있는 살아있는 자연환경이 아이들 교육에도 좋은 곳입니다.

⦁ 약 50평 정도의 하우스가 2개동이 있어서 다양하게 활용이 가능합니다.

⦁ 잘 자란 나무들이 좋은 그늘을 만들어주어 시원하게 쉴 수 있습니다.

⦁ 키 큰 나무들이 있는 약 1,500평에는 파쇄석이 깔려 있습니다.

⦁ 전봇대를 비롯하여 전기 배선이 되어 있습니다.

⦁ 약 10평 내외의 식당 하던 한옥 건물이 있어서 다양하게 활용이 가능합니다.

⦁ 캠핑장 상부 끝부분 위쪽에 사방댐이 있어서 물놀이, 낚시터로 이용이 가능합니다.(사진에 없음)

⦁ 야영장 허가는 받았고 관리동을 신축하고 준공검사가 완료되면 영업이 가능합니다.
 

8. 기타 안내

⦁ 관심 있는 분들의 많은 문의 바랍니다.

⦁ 미등록, 비공개 매물이 많이 있습니다.

⦁ 직거래는 거래 사고 위험이 매우 크고, 금전적으로도 피해를 볼 가능성이 아주 많습니다.

⦁ 《펜션114》에서는 과장 과대광고를 하지 않습니다.
 

◎ 캠핑장 임대 조건

⦁ 임대보증금: 1억 5천만 원

⦁ 월세: 300만 원

⦁ 시설 권리금: 무

⦁ 더 자세한 정보는 전화로 문의 부탁드립니다.

⦁ 방문 전에 미리 약속을 하고 방문합니다. 무단 방문은 삼가 주시기 바랍니다.

⦁ 연락처: 《펜션114》 매물 관리자 ☎  010-5000-5569 
 

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