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1. 소재지 【매물번호:07-6896】

⦁ 강원도 홍천군 북방면 노일리
 

2. 토지 정보

⦁ 토지면적: 5,802㎡(약 1,755평)

⦁ 지목: 대지, 잡종지, 전, 도로

⦁ 용도지역: 계획관리지역, 생산관리구역
 

3. 건물/사이트 정보

⦁ 건물 연면적: 129.96㎡(약 39평)

⦁ 건물 구조(용도): 경량철골구조(야영장시설/1동)

⦁ 건물 층수: 지상 1층(1동)

⦁ 준공 일자: 2015.08.06(1동)

⦁ 난방 법법: 전기보일러

⦁ 온수 방법: 전기보일러

⦁ 물공급 방법: 지하수

⦁ 건물 방향: 동남향(출입구 기준)

⦁ 주차 대수: 내부에 10대 이상 주차 가능합니다.(건축물대장상 0대)

⦁ 글램핑: 8동(내부 화장실, 싱크대 설치형, 복층구조 6동)

⦁ 거주 관리실: 약 39평 (주방, 침실 4실, 화장실 3실)입니다.

⦁ 부대시설: 잔디 운동장, 바비큐장
 

4. 입지 및 주변 환경

⦁ 홍천강변에 위치하고 홍천강과 매봉산이 보이는 아름다운 자연환경입니다.

⦁ 주변은 홍천강과 금학산 사이에 많은 펜션과 주택 농경지가 산재합니다.

⦁ 약 200m 뒤쪽에 금학산이 시작되는 곳입니다.

⦁ 본 캠핑장과 홍천강 사이에 2차선 도로입니다.

⦁ 버스 정류장: 본 캠핑장 바로 앞에 위치합니다..

⦁ 인접 도시 접근성: 홍천읍까지의 거리 약 24.5km, 자동차로 약 30분 소요됩니다.

⦁ 대도시 접근성: 서울까지의 거리 약 70km, 자동차로 약 60분 소요됩니다.

⦁ 고속도로 정보: 서울양양고속도로, 남춘천IC, 약 16.3km, 자동차로 약 20분 소요됩니다.
 

5. 주변 관광지

⦁ 팔봉산: 자동차로 14분 거리(약 12.3km)에 위치한 팔봉산은 봉우리가 여덟 개라 하여 팔봉산이라 이름이 붙여졌으며, 홍천강이 산의 삼면을 둘러싸고 있습니다. 2봉에는 삼부인당이라는 당집이 있어 인근 주민들의 안녕과 질병이나 재액, 풍년과 흉년을 주재하는 세 여신을 모시며, 4봉에서의 조망이 가장 훌륭한데 홍천강과 삼악산이 한눈에 들어옵니다.

⦁ 홍천강: 캠핑장 앞에 위치한 홍천강은 홍천군 서석면 생곡리에서 발원하여 서쪽으로 흐르다가 청평호 일대에서 북한강으로 흘러드는 강으로, 유역의 대부분이 홍천군 행정구역 안을 지납니다. 수심이 낮고 수온이 따뜻하며, 어종이 다양하고 풍부해 낚시하기에 좋습니다. 강 유역이 넓고 주변에 관광지가 많아 레포츠, 캠핑, 낚시 등 다양한 활동을 즐길 수 있습니다.

⦁ 오션월드: 자동차로 19분 거리(약 11.5km)에 위치한 워터파크로, 여름철 물놀이를 즐기기에 좋습니다. 다양한 놀이 기구와 수영장 시설이 마련되어 있으며, 가족이나 친구들과 함께 즐길 수 있습니다.

⦁ 비발디파크: 자동차로 19분 거리(약 11.5km)에 위치한 스키장으로, 겨울에는 스키를, 여름에는 골프와 워터파크를 즐길 수 있습니다. 다양한 숙박 시설과 편의 시설이 마련되어 있어, 여행객들에게 인기가 많습니다.

⦁ 홍천수타사: 자동차로 42분 거리(약 35.9km)에 위치한 수타사는 신라 성덕왕 7년(708)에 원효대사가 창건한 것으로 전해지며, 대적광전 팔작지붕과 층층석탑이 보존되어 있습니다.

⦁ 가리산 레포츠파크: 자동차로 47분 거리(약 54.8km)에 위치한 가리산 레포츠파크는 플라잉 짚, 서바이벌, 어드벤처, 레일바이크 등 다양한 레포츠를 즐길 수 있는 곳입니다.

⦁ 알파카월드: 자동차로 52분 거리(약 56.6km)에 위치한 알파카 월드는 알파카의 매력을 느낄 수 있는 곳으로 알파카와 함께 산책을 즐길 수 있습니다.

⦁ 휘바핀란드: 자동차로 30분 거리(약 22.8km)에 위치한 휘바핀란드는 핀란드의 산타마을을 재현한 곳으로, 산타마을 관람과 함께 양떼목장 체험을 즐길 수 있습니다.

