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1. 소재지 매물번호:37-5924

⦁ 경남 산청군 산청읍 내리
 

2. 토지 정보

⦁ 토지면적: 사유지 7,944㎡(약 2,403평)+국유지 유료 임차 토지 1,449㎡(약 438평)

-총 사용 토지면적 9,393㎡(약 2,841평)

⦁ 지목: 유원지, 대지, 전, 과수원, 임야, 답

⦁ 용도지역: 생산관리지역, 계획관리지역(일부)
 

3. 건물/사이트 정보

⦁ 건물 연면적: 749.5㎡(약 227평)

⦁ 건물 구조(용도): 조적조(제2종근생/1동, 제1종근생/2동, 단독주택/4동, 창고시설/2동)

⦁ 건물 층수: 지상 1층(9동)

⦁ 준공 일자: 2002.05.27(9동)

⦁ 리모델링: 주기적으로 리모델링 함

⦁ 난방 법법: 기름보일러, 전기

⦁ 온수 방법: 기름보일러, 전기, LPG가스보일러(수영장)

⦁ 물공급 방법: 지하수

⦁ 건물 방향: 북서향, 동북향(출입구, 거실 창문 기준)

⦁ 주차 대수: 내부에 20대 이상 주차 가능합니다.(건축물대장상 0대)

⦁ 글램핑: 14동(내부에 화장실 1, 개수대 있음)

⦁ 카라반: 1대(포토 전용)

⦁ 펜션 객실: 2실(독채, 풀빌라, 복층구조, 침실 1실, 화장실 1실)

⦁ 거주 관리실: 약 25평 (거실 겸 주방, 방 3실, 화장실 1실)입니다.​

⦁ 부대시설: 미온수 수영장, 잔디광장, 매점, 공용화장실(남녀 2곳씩), 공용 오피스, 실내 놀이방, 바비큐장

⦁ 관리비: 전기, 가스, 수도, 인터넷 등 사용량 납부(별도 관리비 0원)
 

4. 입지 및 주변 환경

⦁ 산청 지리산 끝자락 산청읍 앞 경호강변에 위치합니다.

⦁ 뒤로는 지리산 앞쪽으로 남강과 농경지가 어우러진 자연환경이 아름다운 곳입니다.

⦁ 산청 시내와 고속도로가 가까워서 접근성이 아주 좋은 곳입니다.

⦁ 버스 정류장: 약 900m 거리, 도보로 약 13분 거리입니다.

⦁ 인접 도시 접근성: 산청읍까지의 거리 약 2.8km, 자동차로 약 5분 소요됩니다.

⦁ 대도시 접근성: 대구까지의 거리 약 106km, 자동차로 약 1시간 15분 소요됩니다.

⦁ 대도시 접근성: 부산까지의 거리 약 142km, 자동차로 약 1시간 30분 소요됩니다.

⦁ 대도시 접근성: 대전까지의 거리 약 127km, 자동차로 약 1시간 20분 소요됩니다.

⦁ 대도시 접근성: 서울까지의 거리 약 279km, 자동차로 약 3시간 소요됩니다.

⦁ 고속도로 정보: 통영대전고속도로, 통영IC, 약 5.1km, 자동차로 약 10분 소요됩니다.
 

5. 주변 관광지

⦁ 지리산: 캠핑장 근처에 위치한 지리산은 한반도에서 두 번째로 높은 산이며, 국립공원 제1호로 지정되어 있습니다. 이곳은 다양한 생태계와 아름다운 경관을 자랑하며, 특히 천왕봉에서의 일출과 단풍이 유명합니다. 또한, 지리산은 역사적으로도 중요한 의미를 가지며, 많은 사람들이 등산과 트레킹을 위해 찾는 명소입니다.

⦁ 동의보감촌: 자동차로 15분 거리(약 9.2km)에 위치한 동의보감촌은 허준 선생의 업적을 기리고 한방의 우수성을 알리기 위해 조성된 곳으로, 한방테마공원, 한방자연휴양림, 약초관 등 다양한 볼거리가 있습니다.

⦁ 남사예담촌: 자동차로 27분 거리(약 25.6km)에 위치한 남사예담촌은 한국에서 가장 아름다운 마을 1호로 선정된 곳으로, 전통적인 한옥과 아름다운 담장이 어우러져 있습니다.

⦁ 지리산 대원사: 자동차로 27분 거리(약 18.1km)에 위치한 대원사는 지리산의 대표적인 사찰 중 하나로, 아름다운 계곡과 함께 대원사 계곡길도 즐길 수 있습니다.

⦁ 중산리계곡: 자동차로 50분 거리(약 37.2km)에 위치한 중산리계곡은 지리산의 대표적인 계곡 중 하나로, 맑은 물과 시원한 바람이 어우러져 여름철 물놀이를 즐기기에 좋습니다.

⦁ 정취암: 자동차로 29분 거리(약 20.6km)에 위치한 정취암은 절벽 위에 위치한 작은 암자로, 아름다운 경치를 감상할 수 있습니다.

⦁ 황매산군립공원: 자동차로 50분 거리(약 34.1km)에 위치한 황매산군립공원은 봄에는 철쭉, 여름에는 푸른 숲, 가을에는 억새, 겨울에는 설경이 아름다운 곳으로, 황매산오토캠핑장도 함께 즐길 수 있습니다.

⦁ 경호강래프팅: 자동차로 6분 거리(약 3.3km)에 위치한 경호강래프팅은 국내에서 가장 유명한 래프팅 중 하나로, 경호강에서 즐기는 짜릿한 래프팅을 즐길 수 있습니다.

⦁ 산청한방테마파크: 자동차로 15분 거리(약 9.3km)에 위치한 산청한방테마파크는 한방을 주제로 한 다양한 체험과 전시를 즐길 수 있는 곳입니다.

⦁ 산청한의학박물관: 자동차로 15분 거리(약 9.3km)에 위치한 산청한의학박물관은 한의학의 역사와 발전 과정을 살펴볼 수 있는 곳입니다.

⦁ 생초국제조각공원: 자동차로 18분 거리(약 14.1km)에 위치한 생초국제조각공원은 국내외 유명 작가들의 조각 작품을 감상할 수 있는 곳입니다.

⦁ 산청박물관: 자동차로 18분 거리(약 14.2km)에 위치한 산청박물관은 산청의 역사와 문화를 살펴볼 수 있는 곳입니다.
 

6. 매출 정보 등

⦁ 매출액: 2024년 기준, 연간 매출 약 7억 원 이상입니다.

⦁ 입주 가능일: 임대 중이나 매매 시 입주 또는 계속 임대도 가능합니다.
 

7. 기타 특징

⦁ 실제 건축물 10개동 약 244평이 있습니다.

⦁ 글램핑 14동과 풀빌라 펜션 2동이 있는데 추가로 5~8동 설치 가능합니다.

⦁ 토지 내에 위치한 국유지 438평은 매수 원할 시 매수할 수 있도록 되어 있습니다.

⦁ 원할 시 낙동강유역 환경청에 매수신청을 할 수가 있는 캠핑장입니다.

⦁ 토지용도지역이 계획관리지역으로 변경 시 토지 가격이 급등할 수 있는 위치입니다.

⦁ 일부 토지는 이미 계획관리지역이라 변경될 가능성이 아주 높습니다.

⦁ 현재 임대 중인데 보증금 2억 월 1,820만 원이고 원할 시 최소 5년간 운영을 해드릴 수 있습니다.

⦁ 직영을 원할 시 입주도 가능합니다. 이때 매출 유지할 수 있도록 관리 가능함(수수료 별도)

⦁ 매매가격 21억-현재 대출금액 12억-보증금 2억=현금 7억 원

⦁ 매매가격 21억-최대 대출금액 15억시-보증금 2억=현금 4억 원이면 인수 가능합니다.
 

8. 기타 안내

⦁ 관심 있는 분들의 많은 문의 바랍니다.

⦁ 미등록, 비공개 매물이 많이 있습니다.

⦁ 직거래는 거래 사고 위험이 매우 크고, 금전적으로도 피해를 볼 가능성이 아주 많습니다.

⦁ 《펜션114》에서는 과장 과대광고를 하지 않습니다.

◎ 산청 글램핑 캠핑장 매매 조건

• 매매가격: 21억원

• 대출금: 12억 원(경남)포함된 가격임(최대 대출 15억 원 가능)

⦁ 더 자세한 정보는 전화로 문의 부탁드립니다.
⦁ 방문 전에 미리 약속을 하고 방문합니다. 무단 방문은 삼가 주시기 바랍니다.
⦁ 연락처: 《펜션114》 매물 관리자 ☎  010-5000-5569 10
 

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