⦁ 홍천 은행나무숲: 자동차로 1시간 45분 거리(약 111km)에매년 10월 중순부터 11월 초까지 개방되는 홍천 은행나무숲은 약 4,000여 그루의 은행나무가 심어져 있는 곳으로, 가을철에는 노란 은행잎이 장관을 이룹니다. 또, 은행나무숲 내에는 산책로와 휴식공간도 마련되어 있어 가을의 정취를 느끼며 산책하기 좋습니다.

⦁ 홍천 무궁화수목원: 자동차로 약 23분 거리(약 18.9km)에 위치한 무궁화 수목원은 대한민국 최초의 무궁화 테마 수목원으로 다양한 품종의 무궁화를 감상할 수 있습니다. 계절마다 다양한 꽃과 나무를 감상할 수 있으며, 산책로와 휴식공간도 마련되어 있습니다.

⦁ 모곡 밤벌 유원지: 자동차로 약 32분 거리(약 26.3km)에 위치한 모곡 밤벌 유원지는 넓은 백사장과 울창한 숲이 우거진 곳으로 여름철 휴가지로 인기가 많습니다. 낚시와 캠핑을 즐길 수 있으며, 주변에는 한서 남궁억 기념관과 홍천강 생태공원 등이 있습니다.

⦁ 홍천 아로마허브동산: 자동차로 약 49분 거리(약 51.8km)에 위치한 아로마 허브동산은 다양한 허브와 꽃을 감상할 수 있는 곳으로, 허브 족욕과 허브차 시음 등의 체험 프로그램도 운영하고 있습니다. 또, 숙박시설도 갖추고 있어 가족이나 연인과 함께 여행하기 좋습니다.
 

6. 매출 정보 등

⦁ 매출액: 임대 중

⦁ 입주 가능일: 임대 중이나 매매 시 입주 가능하게 해 드립니다.
 

7. 기타 특징

⦁ 귀한 홍천강변에 위치한 글램핑 캠핑장과 토지입니다.

⦁ 홍천의 유명 관광지 비발디파크 스키장과 오션월드도 약 11km 거리로 가깝습니다.

⦁ 바로 앞 홍천강 뷰와 마운틴뷰도 좋고 홍천강에서 낚시도 즐길 수 있습니다.

⦁ 겨울철에는 얼음낚시, 썰매 타기 등 다양한 놀이가 가능한 곳입니다.

⦁ 총 토지면적 1,755평 중 약 755평은 현재 캠핑장으로 사용 중입니다.

⦁ 2차선 도로에 접한 약 1,000평의 토지는 추가 개발이 가능한 토지입니다.

⦁ 관리동은 직원 숙소와 주인이 거주할 수 있는 규모 39평입니다.

⦁ 철골구조와 수입 천을 사용하여 제작한 글램핑은 총 8개동이 있으며

⦁ 복층구조 6개동과 단층 구조 2개동입니다.

⦁ 바닥난방되고 전기 냉난방기 설치 및 내부에 화장실 겸 샤워실, 싱크대가 설치되어 있습니다.

⦁ 외부 천운 물청소가 가능한 수입 천으로 야외공연장 또는 경기장의 지붕에 사용하는 방수 천입니다.

⦁ 약 1,000평의 토지에 추가로 글램핑을 설치하거나 잔디 운동장을 넓히고 수영장을 설치하여

⦁ 애견 동반 글램핑장으로 운영해도 아주 좋을 것 같습니다.

⦁ 추후 애견카페, 베이커리 카페, 카라반 캠핑장 등 다양한 개발이 가능한 곳입니니다.

⦁ 약 300평대 토지에 글램핑 5개동으로 매출 2억 대 오르는데 가 있는데 매수하시는 분께 도움드리겠습니다.

⦁ 여기는 토지도 넓고 글램핑도 많고, 잘 운영하시면 매출을 많이 올릴 수 있는 캠핑장과 토지입니다.

⦁ 단순하게 토지 가격으로 만 계산해도 평당 54만 원인데 캠핑장을 이 가격이면 정말 좋은 기회입니다.

⦁ 주인은 제주도로 가서 정착하였는데 멀어서 관리도 힘들어 아주 저렴하게 매매를 합니다.
 

8. 기타 안내

⦁ 관심 있는 분들의 많은 문의 바랍니다.

⦁ 미등록, 비공개 매물이 많이 있습니다.

⦁ 직거래는 거래 사고 위험이 매우 크고, 금전적으로도 피해를 볼 가능성이 아주 많습니다.

⦁ 《펜션114》에서는 과장 과대광고를 하지 않습니다.
 

◎ 캠핑장 매매 조건

⦁ 매매가격: 9억 5천만 원

⦁ 대출금: 2억 8천만 원(기업은행) 포함된 가격임

⦁ 더 자세한 정보는 전화로 문의 부탁드립니다.

⦁ 방문 전에 미리 약속을 하고 방문합니다. 무단 방문은 삼가 주시기 바랍니다.

⦁ 연락처: 《펜션114》 매물 관리자  ☎  010-5000-5569 
 

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